[小心] 房仲業者
其實不曉得該如何下標題，深怕一竿子打翻一條船，
但我這篇文章並不是要通盤否定整個房仲業者，而是要以我親身經歷提醒各位務必小心。
本篇文章無任何加油添醋之處，我會為自己的話負100%責任，
若當事人認為受到誣蔑，歡迎提告讓法院認證。
—————正文開始—————
人物簡介：
A：新手仲介(小弟太太的媽媽群友人)
B：中信崇明店店長(原住商美術館店店長)
C：住商美術館店老闆
前情提要：
因小弟搬離台南好幾年，最近也在現居地購入新屋，
因此需要賣掉台南舊屋還點房貸減輕壓力，
我太太群友友人(A)表示自己二度就業給個機會，
我想說順手做個人情，反正也不是什麼高檔物件簡單處理就好，
沒想到卻是一連串荒謬故事的開端_φ(･_･
去(2022)年九月中，我與A碰面簽約，他帶了店長B一同會面，
並簽下與住商房屋的專任委託合約，後來我大多也是與店長B聯繫。
十月中左右B回報有人下斡旋，並傳來一張中信房屋的斡旋協議，
一開始我也沒特別留意，是到簽約前幾天才發現簽約地點是在中信而非住商，
這時我隨口問了幾句，B才說他們九月底十月初(確切時間不清楚)整組跳槽到中信辣。
於是我問說是否有與住商簽訂的終止委任約定，
B口頭表示都已下架，但南部慣例沒有在簽書面的(?)
並叫我安心去簽約，沒有任何問題的(??)
但我從其他房仲朋友那邊瞭解到在專任委託其他私自成交，賣方須賠償原簽約仲介公司4%服務費。
在簽約前一天晚上我做了一個現在看來不知是對是錯的決定，
就是撥了通電話給住商美術館店，並請他們老闆(C)回電。
與C短暫交談後知道我的物件被下架的原因是：
「B跟C說屋主突然要搬回台南自住，請立即中止帶看並下架」
(C後來也有傳對話影片證明非斷章取義)
WTF當下才知道自己要被搬回台南了！！！
(我很愛台南但短時間內還是得在外地打拼)
當下我也沒有要戳破任何事，畢竟A跟我太太也有微薄的交情，
於是我就跟B說交易先暫緩，我繼續請原簽約仲介公司(即住商)銷售，並請B把鑰匙交給C，
如果B找的買方真的很想要買就去住商簽，佣金分潤是兩家仲介公司的事。
(後來似乎是分潤談不攏於是告吹，但苦到的是我＞_＜)
順帶一提，原本應該轉交的兩副鑰匙，我到今天才驚覺oh原來只有轉交一副。
故事的尾聲發生在1/1下午，B打給我說是不是能重簽委任(跟中信簽)，
這件事起因於12月底時B跟我說最近陸續有帶幾組人看房，
B提議要不要1/1重簽委任契約後旋即達成買賣，
當下我覺得好像也是個辦法，事情能解決就好，畢竟房貸壓力大R
但後來我覺得怪怪的為何你還能帶看房？
於是心裡開始毛了起來，假設真成交後會不會被住商咬一口說買賣事實在12/31前？
因此電話中我跟B說我已委託其他仲介協助並結束通話。
幾分鐘後電話響起，電話那頭是B，
他說還有一副鑰匙在他那邊，看能不能碰面歸還並跟我請款之前協助油漆牆面的錢，
原因是沒有合作機會了，那當初投入的成本理應要收回。
這句話直接毀滅我的三觀，當下我真的懷疑是我聽錯www
於是我按耐不住脾氣，直接說所以現在是要一件事一件事攤出來講嗎？
首先我說了他們擅自下架物件的事，他馬上沈默回不上話，
可能覺得為什麼我會知道這事吧XD
接著很快掛上電話，但鑰匙勒，要不要還R
我都沒跟你算帳這幾個月的時間持有成本、甚至是市場冷卻後可能賣不到原本預期的價格了，
然後跑來跟我要油漆錢？？？
—————故事完—————
2022讓我學到最重要的一件事，
要幫助別人前先評估自己有沒有這個能耐，
不要舊房子賣不掉新的房貸又壓得自己喘吁吁，哭啊！
--
當你個版？
？
所以是哪家
萬事小心為上，感謝分享
崇明店、美術館店 永X喔
述事很亂，end
敘述亂+1，然後什麼名都不敢直接打
Ok，要直接講是哪兩家當然也不是問題，反正都是事實也沒在怕
同情原po處境 但你都oo QQ了 沒法讓其他人防範踩雷
原本以為給了美術館店跟崇明店的資訊就夠清楚了，抱歉
※ 編輯: arkkgmcc567 (220.143.173.210 臺灣), 01/02/2023 06:00:48 ※ 編輯: arkkgmcc567 (220.143.173.210 臺灣), 01/02/2023 06:14:20 ※ 編輯: arkkgmcc567 (220.143.173.210 臺灣), 01/02/2023 06:24:34整組人跳槽！那個問題比較大
B問題很大,也有可能在談價也有出入,要小心
鑰匙有一副還在B那邊？
太長
A 到後來是消失的意思嗎哈哈哈
B很有問題，但做人情的A後來消失了？
加盟店的房仲，素質就是這麼差
所以是A的客戶被B整碗端走嗎XD？
要小心，斡旋簽了，但合約沒簽，搞不好B還有戲。
B很誇張，換組鑰匙吧，連油漆也沒先告知就請款。還有A
到底是，怎麼一半就消失了，笑死
B滿嘴謊言造成C與原PO的交易失敗，證據足夠可以提告求償
台南安南區也很糟糕…
賣一次房子，看清楚房仲的嘴臉，跟什麼品牌無關，都
一樣。
好誇張 感謝原po分享..
這板上不是很多嘴秋房仲嗎？這時候倒是都啞了…
感謝分享
很差勁的經驗欸，信任真的是被打壞
感謝分享
謝謝分享！
這不罕見啊，之前家人也遇過這種咖小房仲
差點洛人過去揍
在台南，這兩個品牌雖差，但也還不是最差的
一定是分潤問題R...
應該是你說有委託其他業者 所以他才跟你請款吧
智障才簽專任委託
看過一次委託好幾家仲介的賣家，好像很急脫手
這年頭 越黑的業務賺越大
然後我也提醒版友 不要給太漂亮的做業績
有沒有能力是一回事 但通常心腸都不是很好
很多房仲專業度有差，有遇過爛的
全部簽一般委託啊，賣家一次簽好幾個仲介也不見得是急售
，有時候是仲介自動拜訪，如果是真正急售應該是價格會調
整而不是簽好幾家房仲
有人說嘴秋房仲 這不就來了嗎 昨天看完就直接看到重點
你幹嘛做人情....菜比芭的通常都是主管在掌控
這篇通篇跟仲介買賣扯不太啥重點 是人性搶業績
問題在整組跑掉 又不跟屋主說要離開 後續也沒交接好
最後還回頭想要業績 先把職業拿掉 日常生活常發生阿
另外沒有賺很大的也沒多乾淨阿 況且心腸好沒賣掉也能
被酸 多多打聽風評 聽聽售屋業務要怎麼做 想好自己底
價多少之後再來談吧 原
po是太好心 先給太太媽媽群友人 他不就最經典的菜
鳥型 沒主見 只能聽主管虎~~另外喔 仲介店長很厲害嗎
其實只要願意管人 店東都會給店長這職位
畢竟現在店頭多 一間店有幾組就可能有幾位店長
對了 再嘴一下 一般約有個風險 就是買方會找各家委託
都出看看 價格要拉高難度低 專任遇到不負責任的就冰凍
接之前都拍胸口沒問題 我很認真 再來冷處理 不回報
一個月電話line沒幾通 最後不了了之 或是屋主受不了
主動降價不然就過期了 什麼約都有優缺點 重點是人
也蠻稱讚原po的 知道契約是對公司 也願意照規矩來
不少跳巢的仲介 一年換好幾間 -.- 簽委託都好像跟公司
應付應付有做事 踐踏屋主的信任再來靠北屋主不委託
好啦 自己也秋一下 同間店待超過10年 去年9位鄉民屋主
專任委託成交 嘻嘻嘻
heibe不好意思捏 在板上我常常嘴秋 昨天半夜兩點看到
先去睡覺了 睡到中午才起床 讓您久等了
另外講個這行的秘密 通常A會對你不好意思 B不會
業務間 B會壓A 或是出些餿主意 反正跟屋主又沒交情
又有後面公司業績壓力 沒發現這篇後面都是B在亂弄
一樣的狀況 可以找A約出來私下談談 會直接比對B好多了
價格要拉高難度低~上面這句打錯 是價格要拉高難度高
房仲跟所有業務型職業一樣
上下限很高
鑰匙不肯歸還整個有病，拍拍
沒品的怕會進去破壞....或是亂搞...
鑰匙不還那就報警阿...
建議你註明一開始是簽給住商，不然真的很難看懂
E全，又出來坦了？寫那麼多誰要看？敘事能力跟原po一樣？
我爽啊 你都叫我了 不出來給你看一下不好意思
不說被嗆啞 說了說出來坦 有些人就是難搞
原po文章都分三次推文了 有人愛看又愛嫌
原po也沒得罪你 怪人敘事能力 那幹嘛還要看又推文？
可能看到能罵房仲就出來踹一腳 哈哈哈
叫你們同一加盟體系、同一區、隔壁店的店長B先生出來解釋一
下啊！
你還以為你真的是一拳？坦成這樣何必？
急了？
笑死了 還8 10 11點連推三次 自己他們都說知道是加盟
店 其他店干我屁啥事
怎麼急也沒早上8點想罵仲介的急 還嗆人不出來咧
是吼！可是好像也沒有其他嘴糗仲介跑出來自介？就你忍不住
？
我是仲介 想對號入座也沒問題啊
有些人愛嘴 當然陪他出來玩玩阿
仔細看看，還真的自介：我常常嘴秋，差點笑死…
看到嘴秋房仲的當然也要秋一下 什麼人就用什麼狀態應
對
遇到GY人我也很GY啊
下次乾脆自介：我是黑心房仲！
遇到禮貌鄉民 當然也是以禮相待 嘻嘻
那也要遇到黑心鄉民阿
是說阿銓今天都沒case?
例如嘴秋鄉民的 呵呵呵
去年十月幫鄉民賣掉2間安南區別墅 最近在休息啊
剛剛來崇善路這邊的診所復健屁股 晚點要回家做部落格
哦哦！B店長的店附近嗎？
這間診所不錯，口碑好！
對喔 B現在是中信崇明 我問我老闆看看
好扯
實在不懂為什麼約過了還能帶人去看我們的房子呢：））
）我們都還不知道這些帶看呢
房仲的下限真是深不見底啊！
直接換鎖吧，鑰匙可以打，還不還都不安心
房仲直接黑單就好了。
爆
[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？背景說明： 最近有要換房，因為我跟太太兩個都有在上班，且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性，所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看，當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間，房仲也陸續帶了30組左右的客戶，但都沒有收到人下斡旋， 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。![[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？](https://i.imgur.com/JMYx5MHb.jpg "[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？")
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Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙作者: ianjelly (moi non plus) 看板: Gossiping 標題: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙 時間: Wed Apr 15 20:43:05 2020 圖文網誌好讀版: 文長慎入.供參考![Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙](https://pic.pimg.tw/ianjelly/1587009836-1490276118_n.jpg "Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙")
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Re: [討論] 徐巧芯在伸張正義還被罵？其實看到徐巧芯在做提告這件事 然後下面一堆人覺得這樣提告的方式很棒？ 想跟大家分享八年前的一段話 司法工貝 只是國民黨拿來卸責及恫嚇別人的東西13
[心情/抒發] 不要輕易左右生命因為這個事件 我沒辦法面對10幾年的朋友 朋友A與老公J養了一隻公貓(G) J一直希望能養G的孩子 J在自己親人的介紹下
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