[問題] 台南房貸轉增貸-台積電員工

[房屋資訊]
地點：台南市永康區
類型：電梯大樓
坪數：權狀39.25坪
房價：108年購入時650萬，社區樓下住戶今年111年5月份售出，成交價1090萬(實價登錄有資料)
用途：自住
屋齡：3年屋
預計貸款金額：650萬
貸款項目：轉增貸
貸款期限：30年
貸款用途：理財、整合信貸
希望貸款利率: 越低越好
希望還款條件: 一段式
希望開辦費用: 免開辦費佳

1.房子在108年購入，目前貸款剩450萬待還，付款正常無欠繳紀錄，目前遠東商銀利率
1.75%
2.因有符合台南市政府自購住宅貸款利息補貼資格(有公文)，可貸210萬(20年)，需一併請貴公司申請
3.另外貸款440萬(30年)，共貸款650萬

[貸款人資訊]
年齡: 41歲
職業: 台積電辦公室人員
年收入: 110年扣繳憑單收入88.2萬
薪轉戶: 中信銀
信用卡：中信、一銀、華南、台新、新光、永豐、花旗，皆正常繳費，無分期。
其他貸款：永豐信貸剩18.6萬

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
3.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
4.試算月清償金額(本金平均攤還)
5.台南為佳
6.請站內信

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