[問題] 九份子屋齡三年透天漲452萬·是真的？
由於新的實價登錄上線，門牌寫得清清處處。
有看到群組再討論自己查了一下。
九份子新蓋好一棟透天三年前1248萬
三能後轉手1700萬
扣掉要繳稅（應該是舊制只要繳20%）
這樣（1700-1248）*0.8=361.6萬
扣一扣房仲的幾%服務費，應該有淨賺300萬
九份子驚人的漲幅空間。
sway大上禮拜還是不看好九份子，是不是看錯了
10705
https://i.imgur.com/teAEVmx.jpg
https://i.imgur.com/4GXbLRu.jpg
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※ 編輯: enouch777 (101.137.193.31 臺灣), 07/05/2021 14:38:48
信不信不重要 有錢的人想買就好了
炒的很沒臭小就是了
就炒啊
房版善化三年多賺1千萬
靠背你怎不去看看LM什麼叫賺翻
你怎麼會信屎味說的話呢？
透天$1700？XD
當初信他的 九成九都哭死 想扁他吧
但三年前的價格 也買不起==
去看房，一定又會聽到
現在不買以後會再漲喔
我相信...
台南千萬價格透天一年漲一百真的不誇張啊 看看地價
你是屋主但不是很缺 週邊賣高 會不想一起賣高？
人性問題 買方想買低 賣方想賣高 簡單就屋主缺不缺跟
買方多想要
阿姨有買一間，不過隔音不好，一直聽得到隔壁鄰居的聲音，
地理位子以前很常淹水，可能靠近海，搬過去後開始一直生病
。
例如三年前買500 去年差不多屋況坪數的鄰居賣700 今
年屋主會不想賣700以上甚至800？買方跟你說我出600
讓你賺100 正常不缺錢屋主應該會拒絕啦 然後遇到缺錢
屋主的又要嫌屋況差不想買 差不多就這樣
老一輩表示不會想要買九份子位置的房子
不要考驗台南炒房的決心，還有6年可以炒，現在不買
以後更貴
屋況好嫌貴 屋況不好嫌醜
這就是現實
單論地皮的話 漲三成不算浮誇 不過建物本身還要折舊
算一算不太可能 而且九份子的房子 我是不敢買啦
一直講老一輩不想買九份子…就不要賣給老一輩的就好了啊
真的
LM有一個在房板住了3年還幾年賺了千萬
我姐說當初文元社區也被一直嫌魚塭 結果現在.....Y
跟炒股一樣好賺，難怪政府一邊炒股一邊炒房。
當初買LM真的賺
去年買九份子兩千萬的臺邦住到現在爽爽的
當然可能啊，實價登錄是預售屋的價格，成屋加漲幅貴個幾
百還是很香
我媽那一輩也說五期湖美是魚塭,地基不穩啥小的,然後現
在大樓一棟一棟蓋,但他們還是相信有天會倒XD
老人家的不要買都變想買也買不起
台股3年來漲了8000點 房地產漲這樣算少啦
屎味的話能聽喔XDDDDD
九份子離海還有一段距離吧
下一波就換高鐵那了
話說宜居路那個比路還大的分隔島終於重施工縮小中，真是
腦殘設計浪費公帑
希望愈漲愈高，最好市區都5000起跳，郊區3000起跳，房
子舊了愈搬愈遠，愈搬愈小，佳里現在也有破千，政府全
民一起搞房地產，很好奇下一代怎麼看待自己的工作所得
，大家一起搞房地，大家一起發大財
對那邊印象只有波浪路 車快壞了，現在不知道怎麼樣
就炒阿，繼續炒，來個次貸風暴，連百年雷曼兄弟都倒了
1700怎麼不買五期地點更好
買房會聽屎味、老人、跟自稱在地台南人的話，都被洗
出外圍了，這10幾年來一直不斷重覆上演
你看鄰居賣高價成交，你就不會想賤賣，很簡單的道理
九份子全民運動中心會在那，有掛嗎
蓋在生態河水上面
這陣子不少房市文，還有徵群組，抓好囉，要起飛了
建商也很精明，總價不變，坪數變小
然後發幾個文，說現代小家庭，偏好小坪數
但實際上，就是故意蓋小坪數，然後總價不變，間接漲價
買房聽在地的？
家父還在整天靠北1000買大樓太貴呢
炒房都下地獄
最好大家每坪1億起跳啦 大家都發財
繼續漲啊～現在這價格還賣光光表示還不貴啊
還在炒房？年初1千萬歐印海運 現在都破億了
還要等三年才賺3百萬
九分子大家嫌 房價還是一直漲
sway 跟本反指標 害死了一堆要買房子的人
sway 還說什麼 永康是鄉下地方? 當大家都智障嗎
這3年的台南房價真的吵得離譜
就漲吧，反正已經買不起，就漲多一些
還 蠻 屌 的 屌 爆 了
Sway 不準很多年了…
LM透天三年賺500起跳
九份子還可啦 但還是推薦住舊市區
全民炒房啊! 工程師 藝人 有錢人 能炒儘量炒 魯蛇死好
一堆安南在地人要買房都馬優先看九份子（別忘了安南
有19萬人），有在地客跟舊市區外溢的需求，價格漲那
麼多也不意外
X.隔壁15年前買600的透天開價25XX.跟他說賣太貴了。他
說不急著賣
九份子那個道路規劃是超大缺點
你在地的都給我搬到沿海或山上去，新蓋好的房子不是要給
你們買的
魚塭？呵呵 荷蘭人時代赤崁樓以西都海啦 誰倒過
樓上，但是荷蘭時期沒有超抽地下水、沒有地層下陷…
樓上有道理 不過就我所知舊台南市沒超抽的問題啊
北台南才有超抽地下水的問題吧
看到屎味就笑了，他根本害一堆信徒一輩子打工奴隸的罪人
透天真的一年漲100以上
三年前在九份子買1200透天不是被大家酸爆嗎？
被酸正常阿 就算賣掉賺很多 還是一樣酸
某些推文 之前不上車 別人上車了 想罵一罵看能不能上
沒房的看能不能嘴便宜一些 有房的叫他便宜賣也不要
長輩有屋的叫他便宜賣 沒被罵就萬幸了
活在民國初年象牙塔的長輩是不用信太多啦 說不定還保
留著鄭仔寮都是魚塭 五期還沒填 出入要搭船咧
台北市在清朝康熙時代，是一片湖泊，稱為台北湖XD
臺南高鐵要接力衝鋒陷陣了嗎？
努力漲，反正買不起，就多漲些。泡泡吹越大，越快爆
聽了屎味的 你大概要一年多準備一百萬買房子
爆
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