Re: [新聞] 9年時間溫水煮青蛙 台南大樓價漲近7成
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: 武漢肺炎疫情對全台房市產生衝擊,然而這波對於台南房市影響,跟高雄相比顯得力道較: 少。台南市不動產代銷公會理事長黃慧英分析,台南市屬較多內需型市場,長期較少投資: 客炒作行為,剛性需求買盤在這波疫情影響相對較小,而南市另個較大優勢是區段重大建: 設議題多,無論蛋黃或蛋白區幾乎區區都有大型公共建設施工,另就是有許多知名新興具: 發展潛力重劃區推案熱絡且買氣都屬順銷,各類利多也讓房價具備支撐,目前包括永康、: 安南、善化等外圍區段交易量仍持續活絡。(葉家銘/綜合報導)
最重要是基期價格低.....
依政府資料現在每坪的價格跟高雄差不多 印象看到在16萬/坪上下
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: https://tw.appledaily.com/property/20200426/2ENO7XJG4QD4BPYJW7G2SS4YEU/
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.225.252 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Tainan/M.1587966376.A.366
: 推 pprisa: 說好的打房跟居住正義呢? 04/27 13:52房屋稅漲一些 大家唉唉叫
我記得一戶新的透天去年房屋稅大概是18000-20000左右
今年似乎在12000上下 有調降了啦
打房沒想像的簡單 ..... 打得太用力 如果導致銀行倒了.....
沒比較好
: 噓 Vistorieaz: 可悲啊,合併以來人口增加能和房價成長成正比嗎 04/27 13:52台南整體來說人口還微幅減少
但房價漲的區域主要是台南的人口移入區 東/安平/永康這些區域
重點是有買盤支撐阿
: 噓 newererw: 政府炒房炒起來 政客發大財 04/27 13:59: → nttalk: 因爲是漲的地方人口其實是增加的 04/27 14:01:
: 2年前買鹽行的全新透天,2年後同一間建商的新建案開價比2年前貴2~3百萬
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: 還好當時有買XD
: ※ 編輯: Ho1liday (36.239.225.252 臺灣), 04/27/2020 14:04:02
: → nttalk: 好奇買多少?永康人想問 04/27 14:07
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永康發展迅速。大橋重劃區靠近高速公路很吸引南科的來置產
房屋稅 慘阿
很簡單 大樓會蓋的地方 當然都是房屋需求比較高的地方
自住沒差 之後換二手也是很貴 投資的才發財
善化呢?
東區哪來移入 人口都快少一萬人了
台積電上萬員工湧入台南,每個人都要買房
三奈米還沒蓋勒 而且臺南以前沒蓋過中古大樓
所以這一波南科新移民只能找新大樓買
中古大樓集中在小東中華路上
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[情報] 台南37個區域有34個區域孩子數量減少台南 37 個區域有 34 個區域孩子數量減少,龍崎 2 年就少了近 2 成 2020/12 的人口異動細節出爐了,在台南,對比 2018/12 數字,人口增加最多的是永康區 東橋里的 1630 人,人口減少最多的則是北區北門里的 -240 人,在 649 個村里中平均減 少 13.73 人,中位數 -19 人;使用 2018/12 的數字是因為 2018 選舉前進行了里鄰整併 政策,更早的村里資料無法配對,而 2018/12 也是現任市長上任的開始,可以用這個數字13
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件最近台南的物件真的蠻多可以選擇的, 台南有撐的地方,我覺得只有離南科跟路科真的很近的地方(善新,安南,永康/北區一小部分)跟市區(市區基本上是抗漲又抗跌),但是南科附近也無法跟竹北或是關埔看齊,畢竟台南還是以生產製造為主,薪資有天花板。 平實60萬?永康45萬? 高鐵35萬? 這些地方是吃南科外溢人口還是移入人口? 靠高鐵跟未來捷運支撐? 不知道買在上述價格的人,是打算等幾年後賣出(打算一輩子自住者例外),台南25年以上舊大樓(豪宅例外,如富立DC,永恆天詩等)也很難脫手。 ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言: : : 連結: