[情報] 9940 信義房屋四月營收

MinJun5566 05/10 19:30房市終於冷了嗎

JuiFu617 05/10 19:31才升一碼就急凍

bruce20053 05/10 19:31房子交易量概念股

icekiba 05/10 19:321碼1000萬每個月多1000上下 未來5碼?

x221x221 05/10 19:32fj 995

icekiba 05/10 19:32除非買便宜的500萬以下才無感 問題是…房子動不動

icekiba 05/10 19:32就是那麼貴阿

poisonB 05/10 19:33轉去房版又會有不一樣的見解

b9513227 05/10 19:33不是說升幾碼都追不上賺錢速度嗎

ryusenming 05/10 19:34fj有這隻嗎?

bruce20053 05/10 19:34房版只會說 噴不然就是轉嫁房客或加價賣

wowjesus 05/10 19:34沒房賣缺貨啦 沒有貨交 ok

tigerzz3 05/10 19:35FJ有

alau 05/10 19:35五月應該是更__

loopdiuretic05/10 19:36fj30就喊了 是要9啥

f204137 05/10 19:36法會資料看一下就知道公司在幹嘛 另外有房地產收入

jerrylin 05/10 19:36房市去年Q4就開始衰退了 所以今年建商選擇慢慢蓋

laechan 05/10 19:43https://i.imgur.com/QDm6CSn.jpg

tctv2002 05/10 19:44升息很多都在觀望了

AGODC 05/10 19:44成交量高房市熱井噴，成交量低惜售房價更是噴，我都

AGODC 05/10 19:44會背了

tctv2002 05/10 19:45租金沒這麼好轉嫁啦

bj45566 05/10 19:45房版網民都還集體沉溺在台中市「太平區」一坪快站上

bj45566 05/10 19:45四字頭的歡愉裏呢嘻嘻

bj45566 05/10 19:48其實四月的台北市北投、文山等區就已經出現緩跌房

bj45566 05/10 19:48價，現在反而全台灣的蛋殼區炒作到飛上九重天

lpmybig 05/10 19:49不可能 隔壁說不會跌 歐威死漲

Jycc 05/10 19:50推12F、20F

bj45566 05/10 19:50漲房租？台灣的房價所得比是全世界前幾名的最好還

bj45566 05/10 19:50有多少房租漲價空間啦

bj45566 05/10 19:54房租最重要的決定因素是上班族的薪資，台灣普遍薪

bj45566 05/10 19:55資沒有漲又面臨高通膨基本支出不斷增加，還敢漲房

bj45566 05/10 19:55租？

cblade 05/10 19:56賣到沒貨

simdry 05/10 19:56台中一般三房車不好跑，結果大坪數高總價物件開始

simdry 05/10 19:56跑得掉，北部怎樣我不清楚，但中部業績反而創高

Arashi0731 05/10 19:57我租過三間房差不多10年，沒被漲過房租，房租真的那

Arashi0731 05/10 19:57麼好轉嫁嗎...。

victorytim 05/10 20:00現在就真的沒貨可賣啊==

simdry 05/10 20:00租金蠻好漲的，我在外面租套房今年續約漲一千，看

simdry 05/10 20:00一下周遭釋出物件也全漲一輪，沒得選擇

bj45566 05/10 20:00我家的國立大學週邊店面前幾年還降房租呢 -- 手機

bj45566 05/10 20:00店開始撐不住了、娃娃機店越開越多、餐飲店越來越

bj45566 05/10 20:00少都轉成同質性高的飲料店

asdzxc001 05/10 20:02轉貼房版會有不一樣的結論喔

simdry 05/10 20:03量縮真的很明顯，現在丟出來賣的標準品真的都開天

simdry 05/10 20:03價，其實也都有在成交，只不過有些成交了銀行根本

simdry 05/10 20:03貸款貸不下來，流程卡超久

kate1104 05/10 20:04房板待久了會以為太陽從西邊升起 地球是平的

simdry 05/10 20:05不用轉房板啦，商標品量縮嚴重沒貨賣，高總價萬年

simdry 05/10 20:05庫存開始去化，低總價投資客的案子也去化很快，上

simdry 05/10 20:05個月市場變得極端

bj45566 05/10 20:06而且細心去房版爬文(關鍵字好像是「店面」)就有篇

bj45566 05/10 20:06恐慌文，原 po 家買來三十多年的店面位於基隆廟口夜

bj45566 05/10 20:06市附近，去年那條街竟然開始陸續有店面一直空著租

bj45566 05/10 20:06不出去，然後在他家店面營業多年的餐飲店解約倒閉，

bj45566 05/10 20:06等了幾個月來問的都是要開娃娃機的，然後都要求降

bj45566 05/10 20:06房租

simdry 05/10 20:07店面躺很久了，也不是這一天兩天的事情，一堆新大

simdry 05/10 20:07樓樓店躺了3~5年還在躺

simdry 05/10 20:07但是店面這種東西基本上不關普通人的事，你也不會

simdry 05/10 20:07買店面來住，買店面收租的其實基本上也不缺錢

john0909 05/10 20:08一房不賣 奇蹟自來！

bj45566 05/10 20:09那篇恐慌文的經驗分享和我家店面那條街這幾年遇到

bj45566 05/10 20:09的問題非常像，然後一樣是在大北部地區，一樣是出現

bj45566 05/10 20:09以往穩定熱鬧地區

john0909 05/10 20:09房價不會跌 政府會護盤

a9etrfk3 05/10 20:10假的啦 台灣房市有冷過？

bj45566 05/10 20:10某樓，現在很多地方的店面最大的問題不是降房租，

bj45566 05/10 20:10而是空了一年以上都找不租客喔

bj45566 05/10 20:12今年四月的新聞：北台灣新竹、台北、新北的細部行政

bj45566 05/10 20:12區「漲跌互見」

Infinair 05/10 20:12這個叫做惜售，看隔壁版就知道怎麼可能跌

jerrylin 05/10 20:12屁啦台中太平哪時候站上四字頭

jerrylin 05/10 20:13我家這麼值錢我都不知道 = =

bj45566 05/10 20:14資料來源：清華安富房價指數。摘要：全台除了新竹微

bj45566 05/10 20:14跌2.9％，台北市、新北市僅微漲，區內更有 4 區房

bj45566 05/10 20:14價年增率連五月下跌

bj45566 05/10 20:16某樓你去房版看啊，好幾個 ID 都在推文裏炫耀台中

bj45566 05/10 20:16市太平區房價今年從三字頭迅速逼近四字頭 www

simdry 05/10 20:18佳福的推案啊，佳福大於哦？忘了叫啥

mp60707 05/10 20:21來房有政府稱 好安心

bj45566 05/10 20:21現在是全台灣永遠「蛋黃中的蛋黃」台北市都漲不太

bj45566 05/10 20:21動某些區裏面還有緩跌交易，但青埔、太平等蛋殼或連

bj45566 05/10 20:21蛋殼都談不上的爛區房價屢創新高，尤其是「預售屋」

bj45566 05/10 20:21，真是春暖，花開、普大喜奔啊嘻嘻

senma 05/10 20:25建商慢慢蓋? 我附近的建案連週六週日白天都在施工

kikinini 05/10 20:25房版：升息噴 降息噴 戰爭噴 房地產 經濟火車頭 永

kikinini 05/10 20:25遠不會跌

senma 05/10 20:26不知道在急著麼，假日想清靜一下都沒辦法

MTBF 05/10 20:27量縮是真的 但目前的環境量縮並無法促成價跌

simdry 05/10 20:32台北市漲不動跟總價有關啊，拜託你看現在漲最多的

simdry 05/10 20:32蛋殼全新三房車多少錢？不用兩千萬，兩千萬在台北

simdry 05/10 20:32能買個雞雞喔？

bj45566 05/10 20:38房子的本質是不動產，所以量縮不會立刻反應在房價沒

bj45566 05/10 20:38錯；但如果持續量縮看不到止境、加上景氣差導致大多

bj45566 05/10 20:38數公司獎金分化縮減，房價終究會下跌，也不是沒發

bj45566 05/10 20:38生過，事實上發生好幾次了

bj45566 05/10 20:43從 2000 年 .com bubble 泡沫破裂到 2003 年 SARS

bj45566 05/10 20:43 在台灣爆發，有五年左右雙北房價都很蕭條，甚至發

bj45566 05/10 20:43生台北市(部分地區)房價兩段式下跌

bj45566 05/10 20:45某樓，台北市現在只是漲不動，新竹市可是進入緩跌囉

R3hab 05/10 20:47https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg

cateyes 05/10 20:49記得台北房價有大跌過(<--老人)

cateyes 05/10 20:51SARS時候是7折，1997好像對折

bj45566 05/10 20:51有啊，1990 台灣股房雙崩大爆炸那次就連台北市也逃

bj45566 05/10 20:51不過

bj45566 05/10 20:521997 沒到對折這麼慘啦

bj45566 05/10 20:54而且我敢賭台海十年之內一定會有武力衝突，只是規

bj45566 05/10 20:54模大小不知道罷了

piliwu 05/10 20:54你幻想的不會發生

piliwu 05/10 20:55因為你認為會發生你就把老家賣了套現

piliwu 05/10 20:55你還不賣老家表示不看空只是在網路喊空自己想撿便宜

piliwu 05/10 20:56台北市預售都爆衝一段還帳不太動

piliwu 05/10 20:57五月一定成交量大跌因為社區疫情關係很多不給看屋

piliwu 05/10 20:57魯空又可以高潮重演去年五月

piliwu 05/10 20:58SARS是阿呆谷你們完全搞錯

piliwu 05/10 20:59SARS賣房的人砍在阿呆谷20年回不去

piliwu 05/10 20:59講SARS造成房地產不景氣就是外行

chrisdddd 05/10 21:02不是房市冷，是沒房子買，正常有人丟出來，實登+10%

chrisdddd 05/10 21:02應該都是秒殺

R3hab 05/10 21:02https://i.imgur.com/zrtFiVw.jpg

bj45566 05/10 21:03樓上又在偷換概念，我講的就是 SARS 時台北市房價下

bj45566 05/10 21:03跌，這串有誰說 SARS 「造成房地產(持續)不景氣」？

bj45566 05/10 21:03？？

happyendless05/10 21:04坐等跳樓潮

bj45566 05/10 21:05我台北自住房不賣是因為還在台北工作權，而且自住

bj45566 05/10 21:05房只佔我家總資產的 1/5 不到 OK

piliwu 05/10 21:05SARS房價沒有下跌你就狀況外 那時是阿呆谷

piliwu 05/10 21:05會跌5成7成你早就賣掉租屋幾年後買回來賺爆

piliwu 05/10 21:06不要在那邊嘴巴喊空還長期持有

piliwu 05/10 21:06你覺得GG會腰斬手上幾十張GG不賣的意思一樣

bj45566 05/10 21:07我家的國立大學對街店面就要賣，上文就講過了，就是

bj45566 05/10 21:07個 TMD 爛資產

qaz2361 05/10 21:08利多繼續漲

bj45566 05/10 21:08你自己去找就報紙，SARS 爆發時台北市房價一片下跌

bj45566 05/10 21:08是當時各家主流媒體的新聞，不要只會「想當然爾」

piliwu 05/10 21:10店面下跌你當成自用住宅，這幾年店面也很慘你怎買

piliwu 05/10 21:10不到便宜房子

piliwu 05/10 21:11現在這波疫情店面又受災但你買不到便宜自用住宅一

piliwu 05/10 21:11樣的

bj45566 05/10 21:11我就是相信台海必有戰爭所以家中主要資產要轉移到

bj45566 05/10 21:11美國買房，這幾年已經換了 100 多萬美金，接下來就

bj45566 05/10 21:11是等店面賣掉湊足資金

bj45566 05/10 21:12我台灣有間自住房就好幹嘛再繼續投資體質不良的台灣

bj45566 05/10 21:12房低產？？？

piliwu 05/10 21:13看空自住不賣都假的

piliwu 05/10 21:13戰爭炸掉你什麼都沒有租屋不是更好

piliwu 05/10 21:14你還認為現在就是高點呢結果不賣

bj45566 05/10 21:14你愛買台灣房地產請拼命買啊，我就是愛家庭總資產 ~

bj45566 05/10 21:144/5 是美國房子和美國股票

topfree 05/10 21:15為啥看空就要賣啊@@ 我股市看空但我9元台企銀也沒

topfree 05/10 21:15賣啊0..0

piliwu 05/10 21:15100萬去美國就是窮人而已快去吧

piliwu 05/10 21:16不賣不叫看空股票也一樣

piliwu 05/10 21:16不確定想凹單而已騙人沒玩股票

bj45566 05/10 21:17我講最後一次，我台北的自住房只佔我家庭總資產的 1

bj45566 05/10 21:17/5，現在只等北部的店面賣掉就要買美國房子了，至

bj45566 05/10 21:17於美股我早就買一大堆了，懂？

bj45566 05/10 21:19有文盲有文盲 www 就說要買美國加州房的預算是已經

bj45566 05/10 21:19匯過去的一百多萬美金「加上」今年北部店面賣掉後

bj45566 05/10 21:19的收益！國語、數學都比小學生還差嘻嘻

topfree 05/10 21:190..0 你弄錯了吧，我看空所以我只剩臺企銀這種低價

topfree 05/10 21:19存股類留著，其他波段類都賣了，存股就是不管多空

topfree 05/10 21:19都留才叫存，看空就賣還說存股才是騙人吧

bj45566 05/10 21:22你們這些房蟲繼續無腦炒高台灣房地產我是喜聞樂見

bj45566 05/10 21:22啊，這樣我家的北部店面可以賣更高價多割些你們這

bj45566 05/10 21:22些台蛙韭菜 ^.<

bj45566 05/10 21:26另外感謝 R3hab 網友貼新聞爆料台灣建商現在其實是

bj45566 05/10 21:26滿手餘屋的血腥事實

Ilou 05/10 21:34有些地區已經在緩跌了 效果時間拉長才看得到

bj45566 05/10 21:36台灣房蟲們請繼續炒讓台中太平衝破四字頭、桃園青埔

bj45566 05/10 21:36衝破六字頭、高雄楠梓衝破五字頭啊！衝啊衝啊衝啊 w

bj45566 05/10 21:36ww

bj45566 05/10 21:37這些數字不都是你們房版人人都認為能夠輕鬆達陣的

bj45566 05/10 21:37數字嗎？？？

NEWinx 05/10 21:47不管什麼東西，短時間炒高都會下修

lineak 05/10 22:31房地產很好啊..套住ㄧ堆浮動資金

ILike58 05/10 22:34看不懂在那一邊喊房蟲一邊脫手房產前進美國，不是應

ILike58 05/10 22:34該等資產都套現了再酸嗎？一邊設雷一邊又上網提醒大

ILike58 05/10 22:34家不要踩雷？這麼急著套現不是應該低於市價脫手才比

ILike58 05/10 22:34較對嗎。

fundme 05/10 22:35升息以後房價預估至少漲20% 目前是蹲低跳高而已

bj45566 05/10 22:46要脫手店面的原因就在推文串啊，街上商家大多都同意

bj45566 05/10 22:46月租減 5,000 NTD

bj45566 05/10 22:47不要不相信，台北市東區也是一堆商家聯合減租，人家

bj45566 05/10 22:47還是幾萬幾萬的減呢

bj45566 05/10 22:50「提醒大家不要踩雷」？太高估我了，人微言輕我再

bj45566 05/10 22:50用力喊也絲毫不會影響炒房大軍啦

bj45566 05/10 22:51而且幾乎也沒人相信我說的「十年內台海必有一戰」

bj45566 05/10 22:51啊

bj45566 05/10 22:53台灣運氣超好的話能在半年一年內解決，但若運氣超差

bj45566 05/10 22:53的話我也不敢想像會變成怎樣 QQ

bj45566 05/10 22:54然後那些去炒台中太平四字頭、桃園青埔六字頭的在

bj45566 05/10 22:54我心中就真的是該死的房蟲，遲早害死一堆人，缺德

bj45566 05/10 22:54至極

mdforget 05/10 22:57房版：沒房子賣啊

chungnokia 05/10 23:17台北某些區域，都不太會賣

R3hab 05/10 23:26https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg

h49072002 05/10 23:27......文山哪裡跌了

h49072002 05/10 23:28我在文山當房仲怎麼沒感覺到

R3hab 05/10 23:28https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg

h49072002 05/10 23:28我還沒貨給買方勒＝＝

R3hab 05/10 23:29https://i.imgur.com/OB5723N.jpg

R3hab 05/10 23:30https://i.imgur.com/FrbY4YN.jpg

bj45566 05/10 23:54sorry typo：工商時報那篇新聞(資料來源：清華安富

bj45566 05/10 23:54房價指數) 台北市最近有跌幅交易物件的依序是：松山

bj45566 05/10 23:54區、北投區、大安區、中正區、信義區 -- 信義區 -2.

bj45566 05/10 23:5479% 奪冠

bj45566 05/10 23:56而文山區的指數變動率 +3.03% 是台北市第二高的

bj45566 05/11 00:01在此更正。又，值得注意的是台北市二月最漲不動甚

bj45566 05/11 00:01至出現緩跌的是大安區中正區信義區這全台灣的三大

bj45566 05/11 00:01天王

bj45566 05/11 00:04現在反而是一堆鬼城區段瘋狂上漲 www

bj45566 05/11 00:05房地產真實價值我只相信三個因素：地段、地段、地段

wuntony 05/11 00:17房蟲蠢蠢欲動

s94516 05/11 00:54也不是說看這個沒用 但這程度的分析是小學生在做報

s94516 05/11 00:54告嗎？ 例如去年五月也是年減月減到爆 然後呢？XD

leobook1594105/11 02:03房市量縮看來是真的

huntergirl1405/11 02:20看到有人說房價要跌就開始氣噗噗，看來真的要開始掉

huntergirl1405/11 02:20囉，嘻嘻嘻嘻

chocho1981 05/11 03:36現在的人手邊有個200~300萬，都拿去當頭期款買房，

chocho1981 05/11 03:36期待房價一直噴了，白痴才去會租店面創業

jboys75 05/11 07:30房蟲趕快去買啊，不用怕的

jerrylin 05/11 09:13腰斬的機率是很低 但緩跌個十年跌10%就痛死你了

jerrylin 05/11 09:13因為你本來是預期漲20%

jerrylin 05/11 09:13不必一直嘴砲看衰就賣掉

jerrylin 05/11 09:14不會算時間成本來在那邊狂嘴 笑死

gyygy 05/11 09:14不動產看好的人越多越危險 雖然政府官員也在囤房

gyygy 05/11 09:14 但趨勢如果反轉 誰也擋不住 自住沒差 投機的自己小

gyygy 05/11 09:14心

jerrylin 05/11 09:38太平我查實價登錄都還在2X 別唬爛好嗎 = =

jerrylin 05/11 09:38建商隨便喊你就隨便信喔 這麼好騙

envogue 05/11 14:39量縮不就是因為疫情嗎? 跟跌不跌有啥關係

nctufish 05/11 14:47店面整體價值高點少1/3差不多

bj45566 05/11 16:08我沒唬爛只是引述房版言論好嗎

bj45566 05/11 16:10那邊一堆推文在喊台中太平今年從 31 萬漲到 36, 39,

bj45566 05/11 16:10 萬

bj45566 05/11 16:11我「引述」完全不代表我「相信」

bj45566 05/11 16:12不過看來房版相信的人很多 www

bj45566 05/11 16:13然後也一大堆房版網民相信/鼓吹桃園青埔的趨勢是坐

bj45566 05/11 16:13五望六

bj45566 05/11 16:14這些我都只是「引述」隔壁棚的誇張卻熱門的言論而已

bj45566 05/11 16:23說去年五月年減月減到爆房價卻強勁上升的有沒有想過

bj45566 05/11 16:23，那可能是剛需/買自住房的已經縮手，剩下投機客彼

bj45566 05/11 16:23此在互相拉抬房價？

zxcv512 05/25 09:10房租很好漲吧

zxcv512 05/25 09:11現在店家減租是因為疫情 等疫情過後還會給你減租？

zxcv512 05/25 09:12591看一輪再來說房租有沒有漲吧@@