Re: [情報] 美國四月核心消費者物價指數 3.62 %

MikeGarcia 05/15 23:58信你的預測 不過還是無腦多 無腦噴 無腦賺

PitzMan 05/16 00:00推美國房產王LoL

ab4daa 05/16 00:00歐印TQQQ

joy159357 05/16 00:01噴到明年 歐印

qwe78971 05/16 00:01兩個問題 美國通縮來源依據？ 不會說是體感吧 第二

qwe78971 05/16 00:01 降息cpi快速下降 先不論 房租會降？

gest7240 05/16 00:01推美國刷題房產王

icedog122 05/16 00:02文中都說會通縮了 怎麼會噴?

jack529 05/16 00:02經濟最爛就現在了 還不趕快上車

BruceChen22705/16 00:03好喔用NVDL 正二滿手等飛天

BruceChen22705/16 00:03謝謝3q王信心加持

Callus 05/16 00:03美國是固定利率，房東比租客又經濟優勢的多...

tigger09cow 05/16 00:04結論完全同意

Callus 05/16 00:04所以房租下降是在薪資下降失業率上升之後的事...

livewater 05/16 00:089月應該會降1次，選舉前還是要給拜登面子

Callus 05/16 00:08但米國降息對台灣是利多呀，米台利差變小，

showlive021405/16 00:08這輩子沒聽過房租會降的

w60904max 05/16 00:08房租喔 一堆蓋好沒多久的 公寓送兩個月搶客

Callus 05/16 00:09到後來是美國更通縮一點，錢流到台灣中國印尼印度去

icedog122 05/16 00:09降息搞不好股市才會崩 因為錢跑去買房地產貸款了

Callus 05/16 00:10只有1750年法國實施房子強制租客制，房租掉四成過~~

grocery05 05/16 00:10降息會噴1.2天後開始大修正吧，然後修正完才又慢慢

grocery05 05/16 00:10往上

TsmcEE 05/16 00:10簡單說就是oer占cpi權重太高，房東自嗨房價應該要檢

TsmcEE 05/16 00:10討占比了

blueian 05/16 00:11根本先畫靶降息再來找理由的推論 ㄏ

a0808996 05/16 00:11真假零售很差!? 我看沃爾瑪很強ㄋ

Callus 05/16 00:11降息應該解決不了通膨問題，薪資下不來，美國製造業

douxid 05/16 00:12怎樣都噴，以前股災是童話故事嗎？

Callus 05/16 00:12大概佔一成而已，很少先進國家製造業這麼少的~~

StarRoad 05/16 00:13我覺得會快速惡化到降息也救不了

tohelp 05/16 00:133q王要改成soxl王了

tohelp 05/16 00:13最近應該補血不少吧

aegis43210 05/16 00:14美國不調整權重是因為房東的預期通常都會成真，不像

aegis43210 05/16 00:14我國都找最低價

a79111010 05/16 00:15以上一次搞那些通膨都是暫時這種爛戲 可能有好戲看

N91 05/16 00:15噴成這樣還噴要上月球樓

Callus 05/16 00:16他說美國很少房東，大部分是"建商"造鎮來租給人

xephon 05/16 00:17拜託來個金融危機

newvote 05/16 00:18降息之後 股市本來就漲更多而已

fourkg 05/16 00:19升息是不可能的

N91 05/16 00:19以前說升息會跌結果噴爛 現在說降息一定噴爛我只信

N91 05/16 00:19一半

thoms 05/16 00:21歷史上降息後通常會迎來經濟衰退跟股市修正 看下去

lyenia 05/16 00:22現在不信 到時候也會有一堆降息概念股的冒出來

JKjohnwick 05/16 00:22又在做夢

Leo3492351 05/16 00:232022一樣的故事其實就有人說過了

PitzMan 05/16 00:23我也覺得降息應該會回檔...

deepelves 05/16 00:23通縮是有點唬爛吧，真的通縮銀行企業可能島一片

eternal0327 05/16 00:24到了降息 股價也就反應完了

Delerium 05/16 00:25通縮股市應該會先下跌吧

StarRoad 05/16 00:25現在通膨銀行倒一片，通縮又要倒一片，銀行真難做

lc85301 05/16 00:26一直通縮，東西賣不動就經濟大蕭條前兆

lc85301 05/16 00:262024 準備複製 2008 甚至 1929

dnzteeqrq 05/16 00:27感謝 o.o

piece1 05/16 00:30亞洲金融風暴都還沒出現呢！

Madridtop 05/16 00:30現在還有人做空？那他肯定是87

dos01 05/16 00:30七月降息不太可能 除非出什麼大事 目前都還在用嘴

dos01 05/16 00:30降息的階段 這種時候根據FED一直以來的慣例 至少再

Callus 05/16 00:30野村是說十年內美國銀行4500-->2500家合理數字~~

dos01 05/16 00:30等三個月以上的觀察期

dos01 05/16 00:30九月是有點機會 但這三個月的數據不對 觀察其就繼續

dos01 05/16 00:30觀察下去就好了

jeson0713 05/16 00:31推，您的理論正確，美國的房租才是個人支出的大宗

jeson0713 05/16 00:31，唯一降息才能解救，真希望聯準會能看到您的推論

jeson0713 05/16 00:31！

Callus 05/16 00:31一年內倒50家，相當於4500家少50家，美國銀行佔全國

Callus 05/16 00:32的規模跟台灣比差異大，台灣在朱高正委員後銀行百家

Callus 05/16 00:33一百多家，金融海嘯以後合併很多家~~

lianli1024 05/16 00:33等5.6月開獎再說吧

deepelves 05/16 00:33你要看是不是企業也島很多，那個失業率上升Fed

deepelves 05/16 00:33很難不出手吧

dinotea 05/16 00:34美國銀行一個月平均倒一家 正常

orz811017 05/16 00:342050 SOXL噴起!!

deepelves 05/16 00:34如果明年末升段，那不就2026熊市一路南下

fajita 05/16 00:35第1點就不太可能，美國總統選戰近了，怎可能調利率

fajita 05/16 00:35？

Callus 05/16 00:36矽谷銀行那些，等於是被高盛以大吃小，不是消失，

livewater 05/16 00:36NV今天真的要衝950?

livewater 05/16 00:36推錯不好意思

Callus 05/16 00:36是被合併，等於招牌合併，但金融產值沒萎縮吧!!

antijacken 05/16 00:37與其說通縮 我覺得更像滯漲

orz811017 05/16 00:37通膨還在3.x已經有人在喊通縮XDD

bndan 05/16 00:37以政治角度來看9月不降選舉前也不用降了...

bndan 05/16 00:38今年降息的價值就是景氣的信心而已 如果連這個都不

Refauth 05/16 00:38太猛啦！降息拯救美國年輕人！

bndan 05/16 00:38給的話..美國會怎樣不好說 其他國家應該差不多該出

ganninian 05/16 00:39我沒海外券商帳戶無法買TQ^3 但我也買了幾張00670L

ganninian 05/16 00:39 希望就像你講的 下半年噴到明年

bndan 05/16 00:39些事了...

DecemberLV 05/16 00:40住在美國真的清楚 在台灣只能管中窺豹

newwu 05/16 00:41其實OER根本對實質個人支出沒影響，那根本不是房東

newwu 05/16 00:41是幻想房東 OER和實質租金脫鉤 甚至因為利率上升居

newwu 05/16 00:41高不下 真的有多少參考價值嗎

newwu 05/16 00:44有房的人很有可能只是因為經濟沒崩 房價撐著，加上

newwu 05/16 00:44貸款利率高，就覺得自己能收更多租金 和實質租屋供

newwu 05/16 00:45給需求已經沒關係了

aegis43210 05/16 00:45有呀，當房東預期下降，才是真正炒房動力消失的時刻

anleyou 05/16 00:45TQQQ王 熱血推一個

wholesaler 05/16 00:47那，手上剩餘的1/4 現金現在適合all in 嗎？

Murasaki011005/16 00:48每一次降息都是要崩了 還噴

nowitzki020705/16 00:49人家聯準會看PCE吧

MTBF 05/16 00:49非常樂觀 台灣跟美國一樣股房雙市全面樂觀 這種氛圍

MTBF 05/16 00:49可想而知

joy159357 05/16 01:00是股房債都樂觀了

sdiaa 05/16 01:03通縮=QE 股市還不噴爆~

newwu 05/16 01:03重點是美國大多是固定利率，升息對房價影響力太弱了

scarrony 05/16 01:05你還預測今年房價會跌耶，結果現在噴爆

scarrony 05/16 01:09通縮都能扯，真能唬

newwu 05/16 01:11沒有噴爆啊 根據數據就是疫情前的一般水準

waitrop 05/16 01:15房價噴爆？今年房子根本賣不掉，尤其一百多萬以上

waitrop 05/16 01:15的房子，銀行借不到錢，利率又太高背不動，中高價

waitrop 05/16 01:15房都在跌或是平盤，只有低價房跟豪宅在噴，跟台灣

waitrop 05/16 01:15一樣的情況

pk655tw 05/16 01:21謝謝TQQQ王分享

shawshien 05/16 01:21我觀察的地區 出租公寓的房租沒降

RaiGend0519 05/16 01:22除了降息時間之外認同想法

newwu 05/16 01:31根據zillow數據幾個重點城市區域的平均租金支出確

newwu 05/16 01:31實降低，我觀察是租金幾乎持平，不過消費緊縮有可

newwu 05/16 01:31能讓大家選更便宜的地方或房型租

hybridpi 05/16 01:32我能看到大麥克回到5年前的價格嗎

newwu 05/16 01:33我們公寓的新租戶租金和兩年前一樣，不過附加優惠

newwu 05/16 01:33的比較好

foxbrush 05/16 01:40很有意思的觀點，至少fed最近的動向暗示升息循環到

foxbrush 05/16 01:40頂了，只要不是落入停滯性通膨，後面就是降息循環和

foxbrush 05/16 01:40經濟步回正軌，應該走多

ezreal1315 05/16 01:41推

brovet 05/16 01:57認真問我該現在賣股買自住房嗎 座標西雅圖 不買豪宅

FeatherNight05/16 02:00等有下來再補點美債

waitrop 05/16 02:06如果你借款在百萬內，也能負擔房貸，建議今年買，

waitrop 05/16 02:06降息之後中高價房會噴噴，降息之後要炒的是豪宅

brovet 05/16 02:07是在百萬內 但是怕會不會miss掉美股行情

waitrop 05/16 02:07現在豪宅都是全現金交易，一般人買不起，如果你要

waitrop 05/16 02:07買豪宅，等降息之後買豪宅

brovet 05/16 02:08但是我也不是股神 其實好像還好lol 付房租很不開心

waitrop 05/16 02:08那麼你可以等炒完股市之後，明年換成現金買豪宅

waitrop 05/16 02:09我也是打算明年換大房，等利率下降開始寬鬆之後

guppys2005 05/16 02:20超市優惠變好少。終於開始看到通膨的影響。

repast 05/16 02:23我信你了 那是要歐印美債還是美股？

waitrop 05/16 02:25美股，還來的及，還有最後一波的降息行情

repast 05/16 02:34所以到時候降息 是股債雙噴嗎？

waitrop 05/16 02:45我的看法，是

qkla 05/16 04:25降息亦或金融風暴，看起來也很可能是金融風暴

ymlin0331 05/16 04:53新蓋好的apartment送兩個月是基本常識XD

tist 05/16 04:55推

detour 05/16 05:33現在美股有一半的資產放TQQQ,一半放QQQ.目前還有一

detour 05/16 05:33筆閒錢 打算進場 TQQQ,想抓到下半場的這一波，但是

detour 05/16 05:33大大怎麼抓出場機會？出場機會沒抓好很容易吐回去

wekaytw 05/16 05:57抓緊囉 接下來噴得不要不要

cityport 05/16 06:02我家這裡還在漲呀..東岸郊區沒有回檔..跟西岸差很多

cityport 05/16 06:04紐澤西的房租別說Hoboken或JC那塊..CNJ/Shore/287都

cysfmc 05/16 06:04股市的錢不就升息後沒炒房的錢來炒股嗎

cityport 05/16 06:05是一整個區域在上漲..連停止上漲的跡象都沒有

cityport 05/16 06:10房租/房價還是要看區域..需求不夠強烈的本來就會降

Cedric0321 05/16 06:11感謝大大 分享心得

oa0416 05/16 06:12債 集合，呱呱呱

niukb 05/16 06:20我去年也預估不會漲電價QQ

sugaryeh000 05/16 06:34推原PO, 現在國外的體感是遠比數據慘烈，已經有種

sugaryeh000 05/16 06:34準備崩盤

sugaryeh000 05/16 06:34的慘烈體感

uller 05/16 06:50推

eupa1973 05/16 06:54推

sss700304 05/16 06:56想太多

AirLee 05/16 06:59Nasdaq 100 昨天都噴成這樣了

CIIIO 05/16 07:04愛大說現在還沒到一半 降息才會利多出盡

askaa 05/16 07:11推 wait大大 感謝分享

peterzheng 05/16 07:20一種感覺要崩盤，就一直漲給你看。我也是崩盤派，但

peterzheng 05/16 07:20是我跟自己反著做，all in 2年，一直賺。

w08445566 05/16 07:23看新聞說故事 俗稱_？

a000000000 05/16 07:27OER在cpi裡面計算方式只是rent改一改參數而已

a000000000 05/16 07:27裡面沒啥幻想房東 不要胡扯

a000000000 05/16 07:27自己去看BLS官方網站的統計方式

a000000000 05/16 07:28https://www.bls.gov/cpi/factsheets/owners-equiva

a000000000 05/16 07:28lent-rent-and-rent.htm

a000000000 05/16 07:32阿然後那葛房租最簡單的就是去apartmentlist看

a000000000 05/16 07:32https://www.apartmentlist.com/research/national-

a000000000 05/16 07:32rent-data

a000000000 05/16 07:33東西都給尼各位惹 自己研究 不要再瞎扯惹

a000000000 05/16 07:33他也有寫區域冷熱

a2080259 05/16 07:36感覺

a000000000 05/16 07:37紐約有葛比較好玩的點 去年市政府弄惹葛airbnb禁令

a000000000 05/16 07:38結果房租瞬間冷掉 最近好像在反彈

opcomtt 05/16 07:39沒關係我正39%，吃一根也還有28%可以接受的，怎賣都

opcomtt 05/16 07:39是贏，贏多贏少而已，無妨

soar625 05/16 07:40嗯，另類的觀點，還不錯給推。不過降息能引發房東

soar625 05/16 07:40降就是另一回事XD

soar625 05/16 07:41房東通常都貪心，應該會維持原價，原物料降，食品、

soar625 05/16 07:41製造降還比較有機會

deepdish 05/16 07:42馬後炮就馬後炮 不用在那邊扯東扯西

a000000000 05/16 07:42美國的出租防大概有六成是企業在經營

a000000000 05/16 07:43跟台灣中央八成是個體散戶狀況完全不同

ookimoo 05/16 07:43那不叫通縮 經濟上衰退 你看到的是消費斷層底層沒錢

a000000000 05/16 07:43企業經營只追求空置率在95%以下 沒有就降租

volvo943 05/16 07:44目標25000

ookimoo 05/16 07:47底層當然是越來越沒錢的 他美國要轉型一定壓榨底層

ookimoo 05/16 07:496~7月因為政治因素降1碼 原物料狂噴 房價噴出

ookimoo 05/16 07:50然後經濟徹底進入停滯的滯漲 你們現在的狂歡都可笑

cheug0653 05/16 07:52確實通膨應該差不多了

julian42 05/16 08:04如果因為選舉硬降息 通膨必增 選完就可以空了

likeshit 05/16 08:08先試看看倉位10% TQQQ

arcanite 05/16 08:19個人猜測短期還是不會降息 會死撐維持現狀

arcanite 05/16 08:20FED放話如果有效就繼續喊就好

hikku 05/16 08:23房租怎麼可能會降 笑

wr 05/16 08:25通膨早就降了 剩下數據延遲的房租撐著

wr 05/16 08:26大家也都知道 所以預期心理就讓股市漲了

vviiccttoorr05/16 08:32難道只有我覺得會在升息嗎

s1001326 05/16 08:3899soxl

film12 05/16 08:51真的！

hegemon 05/16 09:06你如果是房東，會因為成本降低就降租？除非租不出去

hegemon 05/16 09:06否則誰會降？

vulu04u04 05/16 09:26降息以後就是利多出盡了~其他我就不多說了~

lusifa2007 05/16 09:27美帝房價 房租還在漲

ryback98 05/16 09:30住房通脹居高不下本就是因為高利率，故意不改公式

ryback98 05/16 09:30來幫華爾街當打手

bnn 05/16 10:47今年本來就預期會降息 但大概不會降到FED說的3碼

bnn 05/16 10:48真突然爆降3碼大概就是金融風暴 目前看起來像軟著陸

ookimoo 05/16 11:10唉waitrop就是看漲說漲看跌說跌的~石油底型指標都棒

ookimoo 05/16 11:1180塊以下是讓你買的

ookimoo 05/16 11:11別的地方我不敢說 美國房產一定噴

ookimoo 05/16 11:12叫你不要殺低 我已經說很多次囉

miyazakisun205/16 11:27真降息就反覆通脹了

ookimoo 05/16 11:58等到烏克蘭正式敗戰，俄羅斯跟歐洲正式打起來你看

ookimoo 05/16 11:58歐洲那些貴族要逃去哪裡？還不是美國，然後房市全

ookimoo 05/16 11:58面噴出

ookimoo 05/16 11:59通脹還想下來啊？股市到時候會被提款的跟狗一樣

KrisNYC 05/16 12:10降息後cpi會降更快+1

KrisNYC 05/16 12:11噓文的人搞不懂什麼叫"增速" 租 金完全不降保持原樣

KrisNYC 05/16 12:12也不要漲 這個數字就是0%

StupidKK 05/16 15:20聯準會之前說通膨是短暫現象，言猶在耳

gest7240 05/16 20:07還跟歐洲打起來 過度幻想 XD

scarrony 05/16 20:15自己說什麼都忘了，有夠弱，你是說台灣房價今年會

scarrony 05/16 20:15跌，要幫你複習嗎

scarrony 05/16 20:16https://i.imgur.com/sInF0YN.jpeg