[討論]台南當然需要社會住宅
台南當然需要社會住宅
依據內政部統計，台南社會住宅進度是六都之末，在 2020 年底前可以動工的數字為 0 ；即使看第一期的包租代管媒合情形，台南也是最後一名，在 11/30 的媒合數字為 322 戶。有些人可能會認為台南並沒有需求，但其實在都發局 2016 的統計就已經指出，台南具有特殊情形或身份的家庭，無自用住宅且所得在標準之下的對象就有 7272 戶(*1)，社會住宅興辦計畫的統計數字更高達 31156 戶(*2)，所以需求是一直存在的。
FB 討論 - https://www.facebook.com/k.olc.tw/posts/1708105519362904
Medium 討論 - https://medium.com/%E6%B1%9F%E6%98%8E%E5%AE%97-kiang/c20058bbc9b1
包租代管政策立意良善，台南的空屋率也一直居高不下，但為什麼媒合率這麼低？主要是台南的租屋市場長期缺乏監管單位介入，大部分的租屋合約都沒有合法申報，積非成是的結果反倒被相關單位解讀成沒有需求，錯誤的數據更延伸許多錯誤的施政與決策，導致各項住宅政策都偏離了民眾實際需求。
一個好的政策，蘿蔔與鞭子要同時出現，眼前包租代管政策就只想要給蘿蔔，沒有鞭子去改善租屋市場申報不實的現況，自然無法造成供需的流動；用包租代管的成果再進一步判斷沒有社會住宅需求，進而合理化解釋社會住宅進度的牛步，也難怪大家會抱怨市府官員不食人間煙火。
台南擁有良好的條件去吸引觀光人潮，眼前隨著民間投資增加帶動的就業成長，我們有很好的機會去爭取更多青年人在台南定居，社會住宅政策會有助於這些移入就業的年輕家庭落地生根，希望市府與議會能夠看懂這個政策對台南長遠發展的意義，打破大眾對於台南社會住宅政策推動牛步的印象！
*1. 臺南市社會住宅政策與通用設計應用 - https://tinyurl.com/ybyvdut5
*2. 社會住宅興辦計畫 - https://tinyurl.com/y4u858r6
--
kiang
--
沒社會住宅沒關係吧，反正連空氣都是甜甜的，大家感覺都很
幸福
有看過包租代管的就知道 房東大多是先提高價格 再
讓第一類資格的人以市價左右租到 根本就沒便宜多少
台南房租很便宜 空房又多 不需要吧
台南的房租已經不便宜了，空房多不代表沒有社會住宅需求吧
※ 編輯: olctw (111.242.55.81 臺灣), 12/15/2020 15:27:43台南只有吃的比較貴 其他都算便宜
沒房子買不起的人很多，又不可能租一輩子
不知道有沒有 限制住一輩子的房子 不能轉賣
這樣房子便宜點 我只想住一輩子 而不是投資
台南租金很便宜了 6000都可以有不錯的套房了..
舉債建一堆社會住宅 但又要考慮社會公平及自償率 導致租金
太貴反而製造空屋 羊毛出在誰身上? 如果台北社會住宅都難
以成功 台南會更困難啦 我是覺得與其建一堆無法降價的新社
會住宅，不如把公家機構、國營機構的閒置空間清點出來 改
建成以便宜為導向的社會住宅會比興建一堆新社會住宅建案容
易快速執行
說真的 我覺得台南不用病急亂投醫 台北就走全蓋新社會住宅
路線 結果發現考慮自償率社會住宅根本沒便宜到哪裡
台南這10年食物價漲3-5成 現在市區物價跟台北也沒差多少了
政府機構人員腦袋只有興建社會住宅這個選項 但公家機構、
國營機構是否有閒置空間可以利用 這應該也要在政策白皮書
討論
台南租金已經很低了，之前租二空室內27坪3房月租也才11000
社區住宅在台南租金價格是能到多低 還不如自己找租屋
人口負成長根本不需要
長榮路便橋今天好像沒有剪綵喔，原po是不是該出來說
明一下。（道歉？）
台南房租還挺便宜的阿 是房價不便宜
機構閒置空間不等於適合做社宅，還要考慮都計，該區
域公共設施是否足勘負荷遷入人口，如少了一個學校綠
地換來多了幾百人入住，這一來一往不是單純有地蓋就
好
趕快推都更吧，路有夠小
我說的閒置空間不是空地 而是閒置辦公室 閒置樓房
各機關宿舍、辦公室是否有充分利用 是否沒利用的部份可以
劃分比例給弱勢居住
警消的宿舍、水利建築、台電或中華電信一些建築我覺得根本
就一堆閒置空間
那些產權市府有權拿來用？
嗯 大家可以想像建興 後甲國中校內還住十幾戶人家情
形嗎？另外樓樓上講的就沒都管問題嗎
非得要把整個台南全塞滿人不可 好一個悠然過活的城市
包租代管就陷阱卡阿 之後就可以名正言順的以非自用住宅
繳房屋稅了 當然台南稅額差距不大 到台北就是天和地的差
異 然後稅額漲價較租客承擔
房租便宜呵呵呵 薪資水平也很便宜XD
台積電不要一直炒房，可以蓋社宅或便宜房子作公益嗎
因為社會住院不能違建，要出租二樓以上要獨立走道，所以
不容易。
北部是很多1、2房的設計，南部都是透天居多，你要出租一
個樓層，沒辦法租出去喔。
台積電會蓋員工宿舍嗎 XD
![Re: [小心] 永榮急診張X瀚醫師](https://i.imgur.com/polJY5nb.png "Re: [小心] 永榮急診張X瀚醫師")
![Re: [小心] 永榮急診張X瀚醫師](https://i.imgur.com/2zk3FQrb.jpeg "Re: [小心] 永榮急診張X瀚醫師")
![[食記][北區] hitoiki日式寂靜風格咖啡店](https://i.imgur.com/FqL57enb.jpg "[食記][北區] hitoiki日式寂靜風格咖啡店")
![[情報] 台南議員周嘉偉質疑抓綠鬣蜥的J爸](https://i.imgur.com/sGgIoTyb.jpeg "[情報] 台南議員周嘉偉質疑抓綠鬣蜥的J爸")