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Fw: [新聞] 台南建案　單價3個月漲6萬

Ho1liday 發表於 2021/4/10 下午8:26:23
看板Tainan標題Fw: [新聞] 台南建案　單價3個月漲6萬作者
Ho1liday
 (江湖唯有英雄志)時間推噓15 推:18 噓:3 →:23

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1WRM2aHL ]

作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale
標題: [新聞] 台南建案　單價3個月漲6萬
時間: Wed Apr 7 15:34:56 2021

連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210407/W3MOVA4YAFFS7ANCAM23JZFCOU/

內文：
【林佩萱／台南報導】台南房市亂象多，一位年收百萬元的工程師一家六口想在市區買房，卻看建案3個月內從每坪16萬元漲到22萬元，改找便宜中古商辦充當住宅棲身，未料開價也是5個月就每坪漲5萬元，連他上班的大樓總幹事也在兼職帶看屋，怒訴「人人都想撈一筆！」

「人人都想撈一筆」
今年37歲的台南黃先生，已婚有2個小孩，是正在創業的工程師，年收入100多萬元。一家六口原住佳里區，3年前決定搬到台南市區，但找了3年房子，卻見到許多房價亂漲的怪象，遲遲不敢進場。

「中古屋主亂開價，新建案也一日三市。」去年8月黃先生預約高鐵台南特區1建案，當時開價每坪16萬元，正式開賣後漲到18萬元，到10月底已漲至22萬元。他不解表示，「那邊沒有生活機能，房價的支撐點到底是什麼？」

另有北區1建案的銷售小姐一直約黃先生看房，強調平時客人多到需提前預約，但他經常開車經過該案接待中心，門口沒停幾台車，讓人質疑是用「飢餓行銷」炒作。

灰心的黃先生改在售屋網找屋，不經意發現中西區「住商混和」的商辦「宗聖帝國大樓」，1坪開價10萬元，較一般住宅便宜。但查詢實價卻發現去年7月、11月成交單價4.3~4.7萬元，現在才過5個月，8樓竟開價10萬元，怒批「將售價抬到很離譜的價格！」

黃先生還提到，連他上班的大樓總幹事也兼職帶看商辦，神祕兮兮說：「你有興趣？想買多少跟我說就好」；甚至遇到房仲詢問物件時，總幹事馬上打給屋主說要介紹客人，直呼「人人都想撈一筆」。

房價亂象燒到偏鄉
事實上，台南房價亂象已延燒到偏鄉，如新市區三舍里「美鷺彎」透天案，僅9戶，去年11月推出不到1個月已完銷，開價998~1100萬元，最近有2戶以1398~1598萬元在售屋網轉售，僅4個月想大賺400~500萬元。安南區「春福學學」預售案則有13樓戶同時找3家仲介銷售，分別開價808萬元、838萬元、858萬元等不同價格，十分離譜。

台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，2019年九份子地區大樓成交價每坪12~14萬元不等，目前有很多投資客轉售，以每坪20萬元掛賣。通常投資客先透過代銷中心搶購較好的格局，後面的自住客只能被迫承接投資客炒高的物件。

心得：
以後北漂青年這詞或許會消滅，
早年在台北工作，
晚年回南部買房，
現在南部房價也漲了，
不如早留南部置產比較實在.....

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.232.195 (臺灣)
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→ sagarain: 房價什麼支撐點？這想法是哪來的 04/07 15:36
推 chillybreeze: 南部房價漲了就更不會回南部了啦！ 04/07 15:37
推 CGDGAD: 台南都漲到最高一坪60萬以上了，現在是全台首選的炒房基地 04/07 15:38
推 SkyFee: 跟c大預測一樣 只是開始 04/07 15:40
推 krit1009: 綠色執政 品質保證 04/07 15:43
推 lagadidi: 20萬內都便宜啦 04/07 15:44
→ abyssa1: 以前北漂一陣子再返鄉置產退休 這下看來要北漂一輩子了 04/07 16:06
推 yesyesyesyes: 便宜的時候不快點買,貴了才在唉唉叫 04/07 16:06
→ yesyesyesyes: 若是能賣一千萬，你願意只賣九百萬嗎 04/07 16:06
推 kingingl: 可以到話就趕快買吧，要等到房價回檔真的不知道什麼時 04/07 16:11
→ kingingl: 候 04/07 16:11
推 ceca: 你會發現一個很有趣的現象. 04/07 16:15
→ ceca: 人都會喜歡買房價最貴的地方...XD 04/07 16:15
推 take3024: 這到底有啥好投訴的啦 04/07 16:27
推 Lilyzoea6: 實價登錄拉出來看就知道有沒有支撐 04/07 16:43
推 g11121s: 台南至少還有20年，剛開始而已XD 04/07 17:07
推 ppnow: 以前北漂罵台北貴，死都要待在台北，現在發現老家也貴了， 04/07 17:49
→ ppnow: 突然就想回鄉了，哈哈 04/07 17:49
→ ppnow: 對，就是ceca講的心理學 04/07 17:50
推 yftsai: 現在還在問房價支撐點XD，沒看到台積電投資1000億美金？ 04/07 17:57
→ yftsai: 高鐵造價4000億台幣，大概是7條高鐵的概念 04/07 17:59
→ yftsai: 站在風口上，連死豬都會飛，不用懷疑快點買就對了 04/07 18:01
→ abyssa1: 台積這個擴產速度 真的要擔心台灣基礎建設跟不上 04/07 18:01
→ abyssa1: 水電道路住宅供給都要能配合 04/07 18:02
→ aloness: 唉…新聞苦住買佳里就好了，跑去台南擠幹麼？ 想不開 04/07 18:12
→ aloness: 台南市區新建案16萬，早就不知是幾年前的價碼，還好意思 04/07 18:14
→ aloness: 寫造市新聞 04/07 18:14
推 yesyesyesyes: 樓上，2019年 安南區靠近鹽水溪那一側，一坪還有15 04/07 18:28
→ yesyesyesyes: 萬的，地點不會差，現在找不到這個價碼了 04/07 18:28
→ aloness: 好找嗎？怡安路，長溪街，安中路新建案破20萬起碼3年了 04/07 18:46
推 mecca: 我家海前重劃區透天7年前買770萬 隔壁街現在開價1800萬 04/07 18:50
→ aloness: 至於新建案攀上15萬什麼時候的事…想想都快10年了 04/07 18:51
→ aloness: 海前…是義安街義吉街嗎？ 那區段也是炒很大，透天開案 04/07 18:58
→ aloness: 就是1500起跳 04/07 18:58
推 g11121s: 安南區，九份子XD 04/07 18:59
→ zwt17: 群魔亂舞的年代 04/07 19:14
推 MTKer5566: 一坪現在造價都要18萬，你覺到土地不用錢嗎？ 04/07 19:19
→ MTKer5566: 得* 04/07 19:19
推 c70015: 買起來 一起當房奴 04/07 19:20
推 yesyesyesyes: 2019年的那個建案在安西公園那，地點不錯，一坪開價 04/07 19:26
→ yesyesyesyes: 15萬，三房加車位不用700萬，兩房加車位不用500萬 04/07 19:26
推 love25720: 亮點就是看房看了3年，我想還是會一直看下去 04/07 19:26
→ yesyesyesyes: 我也看了三年，覺得情況不對，就買了，哪像五折社團 04/07 19:28
→ yesyesyesyes: 整天說屁話 04/07 19:28
→ aloness: 咦？ 安西公園還有新大樓唷， 記得都透天嗎？ 其中還有 04/07 19:28
→ aloness: 龍騰蓋的 04/07 19:28
推 yesyesyesyes: 樓上，春福系列，地點不錯，價格便宜 04/07 19:30
→ aloness: https://bit.ly/3wyXkOd 04/07 19:37
→ aloness: 這間嗎？ 04/07 19:37
推 yesyesyesyes: 對喔，現在應該快要蓋好了 04/07 19:39
→ aloness: 那他還蓋真快…我也才一年半沒去安西公園一帶 04/07 19:42
→ fuzzycool: 台南很棒啊，風景美食物好吃，房價難怪噴 04/07 20:50
推 rig2121: 重點一坪22還是很便宜qq北部高鐵站都沒有2字頭可以買了… 04/07 20:58
推 YOKIDOKI: 一定漲阿，北部一堆人下來投資，不漲才怪 04/07 21:02
→ tp6ful6: 讚，最有台灣價值的直轄市 04/07 21:12
→ babyMclaren: 回南部吸2.5跟缺水嗎... 04/07 22:19
推 a9940597: 人家要賣多少不行嗎 04/07 22:26
噓 eyeschi: 便宜時再考慮又不買，漲價才在哀哀叫 04/07 23:26
推 pcxpchou: 阿不就供需法則...買不起就租啊 04/07 23:42
推 ppp00003: 失業就失業，正在創業的工程師買什麼房 04/08 10:54
噓 Deltoid: 垃圾執政 品質保證 04/08 18:32

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Ho1liday (111.255.101.152 臺灣), 04/10/2021 20:26:23
推

cityman999904/10 20:54聽過相關行業的講一棟新大樓快接近一半都台北人買的

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cityman999904/10 20:54...

→

tearcolor04/10 21:20你都知道人人都想撈一筆而已根本沒人要住

→

tearcolor04/10 21:20那怎麼會有人想要賠售呢？

噓

bolou04/10 21:22政府無為，房價高漲，百姓可憐

推

ddg0000004/10 21:24就是要漲到讓你們認為兩岸統一才可改變現狀

推

cofer04/10 21:25綠色執政，炒房保證

噓

pullpower04/10 21:29就放著爛沒關係啦 垃圾國家垃圾政黨

推

xSAUCEx04/10 21:46今天不買 明天加價買

推

tp6pt04/10 22:25台南去年房仲平均年收五百萬，超誇張

推

chenshing04/10 22:46投資客的賣壓出來，開始吵新聞了

推

jiexianlan04/10 22:51C大也逛到台南版來了XD

→

cityman999904/10 23:43一顆飛彈過來就打崩啦

推

Aasta643104/11 00:05遲早泡沫化

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u42ul04/11 00:31屋子都空在那而已，等知道賣不掉後再來看就好

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hinajian04/11 02:14兩岸統一是可以改變現狀……但是絕對變更爛好嗎！

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hinajian04/11 02:15有人傻傻的在做夢喔……現在吃不到的中共來也吃沒有啦

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taristocrat04/11 08:13古有佃農 耕者有其田 今有屋奴 居者有其屋

推

canallchen04/11 10:42真的貴。幼稚園也貴。一般家庭幾乎存不到錢。

推

evaqfuy04/11 10:4716漲到22的是台南高鐵區

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evaqfuy04/11 10:48但現在新建案受新政策影響，遲遲不開價，搞不好又回到1

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evaqfuy04/11 10:48字頭了

推

DPP4804/11 10:50算了吧，上有政策下有對策，政府就算打房也只是做個樣子而

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DPP4804/11 10:50已

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hinajian04/11 11:48上面兩樓矛盾了耶 政策到底有沒有效

推

magicpd198304/11 12:09哄抬房價才不是單純供需問題，是操作手段

推

DPP4804/11 12:59等著看就知道政策有沒有效了，10年前就有人喊房價會崩，結

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DPP4804/11 12:59果越喊越高

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hinajian04/11 14:56房價崩絕對是災難 最佳解是不續漲或緩降

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xSAUCEx04/11 14:58台灣的金融體系靠房價在撐 崩了就是財富重分配的時機

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winnieluu04/11 15:05所得高比重都繳房貸的話，連帶影響的就是消費力下降

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winnieluu04/11 15:05所以房地產還是經濟火車頭嗎? 應該相反吧

→

winnieluu04/11 15:07包含生育率都會出問題，房價一直往上是飲鴆止渴而已

推

zanahoriaz04/11 15:24憨粉講那麼多，自己還不是在哄抬房價。

噓

douxid04/11 16:02愛生怪誰？

推

JYHuang04/11 16:39房價沒有價值的產出，就是一種虛的經濟成長。還會排擠社

→

JYHuang04/11 16:39會的經濟流動

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babyrock04/11 20:19你不買 明天再飆高200%

推

premacy04/12 01:143年前為這波段起漲點，沒跟到就只能等下個波段，有回檔就

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premacy04/12 01:14是買點，除非一直追或等10年前低點

推

HeeYoun04/12 03:01今天看完隔天再漲，還有預售轉賣的剛蓋好地基就加了40萬

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HeeYoun04/12 03:01轉賣

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soyghcg04/12 04:09買鄉下啊 明明快速道路這麼方便

推

ctes94000804/12 21:02九份子連棟透天漲到1800萬，不簡單。之前看才1200萬