Re: [問題] 新營發展
※ 引述《qsx889 (蝦米)》之銘言
: 最近在研究那邊的房子突然發現似乎有不少北部中部建商跑下來的案子？
: Ex:元皇 春虹 立保 寶佳集團
: 除此之外也陸續有連鎖店在開張
: 而且預售開價也陸續上3字頭了
: 突然好奇這些廠商究竟看到了這裡有什麼價值？
: 國圖我是覺得效果有限
: 建商廣告也是先蹭南科
: 可是南科跟嘉科不是都離這裡一段距離嗎？
: 那兩邊上班的人真的會來買這裡嗎
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: Sent from JPTT on my iPhone
跟南科嘉科基本上沒什麼關係
主要就是台南跟嘉義之間新營是最大的人口集散地
只要你不是原生臺南或是嘉義市區人
介於北台南到南嘉義這段，西至濱海地帶東至東山大埔，形狀有點像凹透鏡的區域
新營是最適合人群集中的區域，移居到這邊壓力小，腹地大，又有醫院及重要設施聚落，公部門也一應俱全
北往嘉義市區有多貴就不用多提
南邊稍微被南科/麻豆吸引掉一部份的人
但是一級產業或是服務業的人不會跑南科，所以反而是推力
綜合起來就是新營
產業沒升級，就是人口聚落集散地這樣
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簡單來說就是區域中心 就算沒落但附近沒對手 溪北的市區
周邊加起來還是有20幾萬人口 應該還是會有足夠的房屋需
求
跟岡山一樣意思
呃！岡山臨橋頭科學園區，新營則是柳營環保科技園區...
，天差地遠
岡山準備被磁吸我覺得
新營其實還是吸溪北為主
橋科楠梓科還有清交兩分校明顯高大特區或左營比較有吸引力
真的不得不講成大 真的進取不足 清交都來南部插旗 成大還
在固守台南
從高強就說要成立北成大 但現在20年過去了還沒看到
溪北沒有很好高階學校來產出高階人才 推動產業升級沒什麼
誘因 要科學園區過去機率很低
橋科楠梓科至少有高科 高應大 屏科有屏大屏科大 嘉科有嘉
大中正 甚至吸虎尾雲科 新營就沒什麼人材吸引點
新營無感 就是溪北 也沒新鮮的變化
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台南區域分析看到menace大大想要投資台南 小弟不免俗的就來給外地人地圖攤開分析一下 以及所謂什麼叫做“多頭馬車”發展的台南爛規劃 此圖為整體概覽
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Re: [新聞] 大新營12年人口流失近2萬 地方憂邊緣化原文恕刪 新營合併之後每幾個月就會有討論邊緣化的議題 ，選舉前後尤其都會拿出來吵 / 新營這樣的區域中心就是早年農業社會時代的產物，因為鐵路、高速公路交通要衝、加上![Re: [新聞] 大新營12年人口流失近2萬 地方憂邊緣化](https://i.imgur.com/6gUtmS6b.jpg "Re: [新聞] 大新營12年人口流失近2萬 地方憂邊緣化")
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Re: [問卦] 台南新營跟麻豆住哪好自 : ，下班可以休閒的地方比較多呢？ : 有沒有台南新營跟麻豆哪個比較適合生活的八卦？ : 嘻嘻 : ----31
[問題] 臺鐵在新營、臺南放有多少列車？大家都知道八掌溪橋路基流失 嘉南不通已是定局 且感覺還要維持很長一段時間 不是一時半刻可以修得好 單看臺南市自己乍看之下可能沒有問題13
Re: [問題] 認真問 為什麼ikea不在台南開?Ikea開在台南應該是選市區吧，以正常理解來想，但只剩市區位置才能開，ikea是不會在 台南設點的，畢竟離高雄ikea太近了，和愛不愛買傳統，實木傢俱較無關。 台南消費就分三大區域，一個是台南市區，永康，仁德，二來南科週邊善化新市，再來麻 佳溪北。市區消費強，麻佳地帶消費是區域型凝聚，就是消費多是鎖在麻豆佳里新營。南 科則是孤鳥經濟，打不進麻佳溪北，又被永康磁吸。因此ikea設點走不出永康以北，也不6
[問卦] 南科火車站有銜接嘉義高鐵的話？離南科最近的高鐵站是嘉義高鐵，南科附近雖然有火車站， 可是沒有銜接高鐵站， 如果能跟新竹高鐵站一樣， 規劃一個六家站銜接竹科站， 就可以有效提升交通順暢度和需求，7
Re: [問卦] 新營會想被劃入嘉義嗎?所以我有個想法 就是先把臺南直轄市拆回臺南省轄市與臺南縣 臺南市拿到臺南縣的永康、仁德、歸仁、新市、新化、關廟 然後嘉義市拿到嘉義縣的水上、太保（1945年到1950年的嘉義市範圍） 然後剩下的臺南縣與嘉義縣合併成嘉南縣![Re: [問卦] 新營會想被劃入嘉義嗎?](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [問卦] 新營會想被劃入嘉義嗎?")
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Re: [新聞] 生不如死 台南又1行政區人口跌破萬人目 : 前只有9873人。 : 台南市有37個行政區，人口不到萬人的新增北門區，截至去年底，不到萬人的還有大內 區 : 8728人、山上區7018人、楠西區8708人、南化區7996人、左鎮區4231人、龍崎區3476人
![Re: [閒聊] 財劃法通過啦](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/14/Population_density_of_Taiwan_by_village.svg/640px-Population_density_of_Taiwan_by_village.svg.png "Re: [閒聊] 財劃法通過啦")
![[問題] 請問台南檢舉系統不能用？](https://i.imgur.com/JISXi73b.jpeg "[問題] 請問台南檢舉系統不能用？")