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Re: [新聞] 8.5億成交!台南武聖夜市賣給建商蓋

看板Tainan標題Re: [新聞] 8.5億成交!台南武聖夜市賣給建商蓋作者
jiern
(jiern)
時間推噓40 推:42 噓:2 →:33

不是建商發大財 是賣地發大財
武聖多年來一直是列公共用地(校用地 )不得它用
原地主才會便宜賣

三地開發跟三立有關
當年三立董座每坪4-5萬元購入武聖夜市的地 買了14,671坪
三立董座購入後
約2年市府剛剛好啟用解編計劃
解編地剛剛好包括武聖夜市用地

購入的錢向銀行貸款
當初購入金額約7億多 這次賣2千多坪 8億多 一來一往
猜測還清銀行貸款及拿回投入本錢
手上還有萬坪土地放著等

以新買家每坪32萬
三立董座入手每坪5萬
帳上賺39億6111萬元
目前投報率約640%

投資眼光真獨到 令人佩服

※ 引述《mashmabo (inception)》之銘言:

: 佔地面積2659坪位居台南3大夜市的武聖夜市,最新實價登錄揭露土地以8億5087萬元成
: ,查閱謄本屬鍾姓自然人所承購。《蘋果新聞網》詢問三地集團已獲得證實,公司執行
: 鍾育霖指出,未來將興建集合式住宅,但何時推案與產品規劃目前尚無定論,仍待公司
: 部討論決策,目前夜市也都持續營運中。

: 坊間盛傳多年,根據最新實價登錄揭露位於武聖段1411~1440地號,土地面積2659坪,
: 交8.50億元,換算每坪地價32萬元

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.88.113 (臺灣)
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※ 編輯: jiern (1.200.88.113 臺灣), 05/11/2021 16:26:35

nptrj05/11 16:35三贏局面 建商 政客 地主

poru05/11 16:39剛剛好

samchien05/11 16:41綠色的顏色, 發財的顏色

cliff88052805/11 16:43武聖那塊現在還是公共設施保留地 如果可預見以後能

cliff88052805/11 16:43重劃成建地或住商混合的話 一坪32萬根本還是超值

kevin87032505/11 16:51把名字遮起來我還以為是支那的權貴資本主義

hsuhsinjen05/11 16:55笨蛋也知道怎麼回事

hsuhsinjen05/11 16:56這不是賴任內被砲的案子之一嗎?也太明顯了點

ding072505/11 17:02護航仔還有30秒到達戰場

Lerovine05/11 17:08羨慕 有黨證真好

Or305/11 17:21剛剛好

spidina05/11 17:27不要太不滿 不然你要投國民黨?Y

Zero091005/11 17:27綠皮紅骨黑心

henace05/11 17:50有黨證的一堆人又發財了

a45661805/11 17:59可憐垃圾黨 還一堆該死支持者

abel020105/11 18:04武聖這塊就是在等土地變更而已啊...都跟你說要蓋集合式

abel020105/11 18:04住宅了

paraipa05/11 18:07厲害

abel020105/11 18:0732萬超值沒錯,三立跟三地 你不覺得很QQ嗎?google一下

abel020105/11 18:07就有了

blow5566job05/11 18:09這麼多巧合早已是公開的祕密了

paraipa05/11 18:09那邊32萬應該是低估吧

akihitogin05/11 18:10高調

neo527705/11 18:10顏色對了

topic2100005/11 18:16你以為他吃獨食嗎?後面有沒有人分都不知道

abel020105/11 18:19三立跟三地是麻吉啊@@

kktt25405/11 18:29肯定是有人分的阿 事業那麼大

Tamama5605/11 18:51不意外,幫高調

ethel61705/11 18:52這不是早就知道了

samchien05/11 18:55有黨證護體果然不一樣

chuusan05/11 18:59這幾年台南市一直在賣地啊 然後房價漲還是政積喔 ^^

mecca05/11 19:17原來如此

pprisa05/11 19:20台灣價值真的棒

miss215705/11 19:38扯爆了

KarlMarx05/11 19:44解編的一大堆,不差這塊啊,你這也太豪洨了吧。

KarlMarx05/11 19:47好幾年前開放解編但很多地主都不想動。

真的如你說的 三立董座解編土地不差這塊

https://upload.cc/i1/2021/05/11/A4WdFU.jpg

圖 8.5億成交!台南武聖夜市賣給建商蓋
https://upload.cc/i1/2021/05/11/QekJpw.jpg

圖 8.5億成交!台南武聖夜市賣給建商蓋

hinajian05/11 19:53這種卦都要找兩方來辯才看得清,單方面講都笑笑就好

※ 編輯: jiern (1.200.180.253 臺灣), 05/11/2021 19:59:22

leonian05/11 20:01投資眼光真好

KarlMarx05/11 20:03而且剛剛查了一下,地主是96年就賣掉了,不是105年。

KarlMarx05/11 20:04解編誰都可以啊,現在政府巴不得你有意願解編,只看地

KarlMarx05/11 20:04主想不想的開而已,畢竟解編要被扒掉四~五成土地。

內文沒有提到地主105年賣掉 武聖土地買賣時間軸 (之前我花時間做排列) 2008年三立董事長借用朋友名義 買下武聖夜市土地(文中51、文小55)共4.85公頃等於14,671坪 並向銀行貸款(傳言每坪以4-5萬元購入,每坪4-5萬元購入,不是每坪45萬元購入) 2010年台南市府有意將台南市一些公共建設預定地給予解編 其中包括武聖夜市用地 2011年三立董事長把武聖夜市土地變更回自己及公司名下 2012年台南市府啟用解編計劃(包括武聖夜市用地) 2015年 土地變更成三立董事長個人及與三地開發名下

※ 編輯: jiern (1.200.180.253 臺灣), 05/11/2021 20:06:53

jiern05/11 20:10有興趣進一步了解“剛剛好”投資策略 請自己搜尋【炒地魔術

jiern05/11 20:10師】系列新聞 一共有4篇

weijidai05/11 20:12公設地解編是中央政策阿 解編後還要捐地你以為不用錢喔

weijidai05/11 20:15https://reurl.cc/MZakRK 營建署網站自己看

KarlMarx05/11 20:16那時候有監委認定公設地長期未徵收未解編妨礙人民權利

KarlMarx05/11 20:16,要求檢討。內政部後來推動解編,各縣市都逐步檢討,

KarlMarx05/11 20:16你要說解編有問題呢還是土地買賣有問題呢?

KarlMarx05/11 20:19之前洪議員質詢到時候我記得是96年就賣掉了,沒強買強

KarlMarx05/11 20:19賣有什麼好八卦的?公設地還很多,有錢的可以快去收,

KarlMarx05/11 20:19然後去跟都發局申請,他們也會很開心地主這麼配合,注

KarlMarx05/11 20:19意喔,解編後你的土地要捐給政府四成至五成左右^^。

KarlMarx05/11 20:23假設三立董座低價買入,放好幾年賺一筆也是三地集團傻

KarlMarx05/11 20:23到要用一坪三十幾萬去買啊。

porterst05/11 20:36好誇張 公保地可以賣到30幾萬 領回55%變高容積建地 到

porterst05/11 20:36時候一坪要多少啊

littlehost05/11 20:43領回的地還是賺啊

kktt25405/11 20:43容積這麼高 可能要蓋超高大樓 應該3起跳

gm325205/11 21:04沒差,顏色正確

ethel61705/11 22:46解編跟自辦重劃是一樣意思嗎?因為自辦重劃也是要捐約3

ethel61705/11 22:46成給政府

KarlMarx05/11 23:09解編是那塊土地變更使用分區,重劃是整區土地重新規劃

KarlMarx05/11 23:09,但解編可以用重劃的方式去達成,另外重劃的是抵費地

KarlMarx05/11 23:09,最高為45%,不一定是三成而已。

tmwolf05/11 23:22富貴要人幫

chiro198205/12 00:21原來台南市才在發大財啊!

yauaia05/12 00:28有黨證真爽

PCMAN200505/12 01:09金城國中好像也是...

soyghcg05/12 02:16

bwnzer05/12 02:53厲害啦我的党

leoz6992705/12 05:25真的是有夠巧難怪怎麼奇怪都那麼剛好

linkuangkuan05/12 07:22現在加入民進黨來得及嗎

cyp00105/12 08:47護航仔又來了 上次金城國中那塊地也是狂護航

maxed05/12 12:19眼光獨到?學一下過去60年都能推測.說到貪 我身邊的韓粉更貪

azureair05/12 16:39高調

smoltzl2905/12 20:52XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

kezneuiqn05/15 09:28原地主應該很...