[標的] 2537聯上發地震加速都更題材多

leo15824 發表於 2024/4/8 上午9:02:54

看板Stock標題[標的] 2537聯上發地震加速都更題材多作者

leo15824

(小志)時間Apr 8 09:02:54 2024推噓42 推:44 噓:2 →:30

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1. 標的：2537聯上發地震加速都更題材多

2. 分類：多

3. 分析/正文：

3-1

0403花蓮大地震再度喚醒居住安全問題，台北市統計至去年第四季屋齡超過25年以上達到79.2%，平均屋齡也高達37.6年，這次大地震不少老舊住宅雖然仍達到居住標準，但內部不少磁磚掉落、鋼筋裸露甚至牆壁出現X、V型裂痕，大家都知道首都都市更新絕對勢在必行，過去推動緩慢就卡在利益分配不均等因素，但經歷這次大地震想法可能慢慢改觀，台北市長蔣萬安也提到將進入大都更時代，我想作為土地價值最貴最適合都更的台北市如果都更都沒辦法在制度或法律上有所進程，那全台灣都很難推動都市更新了，我想經過這次地震至少都更是往好的方向前進

3-2

聯上集團的4113聯上主攻南部營建相關，而這次個人研究的是聯上集團投資超過2成的子公司2537聯上發，聯上發主攻北部市場，也是這次個人認為未來都更市場比較大的區域，簡單先來計算一下今年貢獻EPS的聯上淳(0.4元)、聯上拾玉(0.3元) ---2025年聯上大喜(0.6元)、2027年中壢青昇(2元)---2028年北投新洲美段(4.7元)---2029年聯上澐朗(4.7元)、林德官段(2.3元)、三重仁林案(0.8元)----目前餘屋主要天母都更案(剩餘1.5元)統計以上來看一直到2029年這六年EPS至少還有17元，現在股價才13元附近，與很多營建股來說概念相同，只是聯上發真正爆發年要有耐心等到2027年開始，買進者就是用13元去買未來六年賺超過現在股價，也或許不用等到那麼多年股價會先向上反應也說不定

3-3

券商籌碼來看3月底開始有營建股神人開始吃2537聯上發籌碼，券商國票長城每天買進到上週累計吃貨4,454張，當然也伴隨很多只進不出券商像是元大松山、兆豐城中、元大北屯、元大崇德，這些券商加起來短期間買進超過一萬張，聯上發建案中基本上都在北部(桃園以北)，過去也有不少建案是來自都更(天母、新店、萬華去年與中纖簽約)，未來我想都更case 還會更多，研究後個人認為這檔股票基本面+籌碼+都更題材都有機會挾著低股價向上攻一波

4. 進退場機制

今天開盤已經進場買進一部份，停利停損設定國票長城轉大賣跟隨出場，或是損失超過10%停損

https://i.imgur.com/amag3e0.jpg

https://i.imgur.com/B6axg48.jpg

https://i.imgur.com/PD2vCTq.jpg

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.234.222 (臺灣)

※ PTT 網址

推

jeff79723 04/08 09:13長城哥超強

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jeff79723 04/08 09:14恭喜

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jeff79723 04/08 09:15南部漲完漲北部，這個概念有點強

推

shibaveryQ 04/08 09:15剛剛跟了兩張，感謝

推

nofear2101 04/08 09:15買一陣子了

推

a089851583 04/08 09:16在車上了…星期三還加碼好爽馬上下班了

推

lolic 04/08 09:18漲停啦 ptt法人發功？

推

joygo 04/08 09:20猛

推

a089851583 04/08 09:20上個月靠森寶這個月靠阿發

推

jeff79723 04/08 09:20我以為阿發是興富發

推

a089851583 04/08 09:22是興富發沒錯我亂取的

推

sisishi 04/08 09:29高手ID

推

delhuang 04/08 09:36厲害

推

yeaheatit 04/08 09:38哇靠先拜謝

推

xinWu 04/08 09:38馬上漲停猛

推

cblade 04/08 09:39營建題材好標的

推

j5163124 04/08 09:40…還真有人敢買，最近新聞都沒看？

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j5163124 04/08 09:44 https://i.imgur.com/o5FLH99.jpg

推

kevin28 04/08 09:45為什麼不敢買，反正停損停利設定好就好

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kevin28 04/08 09:46又不是每檔都走不掉...

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kevin28 04/08 09:46可以漲的線，願意承擔風險，就可能有報酬，前提願意

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kevin28 04/08 09:46停損阿

推

One102bird 04/08 09:47營建元年

推

n90090 04/08 09:49https://i.imgur.com/qluK9C7.jpg

推

STG44 04/08 09:53交屋延遲蠻正常的吧....

推

cowbeyo 04/08 09:54Ptt法人進攻了

推

nofear2101 04/08 09:57敢買阿我買在10塊以下

推

a089851583 04/08 09:59買在11所以真的不怕哈

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a089851583 04/08 09:59不過漲停不會叫人上車

推

lolic 04/08 10:06這幾年每家建商都在延遲交屋啦小事

推

benting 04/08 10:15營建股最近很強

推

autelo8917 04/08 10:24最近再多來幾次地震，營建肯定會漲更明顯

推

OhMyHair 04/08 10:26長城真的超強營建專家

推

n74042300 04/08 10:27台灣房子實在都更太慢也太慢

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n74042300 04/08 10:27也蓋太慢

推

cblade 04/08 10:29住戶被拖到倒楣，建商又沒差

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event140847204/08 10:33已加入自選

推

tonsofdamage04/08 10:34有神人有地震預測功能喔，3月就先吃貨等四月地震

推

cblade 04/08 10:35今年會拉看的是交屋期吧

推

weeiio 04/08 10:38已上車感謝

推

qk31330 04/08 10:39拖久一定是建商贏。

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leo15824 04/08 11:04漲停了，沒買到幾張就噴出

推

lrock 04/08 11:42強強！沒跟到還是推

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fmp1234 04/08 12:31蹲在興富發

噓

drpepperfish04/08 13:09發糕昇龍拳要來了

噓

pradalove 04/08 13:41蓋房子有夠慢，價格預售便宜賣了一堆，賺不到錢啦

推

smallmin36 04/08 13:42慘！才一根就…..低調啊

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good10740 04/08 13:484113去年營建飆股王阿發低調

推

ting445 04/08 14:03都更慢先問為什麼啊實用坪數少3成。一個月還多3000

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ting445 04/08 14:03以上

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ting445 04/08 14:03對老人家來說，都更搬出去回來要5~8年

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ting445 04/08 14:03不一定看得到還那麼累幹嘛都更？

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ting445 04/08 14:03怎麼不問為什麼政府效能不能提高？

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ting445 04/08 14:04建商賺這麼多，原屋主卻拿這麼少

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ting445 04/08 14:04台灣都更效能低落也是問題拆照建照使照

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ting445 04/08 14:04每個環節都要等等等等老人家能等多久

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ting445 04/08 14:05叫一堆60~70歲的人上哪租房？

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ting445 04/08 14:05怪別人不願意都更前先想想為什麼大家不想更

推

qk31330 04/08 16:47沒錯自然都更唯一解

推

ices 04/08 20:07聯上發我從去年6.8一路買到10.4就停了，這些業績資

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ices 04/08 20:07訊有碰聯上發的大概都會背了，現在進場肉可能不多，

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ices 04/08 20:07事實上聯上發算營建最後一棒了（漲成這樣也出乎我意

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ices 04/08 20:07料，畢竟除了上個月新開的青昇案沒新案，安平的還要

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ices 04/08 20:07再看看，澐朗更要到118），起碼過去一年我買過的聯

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ices 04/08 20:07上，新美齊，坤悅（這檔還在）都比他凶，更不說其他

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ices 04/08 20:07一堆營建飆股.http://i.imgur.com/G1fqH2e.jpg

推

StillEnd 04/09 09:01跟著大大飛起來啦

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leo15824 04/09 09:06https://i.imgur.com/MaUGKzf.jpg 先出場一趟

推

a089851583 04/09 09:10哇賺翻了

推

lin117 04/09 09:12塊陶鴨

推

a089851583 04/09 09:21大家跑了還是還在不會只剩我一個人了吧

推

strike1025 04/09 11:46這麼短線嗎 Leo大><

推

jeff79723 04/09 13:06賺爛了，第二根

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st06666 04/09 19:24可..可惡猶豫就輸了沒跟到

推

petercutyou 04/10 09:58https://i.imgur.com/R1KNQ5a.jpg

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petercutyou 04/10 09:58感謝大大今天有賺跑了

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