Re: [新聞] 睽違十年!央行重砲打炒房 楊金龍宣布房
看到八卦仔已經在熱烈討論,預測這波房價會跌多少,感到有股淡淡的哀傷
有些新聞內容沒講清楚,這次央行的管制措施不朔及既往
也就是對當前已購入的炒房客和囤房的建商沒有任何影響
有影響的是將來要炒房的大戶與囤房建商,但山不轉路轉,人頭戶找一找還是可以炒
對建商而言,多的是左手轉右手,餘屋限貸效果很有限
但會增加轉手成本倒是真的,反正現在房市這麼熱,最後也是轉嫁消費者
總而言之,此波打房措施,有影響,但影響沒大家想的那的大,頂多就是不方便而已
真要抑制房價,實價登陸2.0揭露成交資訊與不動產交易所得稅才是抑制炒房的唯一解
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有人說貸款成數降低 會賣股 來籌買房錢
實價登錄根本沒啥用、就像別人知道你324元
買了台積電股票、市價515元、他叫你
用400元賣他、你不要賺太多、你會理他嗎?
實價登入本來就沒用。要吵一樣上去。跟股票一樣
實價登錄是未來實價課稅的前置作業
房市又要多頭漲十年了
八卦說會跌那就是會漲了
人頭有刑責阿 小心
實價登錄是該做 會打到房就想多了
合約簽了還追究是滿怪的阿 說實話
然後實價登錄只是避免買賣方虧錢 進一步說 可能還會
沒有太多議價空間 不是什打房策略啦
你看房版討論的熱度就知道有沒有用了
說的好像原本賣方就會虧錢賣房似的…實價登錄本意
就是讓買方有一個預期價格,且不會跟實際差太多
應該是對岸房產泡沫崩盤 政府擔心影響台灣
美企脫中>中國百姓賺不到錢>房產崩>需求減>影響世界
上有政策 下有對策
不動產交易所得稅早就實施了 你還在睡?
實價登錄對抑制房價沒甚麼用
但交易透明化我是支持的
如果有黑天鵝 這次應該是在對岸@@
不朔膩?既往膩?好呀,哥也沒差,愛打不打
本來就不可能溯及既往, 要怎麼溯及既往?
這種跟囤房稅一樣都是排除小資的行為罷了,讓滿手現
金的大戶吃好吃滿,沒了小資的攪局,房價只會卡的更
穩
去看看home sale版討論比較中肯
重點是那些還沒貸下來的人
以前就貸下來了你要追啥?
現在只能等民國125年房市大跌吧,嬰兒潮是民國40年
開始,120年開始死亡,每年死40萬,到125年共死200
萬老人,老人幾乎都有房,以2人有一房,到125年會
釋放出100萬間房子,加上人口減少,房價才會有真正
的永遠下跌趨勢。
實價登錄是讓房價不會漲太多吧 大家都看實價出價呀
實價登錄的意義在透明化交易 這其實差蠻多的
民國120年後的30年,每年持續有40萬老人死亡,房屋
就一直持續的釋出。
立即生效就很了不起了還溯及既往 洗洗睡啦
金融指數已經打成白痴了XD
要打房就改稅基啊,實價課稅下去
央行已經再告訴投資客 我在做動作了 這效果還是會有
開第一槍而已啦 蘇揆那9招空包彈被噓爆 只好再上菜
馬推實價登錄時 一堆人都說沒有用 事實上這十年房市
透明多了 以前出價真的是瞎子摸象
開始洗地就是打到了啦
屯房稅開徵馬上跌,想不想做而已
很多XX捏了買下去的原因是因為租房的成本差不多房貸
乾脆就設租金每坪上限,當大家覺得租房還是比較輕鬆
的話,有一定程度可以減少上漲力道。
有打房 沒打股?
三民主義說的漲價歸公啦 是故意忘記了嗎? 幹
最近銀行嚴格審查金流 最好還敢用人頭 顆顆