Re: [資訊] 2月25日舉辦永和區公所都更說明會

公告資訊出來了，連結請看新北市都市發展局的都市計畫公告

住宅區的資訊藏得非常隱密，主要寫在以下這個檔案
變更永和都市計畫(部分機關用地及電信專用區為行政園區特定專用區)書(併)

總共好幾百頁的資料，但是住宅區的部分沒幾行

大家猜猜看，行政專區裡面會有多少住宅區???

３０％！

原文如下
依據民國106 年「新北市區域計畫」之主城區每人居住樓地板面積為45平方公尺評估方式，以本計畫住宅使用面積佔總樓地板面積30％，估計容納人口約為355 人。

報告不敢正面寫住宅區面積，只好自己反推，這個版本住宅區的面積是15,975平方公尺

折合4,832坪，以一坪70萬的房價來算，住宅銷售金額大約是33.82億元

扣掉成本後，建商回饋金額有沒有10億很難說，然後永和的公共空間就永遠掰了

以下是公聽會中議員的意見

十四、羅文崇議員服務處
（一）希望市府都市更新處採納本次座談會相關意見並做適當評估。
（二）建議市府都市更新處應與地方私有地主、孫家進行溝通，並瞭解地方需求。

十五、陳鴻源議員服務處
（一）希望盡量以民眾便利性與需求做為優先規劃指標。
（二）建議市府都市更新處針對基地整合、處置進行全面處理，並適當加強機關機能性，例如消防局與警察局便民性與特殊器械、車輛擁有數量。

十六、連斐璠議員
（一）本案前為公辦都更跨區整體規劃案，然各地主及使用單位訴求不同而擱置至今。考量其他部分行政區已有良好之行政園區，且永和區公所建築物老舊，故目前已針對基地重啟公辦都更案，促進地方繁榮發展，提升行政服務機能並提供適當綠化空間，故希望大家能支持本案。
（二）有關永和國父紀念館部分，建議考量孫家捐地原意，維持「國父紀念館」之名稱與精神。
（三）有關民眾質疑公地興建住商大樓後，公有地單獨利用可行性一事，考量市府財政困窘，由市府完全編列預算興建行政園區極為困難，故本案採公辦都更運用民間資金之方式辦理，由實施者負擔興建成本並分回應得之利潤，故請大家能支持本案，促成本案環境改善。

※ 引述《gland (葛蘭特)》之銘言：
: 選在過年前開始公開展覽，時間選得真好，讓大家沒機會好好了解
: 新聞也不敢講住宅區的比例，反正未來永和難得的公共空間，又要變成吉美一品那種開放: 空間了吧
: 大家有空多去發表意見吧......
: 推動永和行政園區都市計畫變更 帶動整體發展
: 2021年2月6日 週六 下午6:16
: (記者黃秀麗新北報導)新北市政府為推動永和行政園區公辦都更，先行啟動「變更永和都: 市計畫（部分機關用地及電信專用區為行政園區特定專用區）案」，將於110年2月25日上: 午10點於永和區公所舉辦公展地方說明會，歡迎民眾踴躍參加。
: 本計畫範圍現為永和區公所、警察局永和分局、消防局永和分隊、戶政事務所、圖書館永: 和分館、永和國父紀念館等行政機關所在地，為永和區的行政核心，建物屋齡多數已近50: 年現況建物老舊，存在著結構不安全、抗震性差、建材不耐火、漏水等問題，公共安全令: 人憂心；且辦公空間狹小不敷使用，加上停車、開放空間不足，希透過公辦都更方式進行: 整體更新。
: 城鄉發展局表示，永和行政園區案係以公辦都更為核心，整合公私有土地，打造完善的區: 政服務中心行政園區，改善公共服務品質，並進行中、長程發展之整體規劃與開發評估，: 藉此帶動周遭更新發展，達到活化公有土地、提升環境品質、促進地區發展之目的。
: 全案公開展覽程序於110年2月8日起辦理公開展覽30天，並將於110年2月25日上午10點於: 本市永和區公所舉辦說明會，後續計畫內容將提送2級都委會審議後發布實施，以確保市: 民權益及地方建設推動。

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