Re: [新聞] 營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價

zesonpso 09/12 12:46 https://i.imgur.com/bDafb0N.jpg

zesonpso 09/12 12:46你的持有稅厲害到讓東京創新高了...

zesonpso 09/12 12:47所以覺青說的課徵持有稅 其實是假球假議題QQ

zesonpso 09/12 12:49 https://i.imgur.com/6iquwij.jpg 連續十年漲幅

kougousei 09/12 12:50日本先搞爛自己金融搞出失落20年 然後現在東京還是

kougousei 09/12 12:50漲到創新高 你覺得這樣搞很棒??

zesonpso 09/12 12:50所以打房 持有稅是行不同的 那是唬爛的 日本演給你

zesonpso 09/12 12:50看

chean1020 09/12 12:50又一個拿外國片面情況自嗨的= =

zesonpso 09/12 12:51看清楚是創新高 而不是回到前高...QQ

rexlin 09/12 12:51政府要打房在獨裁制度下比較容易,民主制度不太可能

chean1020 09/12 12:51事實就是有需求就有市場，你想要不漲？先問問自己有

chean1020 09/12 12:51理想中的房子或地產，你願意用多少錢賣

agvnol 09/12 12:51屋主：稅金全部由買方負擔

Maxslack 09/12 12:51現在就全球資金爆多 台灣沒QE還是資金流入國 而房

Maxslack 09/12 12:51產屬於資產的一部分怎麼可能不漲 喊加持有稅打房真

Maxslack 09/12 12:51的很好笑

rexlin 09/12 12:52因為這比在股票市場割韭菜行為還要劇烈

joe77 09/12 12:53看看現在的房地合一，未來推持有稅一樣加在買方身上

joe77 09/12 12:53而已

rexlin 09/12 12:53自己或建商房屋被迫對折出售,一堆人不跟你拚命才怪

Detonate 09/12 12:54打房不難 先從你自己不買新房不買六都 一輩子安分

Detonate 09/12 12:54待在鄉下通勤開始

Brioni 09/12 12:55經過20年才創新高這不是打的很成功嗎....

ocis 09/12 12:55漲價不等於成交量，這種稅是可以轉嫁消費者的

Brioni 09/12 12:56想想如果來個新的證所稅政策讓台積電20年後才回679.

Brioni 09/12 12:56..

ocis 09/12 12:56所以股市上營建股沒多少影響，代銷股跌到不行

kougousei 09/12 12:57經過20年才創高 你是忽略那20年是所謂的失落20年嗎

kougousei 09/12 12:57還搞出就業冰河期世代 整整一代被政策放棄

joe77 09/12 12:58不要在吵什麼居住正義，持有房屋加稅，有錢人的口袋

joe77 09/12 12:58比你想的還深，最後全轉嫁到消費者。

hotfeer 09/12 12:59有錢人沒退休金沒差，但平民會有差

Stunish 09/12 13:00加稅就漲售價 反正市區是賣方市場 不怕沒人買 除非

Stunish 09/12 13:00真的一堆人到老不買房

semicoma 09/12 13:00持有稅當然是自住不算而你持有超過合理戶數後課徵啊

semicoma 09/12 13:00那這樣二手房創新高並不會無法解釋 因為都只是換房

semicoma 09/12 13:01自住嘛 之前台灣大房仲還要組團去東京買房當房東 但

hotfeer 09/12 13:01而且之前看NBA明星賣房子很多都虧錢

hellogym 09/12 13:01神經喔 打個房讓經濟失落20年 你當政府智障喔 聽那

hellogym 09/12 13:015%沒房廢物的話？

semicoma 09/12 13:01實際上就是日本房地產真沒什麼賺頭

Anyotw 09/12 13:02東京不是年年新高嗎…股版還有靠感覺的喔

semicoma 09/12 13:02而像紐約這種房地產這麼發達的城市 一樣因為稅的關

hellogym 09/12 13:02日本這種失敗例子就是演個世界各國看 不要亂打房

hellogym 09/12 13:02一打房經濟崩盤 隔壁韓國也演了啊 打下去年輕人更

hellogym 09/12 13:02買不起

semicoma 09/12 13:03係 你如果自住和租房比 長期下來前者有利 但中短期

hotfeer 09/12 13:03我只擔心沒退休金，或領退休金時一顆高麗菜300塊

hellogym 09/12 13:03台灣買房租房對一般民眾來講 很容易了阿 一天到晚

hellogym 09/12 13:03被害妄想

boreas224 09/12 13:03租房到老然後住長照機構可能花的錢比買房少吧

Player01 09/12 13:04台灣 低稅 低利率 養出房市怪獸 不意外

semicoma 09/12 13:04則未必 也因此如果是買來收租 其實也沒什麼利頭 更

hellogym 09/12 13:04你去看看韓國租房買房 那才叫地獄 日本隨便上班通

hellogym 09/12 13:04勤2個小時 你台灣人能忍？

hotfeer 09/12 13:04房價每漲過一位養小孩的成本想生的就會卻步了

semicoma 09/12 13:04不用提那些對房客特別有利的法律了

hellogym 09/12 13:05房價漲跟少子化有個屁關係 日本房價沒漲還不是少子

hellogym 09/12 13:05化

boreas224 09/12 13:05只是普遍還是有"家"的觀念，所以捏個覽趴當房奴

hellogym 09/12 13:05少子化和女權上漲還比較有關係啦

hotfeer 09/12 13:05不知道退休金的大型龐式系統啥時爆炸

Anyotw 09/12 13:06台北最貴生最多，所以少子化是不夠貴。這邏輯對嗎

luche 09/12 13:0615年前唸大學 一顆大高麗菜20元 現在起碼要140 起

luche 09/12 13:06碼漲了700% 怎麼去期望退休後一顆賣300

boreas224 09/12 13:06然後自我安慰房價漲資產變多了，只有一間房的人又不

iamaq18c 09/12 13:07日本都演給你看了 你怎麼還有這種想法...

boreas224 09/12 13:07賣，只是紙上富貴，爽到的還是投資客

hellogym 09/12 13:07你房價漲了 你自己不轉貸出來投資 怪誰阿？ 資產自

hellogym 09/12 13:07己不會運用就是垃圾而已

hellogym 09/12 13:08還紙上富貴咧 台北資產隨便去銀行都能貸到個幾千萬

hellogym 09/12 13:08 哪來紙上富貴？

Anyotw 09/12 13:08房價漲跌都是看PR值啦，自己排多少心裡要有數。腰斬

Anyotw 09/12 13:08還是漲一倍，都不甘廢魯的事情

hellogym 09/12 13:08怎麼在股版還能看到這種不會運用資產的 真難得

ccmacker 09/12 13:08其實蛋黃區再怎麼打都是有限；日本就是這樣

semicoma 09/12 13:09中國沿海一二線城市也是啊 恆大這次炸掉就是三四線

hotfeer 09/12 13:09你身邊都沒背房貸後不敢多生的人嗎??

semicoma 09/12 13:10城市瘋狂囤地 但沒預測到三條紅線

hellogym 09/12 13:10會生的就會生 沒有揹房貸不敢生的 那都是藉口

nelsonhsiao 09/12 13:10股點？

semicoma 09/12 13:10沿海一二線相對抗跌

bw223731 09/12 13:11應該要算收入以及房價比吧！東京二手屋房價平均300

bw223731 09/12 13:11多萬人民幣（當然要看幾房啦還要確切座落在哪裡），

bw223731 09/12 13:11但他們薪資物價是我們的2.5倍，房價有2.5倍嗎？～

bw223731 09/12 13:11～金字塔頂端的人可以了解嗎 啾咪

Aixtron 09/12 13:11日本哪麽大，地方要創生，東京都還花錢請你搬出去！

Aixtron 09/12 13:11東京都連23區都不是個個好

boreas224 09/12 13:11會轉貸出來的就是轉型成投資客啊，不衝突吧

hotfeer 09/12 13:11大大這樣算我有點矇了，我還要35年才能領月退

semicoma 09/12 13:11不過也有紐約市的例子 曼哈頓房價在跌 但是周圍靠近

semicoma 09/12 13:12地鐵的區塊都在漲 尤其是那種一堆老房子具有重新開

semicoma 09/12 13:12發的價值的區塊

hellogym 09/12 13:12啥 轉貸出來就是投資客 什麼邏輯？

hellogym 09/12 13:13一堆人房價漲了 轉貸出來買車 買股票 這也叫投資客

hellogym 09/12 13:13喔？

semicoma 09/12 13:13@bw大 還不只看薪資倍數 還要看各種福利和養老

hellogym 09/12 13:13就是有效運用你的資產增值而已

boreas224 09/12 13:14也許我表達得不好，沒有要跟H大吵架的意思

boreas224 09/12 13:14我的意思就是你的資產會拿出來做其他投資做利用

semicoma 09/12 13:15你們兩位本來就在講同一件事啊

calase 09/12 13:15日本的房屋結構我覺得和台灣差很多...

boreas224 09/12 13:15但是我身邊其實有超過半數的人就是被房貸壓著而已

npc776 09/12 13:16(╮′_>`)<我現在在想鬆哥本業是不是房仲阿...

boreas224 09/12 13:16要不是這波股市多頭走的久，這比例還會更高

Tatsuya72 09/12 13:16日本歡迎你置產移居，趕快去。

Anyotw 09/12 13:171.3%跟沒有一樣，不借是自己蠢，我身邊每個都開滿。

Anyotw 09/12 13:17開不滿多買幾間

Dimitre 09/12 13:17就市場資金多 稅制高的小漲 稅制低的井噴

semicoma 09/12 13:18背房貸和被房貸壓著喘不過氣是兩回事 如果一地的經

Anyotw 09/12 13:18每個都嘛說房貸好辛苦，結果笑到裂開

Dimitre 09/12 13:18台灣要不是管外資管很嚴 不然台北肯定炒得比香港高

semicoma 09/12 13:18濟活動和房價增長保持同步 那背房貸只是一個現象 反

semicoma 09/12 13:19之如果是被房貸壓得喘不過氣 就是社會問題了 像高雄

Tatsuya72 09/12 13:19台商資金回台炒地買房幾千億

semicoma 09/12 13:19薪資和就業跟不上房價增長 就蠻搞笑的

volkyrie 09/12 13:20第一次聽到失落20年是日本政府打房結果

volkyrie 09/12 13:20都忘記大美國做了什麼嗎?

Tatsuya72 09/12 13:21照樓上講，所以矽谷那群工程師買隔壁州也是搞笑

semicoma 09/12 13:21看不懂你的問題

as80110680 09/12 13:23有些笨蛋看了國動以為自己經濟學大師，麻煩看一下廣

hotfeer 09/12 13:23廣場協議

as80110680 09/12 13:23場協議對日本的影響好嗎

lain2002 09/12 13:23日本房價漲十多年了、出門看看世界好嗎

Adrian 09/12 13:23房價不能加但薪水要加，人類社會就是無止盡的漲價啦

Adrian 09/12 13:23，早點認清吧

solomonABC 09/12 13:25囤房稅連署都當你放屁了。塔綠班還能期待什麼

tearcolor 09/12 13:25別幻想了，日本市區房價哪有便宜

Tapqou 09/12 13:27不要太不滿，自己投出來的政府自己還抱怨

Tapqou 09/12 13:28有土斯有財就是寫在華人基因裡，不爽你就去移民

manadrtoto 09/12 13:29日本的房價平均都便宜台灣快一半，但是有蠻多日本人

manadrtoto 09/12 13:29不買房子的，所以房價要炒上來有限。

hellogym 09/12 13:31可以學歐美租房一輩子阿 房價跟你就沒關係了阿

ck326 09/12 13:32這裡不是股版，為啥一直討論房子???

AlarmAlarm 09/12 13:33就對持有大戶視而不見啊 是什麼自住需求要到3間以

AlarmAlarm 09/12 13:33上 有也是少數 投資客10幾間 稍微管一下也不會這麼

AlarmAlarm 09/12 13:33囂張

pppan 09/12 13:34怎麼不拿德國比，老是拿日韓失敗的來比

hellogym 09/12 13:35笑死 跟德國比幹嘛 你思想是歐美人的思想嗎

hellogym 09/12 13:36怎麼不跟北歐比 99年房貸讓大家都買得起

Tatsuya72 09/12 13:36表示整天當沖炒股的人念茲在茲的還是買房啊！超煩

andy50814 09/12 13:37看到好多房版熟悉的[email protected]@

Tatsuya72 09/12 13:38股票抄底賣高不是財富密碼嗎？換成自己要買房突然

Tatsuya72 09/12 13:38搖身一變成了正義魔人別人都炒房，可悲

Tatsuya72 09/12 13:39去回顧少年股神高歌離席資金轉去房地產還被推爆咧

gracefeather09/12 13:56水桶+n

tran628 09/12 13:58沒有新意的論點

eknbz 09/12 13:58小漲跟丼噴的差別，十幾年的資金浪潮很難都不漲

lolpklol097509/12 14:00要接刀追高的請便沒人攔，這是股版不是房版，還是

lolpklol097509/12 14:00沒人當盤子很急阿

lolpklol097509/12 14:01？？？？？

andylu1207 09/12 14:01房市不管怎樣就是要追價買進.. 再過十年台中 新竹地

andylu1207 09/12 14:01區一戶30幾坪3000萬會是基本款

tran628 09/12 14:06如果持續追高買進沒問題，就不會有日本的房市泡沫

tran628 09/12 14:06跟美國的次級房貸風暴了，事實上就只是現在還沒破在

tran628 09/12 14:06等別人接刀

totqoq 09/12 14:15日本漲40%，那台灣漲多少...台灣真的是炒房天堂

Tatsuya72 09/12 14:23樓上你這樣講很多還沒漲到40%的地方要被追價補漲了