Re: [請益] 6甲農地賣掉買0056 0050建議嗎？

nic0911 發表於 2021/7/17 上午10:19:24

看板Stock標題Re: [請益] 6甲農地賣掉買0056 0050建議嗎？作者

(台南好冷)時間Jul 17 10:19:24 2021推噓19 推:19 噓:0 →:16

※ 引述《adhere (Believe in Me)》之銘言：
: 建議你真的不要賣，農地幾乎無稅金持有成本。
: 而且祖先的財產，有土斯有財。
: 建議如下：
: 1.農地拿去貸款，可以貸款到鑑價的5成，找農會（你應該是會員）或土銀，利率2%。貸款出來後，投0050就好了，0050一年回報有9%。

假設貸款可以借3000萬，9%收益就是270萬的增值，貸款利息約2%，利差有7%。

利差有210萬元，台灣的房地產平均漲幅yoy大概是5%，加上原本的農地收益

年收入就會到400萬以上，0050的策略不用選股，部位可以做到上百億元，

也不會有流通性問題，如果怕波動性問題，可以做股債3:7的策略，這樣波動性

會降到很小，保險業就是這樣操作，用2%的長期低成本的錢賺5%的投資收益。

這個策略可以做到台灣首富的資產水準

付個範例給你看，看不懂我也沒辦法了。

https://i.imgur.com/1HkRLeq.jpg

https://i.imgur.com/X8a448D.jpg

: 2.貸款拿去歐印2412，每年爽領4%左右的股息。
: 3.2412股票拿去質押最多60%的資金出來，這部分利息不超過2%，可以貸款40%就好。
: 4.貸款出來的錢，用途很多，你可以再投入買2412，或者去買0050 0056。
: 也可以拿一小部分衝衝衝。
: 為什麼選2412？因為現在大盤萬八，如果不小心打6折，
: 2412是防禦型股票，要跟著打六折機會不大，那你的質押也不會被斷頭。
: 土地可以低價出租給人種植，爽收租金。
: 以上建議請參考。
: ※ 引述《addison123 (鄉下小鮮肉)》之銘言：
: : 各位股神安安，
: : 本韭菜家裡有6甲農地，
: : 目前市值一甲1000萬的話6甲6千萬吧！大概
: : 那每一甲一年種植水稻最好大概40萬，
: : 加起來240萬這是理想狀況，
: : 實際上可能沒那麼多，
: : 遇到個颱風還是病蟲害等等的就少個5至6萬吧！
: : 本韭菜看種田有點累累的風險又高
: : cp值好像不怎麼樣，
: : 所以本魯想說，
: : 如果田全部賣掉，
: : 買0050 0056這樣年收入可以跟種田差不多嗎？
: : 什麼都不用做就幾百萬，
: : 0050未來還會繼續升高！
: : 還可以做價差！
: : 雖然說田也會增值但好就是要做不能荒廢！
: : 請問各位投資股神有什麼建議嗎？
: : 感恩再感恩
: : 祝各位股票發大財！
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JuiFu617 07/17 10:21又不定每年9%

推

cocazero 07/17 10:23推樓上

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adhere 07/17 10:270050 會跟著大盤打折...

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ojh 07/17 10:30中華電比較穩大盤就算回8000也沒差 0050就不一樣了

推