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Fw: [新聞] 台中市囤房稅三讀通過 今年7月上路

看板TaichungBun標題Fw: [新聞] 台中市囤房稅三讀通過 今年7月上路作者
sawaman
(楊雨)
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作者: winnie0123 (honey) 看板: home-sale
標題: [新聞] 台中市囤房稅三讀通過 今年7月上路
時間: Fri Apr 22 08:17:11 2022

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內文:
台中市囤房稅法案今(21)日經台中市議會三讀修正通過,針對持有台中市非自住住家用房屋按差別稅率課徵房屋稅,4戶以下每戶2.4%,5戶以上每戶3.6%,並從今年7月開始實施,稅額會反映在明年5月的房屋稅單。

台中市政府表示,感謝議員支持台中市實施囤房稅,落實居住正義;預估受影響屋主約
8.7萬人、房屋10.6萬戶,市庫一年預計可增加約3.8億元稅收,將全數用於青年及弱勢族群的租屋補貼。

台中市地方稅務局長沈政安表示,議會討論議案時,有議員關心囤房戶數的計算方式,也有民眾質疑台中市是否持有7戶房屋才要課囤房稅?

沈政安說明,依財政部規定,民眾本人、配偶及未成年子女,於全國3戶以內的住家房屋可以適用自住的1.2%稅率,超過3戶即視為非自住,會跟其他出租供他人居住的房屋,合併計算非自住住家用房屋。

而4戶以下,每戶都會課2.4%的囤房稅率;5戶以上,每戶都會課3.6%囤房稅率,並非持有7戶以上房屋才要課囤房稅。

地方稅務局說明,此次修法針對特殊性質的房屋也訂定相關配套,除了自住、公益出租人仍採課徵1.2%稅率,社會住宅房屋稅亦維持減徵20%。

其他供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事業無償供員工使用的地上停車場、包租代管的租賃住宅等,將不計入非自住住家用房屋戶數,維持按原來的稅率1.5%。

地方稅務局補充說,起造人興建3年內待銷售房屋住家用房屋,則按稅率2%課徵房屋稅,如遇天災、事變、不可抗力因素,無法於期限內銷售房屋者,得於屆期2個月前申請延長1年。


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ceca: 台中租金又要漲了嗎,這麼狂 04/22 08:22
ceca: 我是說台中租金漲的這麼狂 04/22 08:22
cblade: 政府真會撈,租客qq 04/22 08:32
iceyu: 591上西屯新屋兩房平車 租金三萬的蠻多間的 04/22 08:35
piliwu: 非自住2.4%教訓租客市政府真棒 04/22 08:39
piliwu: 不乖乖買房跑去租房的你們不會被遺忘 04/22 08:41
aaboutt: 租金這麼好漲怎麼不一開始就漲?直到稅金漲才調漲租金? 04/22 08:43
aaboutt: 而且不是每個出租的房東都超過四間房被漲稅金,市場會選 04/22 08:43
aaboutt: 擇的 04/22 08:43
piliwu: 非自住就是2.4%你沒看到? 04/22 08:46
piliwu: 加稅一定漲價你欺騙自己而已 04/22 08:46
teemo0330: 轉嫁租金,噴噴!!沒有賠錢的問題 04/22 08:47
piliwu: 現行台中房屋稅自住1.2%非自住1.5%差別不大 04/22 08:47
piliwu: 我就問你們營業稅5%漲到8%你買東西會不會變貴 04/22 08:48
teemo0330: 卻遲雀食!一定變貴!租客韭菜,等著被收割 04/22 08:49
piliwu: 這招是對全部租客宣戰誰叫你們不乖乖買房 04/22 08:49
ceca: 說租金為啥不一次漲,一定不懂散戶為主的市場特質xd 04/22 08:50
piliwu: 你要保佑你房東有設籍在那 04/22 08:50
ceca: 不過反正,坐穩了,迎接租金繼續暴漲吧 04/22 08:51
cblade: 為什麼會覺得成本提高,租金不會漲 04/22 08:51
bms: 以前成本2元 大家可以賣個3-6元都有 現在成本強制調到5元 04/22 08:51
clogugin: 房版以為人人都大房東喔,那些被收囤房稅的租金漲起來, 04/22 08:51
clogugin: 租客就去那些沒漲價的小房東租了 04/22 08:51
bms: 那麼6元以下的東西就會消失 04/22 08:51
piliwu: 小房東稅金也變高了你是看不懂喔? 04/22 08:52
bms: 成本提高對房東就是強制漲價的意思 04/22 08:52
piliwu: 小房東再沒知覺明年收到房屋稅單就懂了 04/22 08:53
cblade: 還是以為加稅是讓利XD有夠奇葩的想法 04/22 08:53
piliwu: 非自住房屋稅稅率1.5%->2.4% 04/22 08:53
bms: 反正小房東跟一般人一樣都是後知後覺 平常沒甚麼事 一收到稅 04/22 08:54
bms: 單就會有感覺了拉 04/22 08:54
sawaman: 3戶以下1.2,那就囤3戶就好=.= 04/22 08:54
aaboutt: 多的是申請自住稅率卻逃漏稅出租的,他們不見得需要漲租 04/22 08:55
aaboutt: 金。漲租金這麼簡單,那不一開始出租就漲?還要等升息漲 04/22 08:55
aaboutt: 稅金才調漲租金? 04/22 08:55
piliwu: 1.2%是要自住啊所以我說要保佑房東設籍在那,而且房客還 04/22 08:55
piliwu: 不能跑去報稅 04/22 08:55
bms: 就像你突然收到罰單會不會肚爛一下 那肚爛一下就來調房租阿 04/22 08:55
sawaman: 海線兩房+機械車位租金都破2萬了,繼續漲,笑死 04/22 08:56
piliwu: 基本經濟學你問為什麼?我也想知道為什麼你能拿到大學畢業 04/22 08:56
piliwu: 證書 04/22 08:56
bms: 跟現在雞蛋一樣啦 成本提高你看是漲是跌 以前怎麼不漲? 04/22 08:57
piliwu: 沒念過經濟學日本調漲消費稅你去google 04/22 08:57
piliwu: 什麼結果自己看 04/22 08:57
sawaman: 現在出租會報稅的太少了,報稅就是漲房租而已 04/22 08:57
bms: 反正S大你開心就好 記得繳房租嘿 04/22 08:58
XX: 幫租客QQ 04/22 08:58
piliwu: 很難講喔我看柵欄內都支持要報稅懲罰房東XDDDD 04/22 08:58
aaboutt: 下一步換國稅局出馬了。國稅局抓到逃漏稅出租 04/22 08:58
piliwu: 為什麼現實世界都看不到支持加稅的網路卻一堆 04/22 08:59
bms: 推錯 是給A大 你開心就好 記得繳房租嘿 幫你房東提醒你 04/22 09:00
piliwu: 出租大戶國稅局已經查完了有新聞 04/22 09:00
XX: 在網路上瘋狂自慰 天天幻想買房者吃泡麵 買房被狂加稅 好爽 04/22 09:01
piliwu: 50%的房東被補稅 04/22 09:01
XX: 爽到快高潮了 04/22 09:01
piliwu: 你們活的好好的為什麼要叫政府一直加稅懲罰自己 04/22 09:02
piliwu: 台中以前那麼房價房租親民 04/22 09:02
piliwu: 現在房價漲房租還嫌太少...你們開心就好 04/22 09:03
XX: 兩房租金地板該兩萬起了 你加油 04/22 09:03
aaboutt: 我剩一間自住,我又沒出租犯法,我哪來支持漲稅金懲罰自 04/22 09:06
aaboutt: 己?我也沒看不起房東,畢竟還是很多房東誠實納稅的。像 04/22 09:06
aaboutt: 新莊s大,不錯啊 04/22 09:06
paunch: 成本一定會轉嫁的,只是可能無法100%轉嫁 04/22 09:07
cblade: 油電大家都知道政府幫吸收,抑制物價,一樣的概念拿到房 04/22 09:07
cblade: 子加稅,就變棒棒了 04/22 09:07
aaboutt: 租金有這麼高嗎?有這麼好漲?我是不懂這個市場,我還特 04/22 09:09
aaboutt: 地問員工有沒有被漲租金,全部這一兩年都沒有漲啊 04/22 09:09
robot456: a大的理論跟雞排現在一片7、80,以前幹嘛不漲一樣 04/22 09:10
jasonsu449: 還不是轉價給租客 04/22 09:10
antigidu: 笑死 房東最怕空租 景氣反轉還敢漲 04/22 09:10
aaboutt: 有人提醒我叫我繳房租?還是收租金啊?我房子賣掉了沒有 04/22 09:11
aaboutt: 出租,哪來的租金可以收? 04/22 09:11
ceca: 一般轉嫁不會100%啦,大概150~300%成本轉嫁給你參考 04/22 09:12
ceca: 成本多一塊,銷售多兩塊很正常 04/22 09:12
piliwu: 租金你開591就知道了 04/22 09:12
ceca: 誰再跟你100%轉嫁? 04/22 09:12
piliwu: 不要先開西屯 你可以先看海線或潭子我怕你受不了 04/22 09:13
morrishh: 還好整棟的沒影響 04/22 09:16
aaboutt: 房租確實有漲不少,但也是前兩三年就開始漲了,已經漲很 04/22 09:18
aaboutt: 多了,難道現在還能再漲? 04/22 09:18
aaboutt: 難怪買房收租金的一堆,做實業投資股票的人越來越少了 04/22 09:19
sawaman: 海線兩房去年初還能租到1萬5以下的,現在同價格只剩社宅 04/22 09:19
sawaman: 供參,我自己是打算出租2萬1,至於空租真的想太多了,怕 04/22 09:19
sawaman: 空租就不會短短一年租金漲了快30%還有人要租=.= 04/22 09:19
frowning1226: 幾個月前有一間租金直接調了4000,租方吞了 04/22 09:22
sawaman: 只能說要謝謝盧媽讓我們又有理由漲租金惹 04/22 09:22
frowning1226: 下一間再調2000,我看租方還是吞 04/22 09:22

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: sawaman (111.83.147.100 臺灣), 04/22/2022 09:23:21

databbs 04/22 09:46盧:我先丟一個輕政策求連任大家忍忍

chermany 04/22 09:49台中的小房東有在缴稅?真是讓人笑掉大牙

homie407 04/22 10:10會玩的早就囤地去了

hawdaiya 04/22 10:49台中發大財

lordwill 04/22 10:58換民進黨執政一定可以讓大家都買得起房!

piliwu 04/22 11:12小房東不用繳房屋稅?你等被通知漲租金就知道了

cmschool 04/22 11:14請問課稅基值是現房價嗎?如果不是,那有很多嗎?

poi96300 04/22 11:35漲到2.4%一樣很低啊 根本無感 不對 有租客時就有感

piliwu 04/22 12:34現值很多啊你誤會什麼了?

piliwu 04/22 12:35住老公寓當然沒感覺 新大樓最好沒感覺

piliwu 04/22 12:36全世界沒人拿房價當課稅標準的因為九成以上都沒有

piliwu 04/22 12:36交易哪來房價

piliwu 04/22 12:36網路一堆唬爛你的似是而非

piliwu 04/22 12:37那是成交價不是房價 沒成交就沒有成交價照樣繳少少

piliwu 04/22 12:37

piliwu 04/22 12:38台灣也有類似制度不是沒有請見豪宅稅

PeterCow 04/22 13:57降地價20%圖利顏地主,漲房屋稅收平民錢= =

dvs0412 04/22 14:36才客一點,沒用的

GanKer 04/22 15:00本篇市政府做事重點:

GanKer 04/22 15:00有交代+有稅收+得罪最少人

GanKer 04/22 15:01唯一不變的是:永遠的國家利益

GanKer 04/22 15:01居住正義……!?

GanKer 04/22 15:01猶如"東漢"天子一樣……!!悲阿

GanKer 04/22 15:02是不是應該用地區成交價來課稅比較公平呢?

RaiGend0519 04/22 15:37改稅基所有人都會動到,然後就追隨+L的腳步去惹

piliwu 04/22 16:20都離職四年了還一堆人恨意滿滿白癡才調稅基

naiveman 04/22 19:54笑死,不管怎樣房蟲都覺得自己不輸

parkerwester04/23 08:43台中最大地主姓顏?被綠霉洗腦真徹底

parkerwester04/23 08:44地方有個開始,中殃怎麼不做?