[閒聊] 水湳經貿園區開發完成後附近房價會漲嗎?

a3879111 12/12 21:14所以現在一坪多少壓~

Kayusumi 12/12 21:15水湳40+我是覺得不行

dkl1027 12/12 21:15早就漲了 現在買都高點了

Kayusumi 12/12 21:20現價不知道未來幾年價，很撐

kodo5566 12/12 21:21都漲好等你了 而且只有兩間推案而已 都延遲推案看

kodo5566 12/12 21:21風向 打房就不推 打房無效明年中後會陸續推案 今年

kodo5566 12/12 21:21推的都是40萬一坪已經是未來價了 難道你覺得你買了

kodo5566 12/12 21:21會到50嗎 我個人不覺得水湳是個房價該跟雙北看齊的

kodo5566 12/12 21:21地方

dhn 12/12 21:25未來一定40+ 40以下都能買

windowdoor 12/12 21:28漲啦 哪次不漲

liwatea 12/12 21:38有愛買及麥當勞星巴克，又有傳統市場和高速公路。又

liwatea 12/12 21:38有未來捷運橘線，也許十年後真的跟新北一樣價錢

artiller 12/12 21:39這邊建商購地本身成本就不可能便宜賣的

gold08 12/12 21:4140還ok長線看漲，新北要郊區才有40這種價錢

LeiHide 12/12 21:41肯定漲吧 只不過我猜10年後才有點東西

okgod 12/12 21:42買啊，有錢當然買，反正套住就自住

gold08 12/12 21:42靠北市近一些的新店永和新建案都是60+

q347 12/12 21:42別買 買了就是炒房

artiller 12/12 21:43但50就是接近江翠的價格了

q347 12/12 21:43對了 我買南投 \⊙▽⊙/

q347 12/12 21:44新店裕隆城都開到80了 50買邊波吧

Kayusumi 12/12 21:46這個案子我記得已經不是40出頭了吧

gold08 12/12 21:51新北一堆非精華地區&建商都60+，未來台中數一數二地

gold08 12/12 21:52區的才40，不缺錢最多就是買到短線相對高點

by071626 12/12 21:53喜歡沒壓力 可以買，這是蛋黃區

q347 12/12 21:54人會來的地方可以買 人不會來的地方再便宜都別買

gold08 12/12 21:56但附近學區感覺較不行，未來人口較多看能否像青埔一

by071626 12/12 21:56台我買這區生活機能不會後悔

gold08 12/12 21:56樣設雙語特色學校

Shauter 12/12 21:57住北屯都覺得這邊水準不怎樣了 水湳經貿更慘啊 XD

Eangel 12/12 22:12自己住在意什麼房價？

CYZ2228 12/12 22:12如果40真的是未來價...以現況而言開40有點高

ohmama100 12/12 22:14基地在福星北路68巷，應該算北12期吧？

callmeblack 12/12 22:15不會

babosa633 12/12 22:22畫大餅：絕對漲，買了不吃虧

Crazyloveyou12/12 22:26水湳我自己住了三十年了都不覺得有40萬一坪那價值

danny0857 12/12 22:33要自住就在看看別的建商吧

dennistao 12/12 22:35水湳蛋黃區，根本就是死投資客的說法笑死

huangfly 12/12 22:40已經漲很多了 現在才要進場有點太慢了吧？

akka 12/12 22:41買房就是把自己未來賣給賤商跟仲介投資客

satotatsuya 12/12 22:47未來價在賣了 ~

Crazyloveyou12/12 22:47水湳再怎麼樣一坪都不應該超過30萬好嗎 (正常價格)

Crazyloveyou12/12 22:47水湳一坪25萬我自己都覺得貴了

yo841204 12/12 22:53水湳那種地方25太貴吧

danny0857 12/12 22:57東南區新案都破30了，水湳賣那個價格很意外嗎

wx190 12/12 22:59房子一直蓋 買得起的到底有多少人.....

a6571361 12/12 23:07先不說房價 我比較好奇可以拿出頭期款的有多少人

edshen 12/12 23:0840萬以上 真的把台中當新北賣

LVE 12/12 23:10買不起，畸形房價

piolet 12/12 23:17你會覺得300元台積電貴嗎?

dehors 12/12 23:28你覺得會漲就歐印啊

Shauter 12/12 23:37南區新案比水湳高正常吧........難道你覺得前者優?

misu2718 12/12 23:37兩年前就慢慢漲了

piolet 12/12 23:50中央公園辦個開幕後這禮拜突然冒出一堆人

piolet 12/12 23:50最近幾個月就看綠美圖前招商情形如何

LonyIce 12/12 23:57中央公園也沒給人很棒的感覺

Crazyloveyou12/12 23:57水湳正常價格應該一坪20 21 22 23萬那邊

Crazyloveyou12/12 23:57水湳絕對有一坪超過20萬的價值 畢竟菜市場很方便的

Crazyloveyou12/12 23:58位置也沒有太差 離衛道曉明都算近 離交流道也算進

Crazyloveyou12/12 23:59去逢甲 去七期百貨公司 去一中街 距離我都覺得還好

Crazyloveyou12/13 00:01附近雷中街就有一間滿大的全聯了 離文心路北平路

Crazyloveyou12/13 00:02也是很近 買吃的很方便 離中清路愛買麥當勞那邊也近

Crazyloveyou12/13 00:02水湳的地理位置其實不差 最方便的我覺得是菜市場

Crazyloveyou12/13 00:03然後離那個文心路中清路捷運也很近 位置真的不差

rushfudge 12/13 00:03多少房仲在蹭熱度常常有文哇

Crazyloveyou12/13 00:04所以水湳沒有一坪30萬的價值 但是絕對有20萬的價值

piolet 12/13 00:12有人在講巷弄舊眷村的感覺

specman 12/13 00:17J12點在漢翔西苑這邊喔 算是很勉強被畫在經貿園區

specman 12/13 00:20真的要唸雙語要去唸私小 公小能多多少課？

gm79227922 12/13 00:36不就是要炒作那區嗎

gm79227922 12/13 00:38以房的綜合評估來說那邊比青埔竹北那種的都還好

missile 12/13 00:55北屯COSTCO G0機捷特區跟單元12 1坪40萬起跳

Shauter 12/13 01:13單元12好太多了.......

cul287 12/13 01:2840是要去搶喔

fp737 12/13 01:29中平路東側本來就有舊生活機能 店家近期也開更多了

jk01 12/13 01:30現在不買，以後更貴，經濟火車頭，早就停不下來了

fp737 12/13 01:30西側有公園 離交流道也不遠

keigos 12/13 02:02漲很多了 中清文心路口建案就是開40

kiaee 12/13 02:04舊水湳跟正水湳經貿比...

tallolz 12/13 03:46反之就是需要短期內已經漲到未來價，長期看漲，我想

tallolz 12/13 03:46不到這麼多重大建設，不漲價的理由？

tallolz 12/13 03:48水湳住久的，當然不覺得划算啊，新的水湳圈還沒蓋好

tallolz 12/13 03:48啊XD 老水湳當然不值錢。

tallolz 12/13 03:49推文一堆人在講中清路以西，但未來在中清路以東。

tallolz 12/13 03:49漲價也是漲在這邊，右邊不能買太貴。

tallolz 12/13 03:50中清路以東，但未來在中清路以西。 打反了。

tallolz 12/13 03:56但原po說的建案 不推 ，中間隔一個漢翔 不會漲到哪

tallolz 12/13 03:56去。

LonyIce 12/13 05:36雖然那裏目前規畫很多建設，但老實來說，以居住來說

LonyIce 12/13 05:37完全不推阿，學人家中央公園，但有像他們那麼好去又

LonyIce 12/13 05:37逛嗎？不是只要規劃成公園，放放草皮跟樹木就可以，

LonyIce 12/13 05:38首先周邊就不是很好移動過去的環境，而且規劃又亂

LonyIce 12/13 05:40會漲是有可能啦，但絕對不是因為住的很棒的那種漲

acelaire 12/13 05:42這裡不是套好套滿的嗎

tallolz 12/13 07:44第一棟都還沒蓋好交屋 套什麼套..

tallolz 12/13 07:46標題說看漲，像我覺得南屯比七期好住，但七期房價

tallolz 12/13 07:46比較高。

chulen 12/13 08:58光每天上下班中清路那塞車程度 我就無言了

Gamer1028 12/13 09:10沒開放還是會漲啊

larry91033 12/13 09:31依照建商現在獵地的成本算，一定要超過40萬元/建坪

larry91033 12/13 09:31才有賺。

wintrystar 12/13 09:43早漲翻了

edshen 12/13 09:47水湳有30萬的價值，40萬的話 真的要看後續的建設有

edshen 12/13 09:47沒有到位

jevity0320 12/13 09:49目前要打房 ，央行行長已經宣示政策要緩著陸，所以

jevity0320 12/13 09:49最好的情況是平盤，這樣會導致原來的投資盤退出市

jevity0320 12/13 09:49場，所以盤久必跌，投資建議等個一年去接降價案件，

jevity0320 12/13 09:49自主剛需就要好好想想

jevity0320 12/13 09:58自住

cmschool 12/13 10:28菜市場方便歸方便，但某層面來看也算住嫌設施

Crazyloveyou12/13 10:42水湳沒有一坪30萬的價值 要我講幾遍你才聽得進去呢

artiller 12/13 10:55樓上，如果一堆人買40萬，你可以繼續堅持30

artiller 12/13 10:56反正不會買的人之後也不會跟進的

piolet 12/13 10:56有人覺得不值 有人覺得不只 一直唱衰地方也沒意思

ladisign 12/13 11:45有話題就會漲 不過交通實在不行

toro313 12/13 12:39十年後橘線應該都還在開說明會吧，想蓋好夢中實現

seekforever 12/13 12:43盧秀燕當市長，房價一定張

seekforever 12/13 12:43想跌的就不要投她

somanyee 12/13 12:49付得起40+,為什麼不住七期？

meltdown 12/13 13:07其實房價從來都不是批踢踢這一眾在決定的 是市場

meltdown 12/13 13:07如果看到某個地方一直喊 根本不該這麼貴 你可能快

meltdown 12/13 13:08被洗出去了 只是自己不知道而已

als8855 12/13 13:37自住沒有差，投資有風險，請詳細評估

cccmn 12/13 14:09我比較好奇十四期和水湳哪邊增值大

cccmn 12/13 14:11我是猜14期靠崇德路會漲的快 但未來水湳房價還是會

cccmn 12/13 14:11高一截

mike110100 12/13 17:29真貴

SEELA 12/13 19:46水湳20年以上的大樓真的只要20，新屋30初應該買不到

GigiBuffon 12/13 21:08現在也沒幾個案子 可能要等1-2年後再觀察看看

eric0322 12/14 01:10怎麼還有人覺得四十買得到？

xuzc5c5 12/15 03:14好奇投資的角度是不是可以加入，個人也是蠻看好水

xuzc5c5 12/15 03:15湳這個區域

helloak01 12/15 03:48以長遠角度還看的話40還好 自住的話就看你能不能接

helloak01 12/15 03:48受建商和裡面的配置吧