Fw: [問題] 九份子建案選擇

zeroyaking06/18 17:31剛看到一層十戶 格局很重要 如果有平面圖 可以分析

zeroyaking06/18 17:32客廳如果靠中間走廊 沒有其他光源 客廳會偏暗

sky54897106/18 17:33可以談價錢 看你跟誰去談

asdf45606/18 17:36跟陳董談嗎? 哈

callling06/18 17:41一坪單價比北區貴？

asdf45606/18 17:44北區要看是哪個案子吧 建商也是會影響價錢的

asdf45606/18 17:45平均起來九份子是比北區低

bearq25806/18 18:01難脫手

zirong06/18 18:03皇龍那建案一層十戶，那電梯有幾台啊？不會只有兩台，以

zirong06/18 18:03後上下班光等電梯就累了。

NmoG06/18 18:05一層10戶也太多了

minibear32406/18 18:05天慕2有三台電梯

heibe06/18 18:12糞區也是要挑一個比較不那麼糞的案子

yoysky06/18 18:15兩房比3房還大，價格便宜100萬？又是富立蓋的…沒看實屋

yoysky06/18 18:15，我一定選2XD

Android206/18 18:25買九份子真的要很勇敢…

Android206/18 18:26https://i.imgur.com/Cw2gkkg.jpg

Android206/18 18:27不過這信者恆信，不信者恆不信！就看勇氣…

ivan457904506/18 18:38兩個都不選，1戶數太多2格局不好。寧願買泰嘉

gracew070906/18 19:51不要住九份子吧....

gracew070906/18 19:51台南那麼多地方 為何選一個不安全的

Irooxker06/18 19:56買泰嘉一定好嗎XD

beatles198306/18 20:02只有我覺得那邊路很小條嗎？

blackboy090106/18 20:25為什麼九份子不安全

CBRRR06/18 20:33如果野狗算進去不安全因素的話那還可能有一點

gogojazz06/18 20:35火力展示中生人勿近

minasann06/18 20:39傻了才買九份子

gracew070906/18 20:42這個價格 仁德 永康都能買吧？

jiern06/18 21:01平均算32坪 扣掉公設 室內坪數約21坪左右

jiern06/18 21:01花6百萬-8百萬 住21坪+九份子 台南房價竟讓人驚艷

mmmppp06/18 21:04九份子……

Ho1liday06/18 21:16不ok，你先買

asdfg56706/18 21:24但...600-800萬新房 除了九份子 還有哪裡能買?

joyca06/18 21:26之前安南區土壤液化一堆傾斜噴泥水的就在九分子旁邊，當然

joyca06/18 21:26建商一定跟你說他的工法沒問題，你就看看要不要跟他賭嘍

drums000006/18 21:29九份子“重劃”區道路能劃成這樣，我還以為是來到旁邊

drums000006/18 21:29的舊社區

klsd06/18 21:29明年學校蓋好招生還會再漲一波…

joyca06/18 21:35漲好漲滿，回想起親戚剛買在台中時一個921直接變危樓幹的要

joyca06/18 21:35死，遇到天災就是跟它對賭，921還沒得防，九分子就自己保

joyca06/18 21:35重，對了以後北外環還有機會拉到九分子旁邊歐，各種話題炒

joyca06/18 21:35好炒滿，不買嗎？

klsd06/18 21:39講到地震，怎麼不提到虎尾寮在斷層帶上，以前也是被大家嫌

klsd06/18 21:39到不行，結果現在變成豪宅區…

klsd06/18 21:43生活機能被大家嫌棄差到到不行的lm，結果現在是全國排第六

klsd06/18 21:43有錢的區域，還蠻有趣的，感覺越嫌越酸房價就漲越高

peic06/18 21:52浴室廁所沒窗直接放棄

joyca06/18 21:53賭博就有輸有贏啊，又沒人叫你別跟他賭。我是自己親眼看到

joyca06/18 21:53那個泥水在噴屋子歪了，說給板友們參考參考，覺得沒差的人

joyca06/18 21:53聽聽就好啦

asdfg56706/18 21:55921之後的房子應該都蠻穩的啦~

KarlMarx06/18 22:01九份子那邊是土壤液化低潛勢區阿，怕啥？

KarlMarx06/18 22:02大灣那邊中潛勢區都沒人在怕了。

downloading06/18 22:14每次看到說什麼毒爐渣，或者什麼魚塭，土壤液化區就

downloading06/18 22:14覺得好笑。毒爐渣小惡魔01就有舉證很詳細的文章不去

downloading06/18 22:14自己比對，一直聽什麼名嘴所說的。魚塭，土壤液化區

downloading06/18 22:14，有看過安平健康路三段或者南區那邊有房子倒了嗎？

downloading06/18 22:14還是有看到鄭子寮現在還是池塘旁邊的房子倒了？

EFERO06/18 22:20九份子在我國小(現3x歲)就是魚塭和墳墓

tengsan06/18 22:21九份子是什麼十惡不赦之地嗎?感覺一提到就有人極力嫌棄

KarlMarx06/18 22:23台江內海淤積的土地都住爽爽了還在怕魚塭地。

downloading06/18 22:24每次有人提到九份子就必定拿出來說嘴，全台灣重劃區

downloading06/18 22:25要發展快速就需要鄰近舊社區商圈、有學區、有交通建

downloading06/18 22:25設，九份子全都具備，考古題都有了，地點好不好賤商

downloading06/18 22:25上漲價格的速度就已經表明一切了，難怪每年都是那些

downloading06/18 22:25人在望房價興嘆，說幾年前才多少錢而已

tengsan06/18 22:26嗯!!現在的海佃國小裡面和後面延伸過去3,40年通通是魚塭

tengsan06/18 22:27還在拿魚塭墳墓說嘴

heibe06/18 22:27窮人區，你先買，我再看看

every7021306/18 22:28嫌歸嫌 未來肯定漲一波

downloading06/18 22:30全聯都要蓋了，不好會選在這地方？

downloading06/18 22:30https://i.imgur.com/ud2jTLn.jpg

eyeschi06/18 22:31繞過一次完全不想買

canto06/18 22:34空軍每年都在嫌貴，10年過去，現在還在租房繼續嫌

canto06/18 22:38利率那麼低 有需求覺得環境適合自己就買吧 別理那些酸葡萄

canto06/18 22:38那些你先買我再看看的，看十年他都不會買啦

Android206/18 22:41呵呵~~勇氣!!加油!

canto06/18 22:41十年後，繼續喊貴繼續罵政府繼續租房繼續靠爸媽

canto06/18 22:4215年前，買鄭仔寮透天的，也每天被唱衰買魚塭地，真有勇氣

Android206/18 22:43感覺有抓交替的感覺~~那個總之多爬文多了解，少碰地雷~

Android206/18 22:44我想就大家自己選擇囉~~錢在自己手上要審慎決定~

gogojazz06/18 22:50全聯都買好地了當然會蓋啊

robertlee68906/18 22:57我就是聽鄉民不買虎尾寮！現在回不去！e04

LeonKuo06/18 22:58墳墓是抽水站那塊 魚塭的話倒是整片都是沒錯 透天應該沒

LeonKuo06/18 22:58差 大樓可能要自己評估 不過我覺得魚塭深度了不起3 4公尺

LeonKuo06/18 22:58 大樓光地下一樓深度就超過了 基樁更是隨便都幾10公尺 安

LeonKuo06/18 22:58不安全還是看是不是土壤液化區 跟是不是魚塭感覺沒很重要

LeonKuo06/18 22:59不過我對路寬很有意見就是了XD 重劃區搞成那樣真的很鳥

iloveyanzi0106/18 23:02一層十戶，有機台電梯啊！這很重要

downloading06/18 23:05每次看到無腦黑的就覺得很好笑，買房很重要有可能是

downloading06/18 23:05一輩子的事，功課要做好，買不買自己決定，跟著瞎起

downloading06/18 23:05鬨，亂酸亂黑真的完全沒意思，九份子最大的問題就是

downloading06/18 23:06大樓太密集的地方，路太小條了，雖然九份子國中小有

SEEDA06/18 23:08一層十戶我看都懶得看

downloading06/18 23:09有規劃170個停車位，但是離比較遠的地方不太夠，到時

downloading06/18 23:09停車問題會是一大考驗

downloading06/18 23:11但是相對來說，大樓就是人潮，這附近的店家人潮以後

downloading06/18 23:11蠻可觀的

asdfg56706/18 23:15九份子的高樓好像不多 只有靠近台17 還有公園兩旁

downloading06/18 23:27大樓很密集，水岸旁都是大樓地，很可怕，還有透天地

downloading06/18 23:27因為是住四-1，所以有些賤商拿來蓋7樓華夏，樓高只有

downloading06/18 23:272.8米，這些才是買房要做的功課

priston06/18 23:39樓上說的不就是 恩～大家知道就好 我ok 你先買

leonian06/19 00:00路真的超小然後蓋一堆房以後交通很可怕吧

leonian06/19 00:00為什麼那麼新的重劃區路給那麼小條阿@@?

akiss81806/19 00:06我現在住水交社重劃區 路也是很小條 不過我覺得不錯呀

akiss81806/19 00:06比較安靜 也比較少車 唯一的缺點是很怪的單行道

asdfg56706/19 00:13因為公園的佔比高吧 所以路就小條

klsd06/19 00:19台南重劃區不管哪裡全部都路很小條，水交社和平實還有單行道

klsd06/19 00:19…不知道設計的概念是…

canto06/19 00:20https://i.imgur.com/RAZEhkt.jpg

canto06/19 00:22規定退縮至少3米，概念像日本，留出人行道，避免車庫違建

canto06/19 00:24查了一下路規劃那麼窄的原因，如有誤歡迎糾正

canto06/19 00:25留出人行空間希望能夠落實，別再被無良官商跟刁民給玩壞

canto06/19 00:27這概念若能落實在，未來有質感的社區環境可期，反之.....

asdfg56706/19 00:35我覺得九份子的道理確實能抑制違停 因為你會把車道佔滿

asdfg56706/19 00:35 大家反而不敢停 要大不小 就會有人去停

Dvdoer06/19 00:52寧願往市區，大港附近找舊透天

xiaoing06/19 01:10路太大條會遺失台南價值

raul1206/19 01:28一層十戶，共用三電梯，其中只有二台到地下層，我會選其他

raul1206/19 01:28建案

soyghcg06/19 02:18路小條停起來才有台南人情味特色好嗎

ctes94000806/19 02:33疑，九份子這區域有地方蓋店鋪？只能跟警察局/711那

ctes94000806/19 02:33條大路蓋一起了吧？應該還是要吃海佃路舊商圈。

mecca06/19 06:32前幾年房子下沉是北安路那邊 和這裡差很遠。況且你怎麼不說

mecca06/19 06:32沉下去那邊附近的新房子完全沒事。不要說新房子，沉下去也

mecca06/19 06:32就那幾間。

mecca06/19 06:34現在房子都打樁+筏式根本不會沉

kuendian06/19 08:22看某些人打的問題點.我真懷疑那些人是有住在這嗎?

kuendian06/19 08:22我家離九份子用走的二分鐘不到.在我小時後根本是我們這

kuendian06/19 08:23時的遊樂園.一大塊土地隨我們跑.要打球要玩水都可以

kuendian06/19 08:23近幾年遇到的天災等等會發生都問題.我怎麼都沒看到那些

kuendian06/19 08:24八八水災.206地震等說的淹水和液化.這裡根本就沒出現過

kuendian06/19 08:26反倒是出現在海佃路的另一邊比.真不知道有沒有去實看

kuendian06/19 08:28以上題外話.內容來看皇龍這建案我有去看.十戶是三棟連結

kuendian06/19 08:29三電梯.格局還不錯.但非主臥的衛浴感覺格局不好.有點怪

kuendian06/19 08:30缺點就颱風應該刺激了點.西曬個人認為現在有不少方式有

kuendian06/19 08:31方法應對.倒是還好..但原PO不知道有沒有問建照是新還舊

kuendian06/19 08:32皇龍是新建照.所以是實坪.富立這坪數二房應該舊照吧

truffaut06/19 09:30五期都魚塭 現在國泰、富立、府都…是市府、議會

henry7772206/19 09:48九份子開這樣會不會太貴？

heibe06/19 10:26以為搞個重劃，安南就會翻身？笑到噴

Aubameyang06/19 11:11液化噴泥水的是在北安橋下來右轉那邊，不懂別亂講。

Aubameyang06/19 11:13在那便

Aubameyang06/19 11:13邊嘴600-800的真該來看看中和房價，在台南要知福了。

klsd06/19 11:49九份子應該是目前全台南重劃區最多建商聚集之處，看來是這

klsd06/19 11:49麼多建商都買錯地方了……

klsd06/19 11:57講到魚塭地，當初永華路開發也被酸魚塭地，結果現在兩排蓋了

klsd06/19 11:57一堆豪宅……就知道這根本不是啥問題

asdfg56706/19 12:06液化應該在惠安路那邊

klsd06/19 12:12好奇台南有那個重劃區是沒發展起來，房價反而越來越低的？

openlion06/19 12:30住四華廈什麼的，阿也只有哪裡啊哈哈哈

njunju06/19 13:51反正就買你想自住的 如果連你都不想住 反而會套牢 我這十

njunju06/19 13:51年東區有賺的反而當初都沒想投資 想投資的反而沒什麼賺

truffaut06/19 13:55喜樹灣裡和高鐵吧 但房價依舊

njunju06/19 14:02多數人認知的爆漲不見得是炒房啦 10年漲30%只是通膨影響

njunju06/19 14:02實質你購買力也根本沒賺

Ho1liday06/19 14:312年前就買了，但不是九份子，給你參考

eyeschi06/19 17:33又不是建商住當然盡量蓋，啥魚塭爐渣地地我是不敢買，出

eyeschi06/19 17:33事就知道

hanhan200706/19 18:56我買了皇龍天2，或許以後會在這邊退休生活，台南市區

hanhan200706/19 18:56以前到處都是魚塭，三四十年過去了，大家不都住的好好

hanhan200706/19 18:56的！！市區鄰近的工業區，空污，廢水排放，噪音，這

hanhan200706/19 18:56些大家都習以為常....我們需要一個可以合理負擔的起

hanhan200706/19 18:56的房子

heibe06/20 06:19連中和房價都拿出來比喔？下一個要不要比美國？

Android206/20 08:06應該會先比台北市天龍區，哈哈！

heibe06/20 08:12算算這串有幾個房仲？！

eyeschi06/20 08:23沒出事當然還好，但當初土壤液化區出事前誰在意呢?

heibe06/20 08:31房仲會告訴你，怕就別買

njunju06/20 08:43土壤潛勢 爐渣反而沒什麼好怕的 風 20年後海平面上升 可能

njunju06/20 08:43才是威脅 只是現在無感

njunju06/20 08:45不過 等到一堆人在談時 大概都差不多要追高了

heibe06/20 08:47不是喔！冰河時期再臨與彗星撞地球才是真正的威脅喔！只是

heibe06/20 08:47現在無感

bibiq06/20 13:20找別的吧

Aubameyang06/20 22:46因為我是郡安路五段住了三十五年的鄉民，前年跟老婆

Aubameyang06/20 22:46（中和人）結婚搬上來。最近剛要買42/坪的大樓，有感

Aubameyang06/20 22:46而發。

Android206/21 07:36h大 突破盲腸了！

zeroyaking06/21 10:44有些人起手勢~別人都房仲 真正房仲在這邊啦~~~

danish8092406/21 14:02這邊一堆建商在蓋大家又不是傻子

heibe06/22 07:24釣到零押金了，買房一定要找零押金

zeroyaking06/22 22:46不用釣阿 就在這看 只是不是房仲被說成房仲 他們辛苦

zeroyaking06/22 22:46了 我只好站出來幫他們擋說不過就開地圖砲的 XD

zeroyaking06/22 22:47還有怕就別買本來就很正常 要人硬買又在那邊罵

zeroyaking06/22 22:47是有多傲嬌 推也罵 不推也罵 還是平常沒地方舒壓?

heibe06/22 23:15唯恐天下人不知道自己是房仲？

heibe06/22 23:15廢話還真多

zeroyaking06/23 01:26廢話不就你開始的嗎 哈哈 笑死

zeroyaking06/23 01:26跟你意見不一樣就是房仲 然後之前文章又愛叫人出來

zeroyaking06/23 01:26就滿足你了 你又不高興 笑死

zeroyaking06/23 01:28自己廢話不少 又愛嘴別人

zeroyaking06/23 02:39不喜歡也講不出有內容的 看到底誰的是廢話

zeroyaking06/23 02:40heibe: 糞區也是要挑一個比較不那麼糞的案子

zeroyaking06/23 02:40heibe: 窮人區，你先買，我再看看

zeroyaking06/23 02:40heibe: 以為搞個重劃，安南就會翻身？笑到噴

zeroyaking06/23 02:40heibe: 算算這串有幾個房仲？！

heibe06/23 08:01氣成這樣？最近業績差？

zeroyaking06/23 10:21嘻嘻 講不贏就只有這套 笑死

heibe06/23 12:28快去跑業務，乖

zeroyaking06/23 16:31可憐哪 說不贏人也只能這樣了 笑死

zeroyaking06/23 16:32嘻嘻 我都是鄉民主動委託 沒約不出門喔 XD

heibe06/24 01:12今年上半年快過完了，才成交5件？有點少吧！加油喔！

zeroyaking07/01 00:47嘻嘻 也賺了七十幾萬了 還沒過一年一半耶 哈哈