Re: [請益] 請問台中推薦代書

※ 引述《ARita (ADA)》之銘言：
: ※ 引述《danny904851 (野鬥魂)》之銘言：
: : 想詢問板上大大台中推薦的代書，市區即可；
: : 小弟有與妹妹共同持有房屋，
: : 要過戶給妹妹名下持有 （略）
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: 其實地稅局
是地方稅務局或簡稱稅捐處

我是沒聽過地稅局這種簡寫
: （1）相關稅金：稅局有試算協助,拿過往地價稅單、房屋稅單去櫃檯詢問即可.
你不動產過戶要調閱謄本去計算土地增值稅的前次現值核算土地增值稅

地價稅單上面沒有土地公告現值前次

這部分自己辦就到地政事務所申請謄本

然後到稅捐處多功能服務台詢問即可

自己懂的話就線上試算
: （2）相關申報：稅局有宣傳文件或人員詢問,只要照著準備文件送件即可,有些免費,有些
: 只收規費.
地方稅務局現場申報的規費只有印花稅

可以到多功能服務台申請總繳或郵局購買印花貼在契約書內並加蓋消花章

其他的申報完成後約4-7工作天稅單會下來再拿去繳納

稅單可以自領或郵寄

: **現在有APP下載或網站，線上辦理**
: （3）如果自己有時間且無節稅規劃,可以自己送件,畢竟資料也是你要提供,即使只是送件
: ,代書也會以「每趟」計費.
地政士不是每趟計費是每件計費

一個案子需要完成的所有東西一個計價

一筆一棟一買一賣一個費用

贈與另計 設定另計 實價登錄另計

另外原Po還需要申報增與稅

這是國稅局要申報的

: 至於過戶,就是戶政機關,也可自己辦.

你是要結婚登記？？

要不然到戶政幹嘛？

戶政只是申請賣方或贈與方的印鑑證明

這個本人送件可以省略

不動產登記是地政事務所辦理

跟戶政沒關係，戶政是戶口 戶籍
: 總之想省錢,能自己送的就自己送,其它較複雜的再請專業(代書)處理,若沒資金壓力,全權
: 委託是省事.

自己送不難

大概可以省個2萬

另外地政士找不是附近沒差

不要跨縣市就好

因為要補章跟資料，助理會到府服務

本身家業是地政士 家族也多人從事地政士

但只做建商及舊客戶介紹件

專辦疑難雜症 土地法34-1 繼承

寺廟登記 ....等

不是買賣就自己辦，買賣記得仲介殺價

降價0.5%就夠你辦過戶來回好幾次了

舉例1000萬 0.5%=5萬

5萬簡單的過戶可以來回快三次

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仲介費用%收，我內文沒寫代書費是%不要誤導

想太多 地方稅務局 1.申報一趟 2.領稅單一趟 如果印花沒有總繳或缺件 會再多1-2趟 國稅局 1.申報贈與稅一趟 2.領免稅證明書一趟 3.如果有稅繳完要再去換繳清證明書 這樣是3趟 地政事務所 1.櫃台收件過戶1趟 2.案件好領件1趟 如果沒有補正就是2趟 以上三間是本人送件，不含試算稅額以及申請謄本印鑑證明..等事前準備

你到銀行去都可以用現金繳納 或是直接在文心路的文心分局繳納就好了 裡面有台銀，你拿現金就能代收了 會要你用存簿主要是資金流程要做 避免將來國稅局要求查帳的時候你拿不出資料