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[情報] 東區看房心得分享 （鼎旺in-1)

stefanie 發表於 2024/9/3 下午1:23:59
看板Tainan標題[情報] 東區看房心得分享 （鼎旺in-1)作者
stefanie
 (stefanie)時間推噓22 推:22 噓:0 →:41

因為小孩慢慢長大 想在東區換房子

剛剛剛好經過中華東路跟東門路交叉口

建案名字應該是in-1

因為經理出國 業務員又拿出資料

大概看34坪多的 含車位 要2300萬

基本上沒有什麼談的空間 我算了一下一坪超過60萬

雖然是大馬路邊 但不是店面這個價錢我真的有點震驚

本來預計大概五十出頭

給大家參考一下

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.68.208.72 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Tainan/E.nfdAj0-6COcc

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tndh09/03 13:41便宜

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sky54897109/03 13:44台g: 灑灑水啦

一年二百來萬買二千多萬的房子也不是太輕鬆吧？還是有點壓力的

推

baychi99909/03 13:44東區新成屋2000出頭現在應該是算行情了其實…

要看坪數……

※ 編輯: stefanie (210.68.208.72 臺灣), 09/03/2024 13:45:34

可能是阿肥我太窮 我大概是抓2000萬左右 一坪50-55萬 貧窮限制我的想像 大家都好有錢喔

※ 編輯: stefanie (210.68.208.72 臺灣), 09/03/2024 13:46:56

推

DPP4809/03 14:0034坪，公設比多少啊

推

ksutme09/03 14:01東區大樓2300，不如買北區透天2500

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ksutme09/03 14:0234坪扣公設，實坪不到25

公設比低 我記得實坪26坪左右喔 憑印象

推

DPP4809/03 14:062開頭我是真買不起了QQ

你客氣

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ccchung197909/03 14:08北區有2500的新透天？不太可能吧

如果地坪很小的跟在巷弄裡面的那種有可能

推

ksutme09/03 14:12有啦，北區有一些建商蓋的小建案

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ksutme09/03 14:13就3.4戶而已

推

forsakesheep09/03 14:16北區透天2500在那邊？

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njunju09/03 14:20反正...東區不是新青安首購可以買的

首購也可能有富爸爸

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njunju09/03 14:33就先賣捷運未來價 加上平實6都賣的動 他沒幾戶也不怕 可能

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njunju09/03 14:33覺得東區有錢人多

推

nedsonyy09/03 15:12代銷抽成很高，不可能讓利了

沒差 慢慢看 漲越高我手上那些更值錢

推

cyp00109/03 15:28北區透天2500 應該是30年以上又不大間的吧

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cyp00109/03 15:29我最近看到鄭子寮一塊空地 就開價近80了 雖然應該喊爽的

空地很值錢的

※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:34:21

※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:34:52

推

cyp00109/03 15:36原來你已經有房了 那就不急了 反正買賣都會漲

現在就住東區啊 住的以外還有一些店面跟空地農地的

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cyp00109/03 15:37現在手上無房很多都急著買

我反而覺得不用急欸 可能是急著要用新青安 我不能用所以還好

※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:38:02

※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:39:19

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njunju09/03 15:52東區賣出沒有同步買進 就是被房價漲幅洗出東區

我寫了啊 主要看東區

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njunju09/03 15:56你家有礦的話 直接買店面呀

我比較習慣靠自己 店面我已經有了

※ 編輯: stefanie (114.140.73.245 臺灣), 09/03/2024 15:59:11

推

YOLULIN198509/03 16:15仁德交流道附近舊丹丹位置的對面新透天也是開到兩千

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YOLULIN198509/03 16:15多，真的猛，旁邊還有一隻高壓電塔

推

suvsuv09/03 16:26坪數單價通常算法要扣除車位費用吧？

扣了 （總價-車位）/坪數 阿肥我數學還可以

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akemidk09/03 17:01現在市況，一日三價，今天不買，明日漲價。今生不買，永

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akemidk09/03 17:01不後悔。

推

swjlsc09/03 17:14月薪三萬的夫妻：

爸爸有錢就可以

推

dunkylu09/03 17:46去看看新市善化那個開價再回來看舊市區你就會覺得正東區

僑昱善化那個建案我記得開價四十出頭 有機會再談一些欸 而且建商等級也有差

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dunkylu09/03 17:46這開價還算合理一點

推

SasakiRoki1709/03 19:07看來住在東寧路老透天也不值錢了 趕不上漲幅

要賣多少？

推

dunkylu09/03 19:11老透天有值錢的土地啊

※ 編輯: stefanie (27.240.250.156 臺灣), 09/03/2024 19:14:13
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searchroy09/03 19:25買老透天自己改建，東區價格很硬。

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Or309/03 19:25中華東路跟東門路超塞

推

ROKEE09/03 20:09現在東區兩房帶車新成屋大概1200吧,三房看規格1600~2000

推

suvsuv09/03 20:51了解，那…有考慮鹽行重劃區嗎？

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suvsuv09/03 20:52遠雄大概45-50 低樓層

推

taristocrat09/03 21:04善化有富立透天別墅和僑昱大樓建案

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timothykuo09/03 21:18東門路上 惠X的50上下應該買得到

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njunju09/03 21:4028樓我東區和新市都有 我是覺得新市買家租屋都比東區搶 所

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njunju09/03 21:40以新市機能到處輸 但價格贏一堆市區

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njunju09/03 21:42鹽行買45-50 那還不如正東區買55-60 重大建設、學區公園機

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njunju09/03 21:42能差這麼多

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njunju09/03 21:43善新就最多買家薪資可以撐在30-40區間

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njunju09/03 22:00月薪三萬夫妻最後能上車東區就2011以前 錯過沒富爸爸不可

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njunju09/03 22:00能 東區富爸爸早就連小孩的都一起買 所以我才說不大會用新

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njunju09/03 22:00青安

推

person200009/04 09:39善化一坪要4X萬根本不值，除了南科很近，其他就....

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baychi99909/04 10:06南科週邊不都是賣盤子 傻了才買 買了還要催眠自己離南

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baychi99909/04 10:06科很近很方便 生活機能跟屎一樣

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leonian09/04 10:17這房價....

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jcgood09/04 11:29誰會拿善化新市跟東區比機能啊 ？ 發展時間差那麼久怎麼

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jcgood09/04 11:29比，重點是通勤不用10分鐘，不需每天塞車的頭昏腦脹，這才

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jcgood09/04 11:29是價值

推

dunkylu09/04 11:30善新就地點優勢無敵啊，看看那些開高價的建案還不是都完

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dunkylu09/04 11:30售就知道需求有多強大，更何況還有大量的租屋市場支撐，

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dunkylu09/04 11:30價格只會繼續向上，當然如果要生活機能正市區一定屌打，

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dunkylu09/04 11:30但就必須接受上下班塞車潮，各有利弊啦

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njunju09/05 01:03值不值真的個人判定 但這幾年買房善新確實覺的買家首購較

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njunju09/05 01:03多 出價比較競爭 很多人都初手天元

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njunju09/05 01:14如果用我10幾年前買東區和宜、南台南都10-15眼光看 在座各

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njunju09/05 01:14位也都是盤子XD 當年耘非凡33也覺的很盤 但現在...學會面

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njunju09/05 01:14對現實吧XD

推

j6ru04jo309/05 18:27窮鬼那就別住了

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