[問題] 在南科工作的你們都買房了嗎

ship122808/29 13:13越貴很正常，不大可能跌的，成本也是在往上

fullallday08/29 13:19可以往溪北找看看，還有一些七八百萬的透天。在過幾年

fullallday08/29 13:19連溪北要千萬以下的透天都不容易了。

fullallday08/29 13:21回答原po問題，南科的同事在這幾年都買房了，大家滿

fullallday08/29 13:21看重學區，所以價格都不便宜。

soqe08/29 13:21本來不想買，可是女兒出生了只好買了，到現在房價漲超過100%

soqe08/29 13:21，算是女兒帶福吧

id44kimo08/29 13:23一堆轉單仔啊 越堆越高

zeroyaking08/29 13:29早買早享受 晚買都對手

zeroyaking08/29 13:31你要買新 大家都想買新 供需平衡 價格自然往上爬

zeroyaking08/29 13:32加上政府又多抽乾股 成本給買方吸收

zeroyaking08/29 13:33舉例持有三到五年 本來每賺100萬繳稅20萬 7/1後變35

zeroyaking08/29 13:33萬 多的15萬屋主又不會自己吞

zeroyaking08/29 13:35加上人性問題 鄰居賣高 哪個屋主若不缺錢 持有成本那

zeroyaking08/29 13:35麼低 放著等漲價啊

zeroyaking08/29 13:36最大的原因在園區的都懂 擴廠跟新廠商進駐 住的需求

zeroyaking08/29 13:36就擺在那 本地人覺得貴 外地人可不會這樣認為

zeroyaking08/29 13:37房屋板前幾天有貼桂田盤古暱稱排骨 建商根本不怕

zeroyaking08/29 13:39很多人是好的不想花錢 便宜有缺點不想買 時間一拖就

zeroyaking08/29 13:39來不及了

zeroyaking08/29 13:40台南這一波 背後有市政府當靠山開發南科 不奇怪啦

kkotokyo08/29 13:42認識的大都有買且自住，除了買歸仁那邊的人

fullallday08/29 13:43完全同意z大，其實要自住的，若負擔得起看好就下手吧

fullallday08/29 13:43。台南人口雖然外流，但精華地段可永遠不缺人買。

DPP4808/29 13:43買了啦，1年漲100萬誰不買

gromitfu08/29 13:44z大中肯

zeroyaking08/29 13:45善化啤酒廠對面茄拔七年屋土地30坪雙車庫別墅 上上個

zeroyaking08/29 13:45月成交900出頭 也是有人嫌啊…

zeroyaking08/29 13:46https://i.imgur.com/BcNlJ1h.jpg

sustjh08/29 13:47快買。不期待即使政黨再輪替，有什麼會讓房價下跌的措施

CORYCHAN08/29 13:54我看半年選擇妥協

CORYCHAN08/29 13:54一位同事看2年現在…嗯嗯

bwnzer08/29 13:54小英政績+1

CORYCHAN08/29 13:57什麼人都有 。套用到南科也是

CORYCHAN08/29 13:57現在我新家旁邊要蓋全聯了。被說運氣好，呵呵。

cyp00108/29 14:0010年前買透天1800被罵貴 現在附近同坪數的開價3500以上，

cyp00108/29 14:00誇張

CORYCHAN08/29 14:02說運氣好的不是該位同事

CORYCHAN08/29 14:02看空仔也不算少（漲速近3個月飆高覺得泡沫）但一切與

CORYCHAN08/29 14:02我無關

CORYCHAN08/29 14:0310年2倍哪裡誇張

CORYCHAN08/29 14:03GG都8倍了我才賺到其中的3倍 超嘔

EggplantZUN08/29 14:04這串看來都是真的有參與近期買房的朋友

hinajian08/29 14:06需求是有需求 怎麼空屋不先住滿

EggplantZUN08/29 14:06我以前也覺得永康永大自強路附近透天要近千萬很誇張

zeroyaking08/29 14:07有些空屋不喜歡啊 人性就是會挑 要便宜又要好 但大家

zeroyaking08/29 14:07都要 你沒出多錢 怎麼搶得到

CORYCHAN08/29 14:08中古屋部分有行無市，結案

CORYCHAN08/29 14:08有去看房自然有感，鍵盤逛網站看曝光過度的照片是不懂

CORYCHAN08/29 14:08的

zeroyaking08/29 14:08自強路永大路 三四年前就在飆了

EggplantZUN08/29 14:08現在在看看同區段起碼破1400萬

zeroyaking08/29 14:09中古屋看屋況環境 缺點多價格硬就去化的慢

CORYCHAN08/29 14:10房子很吃屋主怎麼住，這道理不難懂吧？

CORYCHAN08/29 14:10老房多的地方，過去交易市場不熱絡，大部分屋主也懶得

CORYCHAN08/29 14:10整理。現在熱絡了或許會漸漸變。有利可圖才是驅動屋主

CORYCHAN08/29 14:10認真整理房子的原動力

zeroyaking08/29 14:11以前要屋主粉刷清潔真的比較難講 現在都ok

zeroyaking08/29 14:11花點小錢 屋況乾淨 價格跟時間都有利很多

CORYCHAN08/29 14:12Z大專業

wonder12308/29 14:15漲是正常，要懂投資

hinajian08/29 14:16不要把人類生存需要的東西當投資標的啦

zeroyaking08/29 14:20就是需要才會變成標的阿...多的是自住客想賣最高價

zeroyaking08/29 14:20投資客還知道利潤多少可以放 自住就是我家不一樣...

taristocrat08/29 14:20https://i.imgur.com/G05Z8Ux.png 上半年較去年同期

CORYCHAN08/29 14:21生存勒

CORYCHAN08/29 14:21乾脆禁止房屋貸款好了，真沒見識

zeroyaking08/29 14:21不關自己利益都站在旁邊說的很高尚 說到錢就不一樣

CORYCHAN08/29 14:21都比股票設備還能融資了還在必需品

CORYCHAN08/29 14:21禁止玉米期貨好不好？

CORYCHAN08/29 14:22食物辦什麼期貨

taristocrat08/29 14:22增加400億 所以一堆市區/郊區土地清空準備待價而估

taristocrat08/29 14:23車子房子算基本需求 只不過口袋深淺決定生活品質

zeroyaking08/29 14:24每個人都想花少少的錢過好生活 大家都想要 怎麼跌?

taristocrat08/29 14:25永康龍潭靠永大路台一線陸橋那邊種滿多房 下陸橋還有

taristocrat08/29 14:25一棟大樓建案

swife08/29 14:26我朋友在LM有地,想蓋3間當建商大賺一筆.我一直勸他不要冒險

swife08/29 14:27人家誇下海口,南科現在沒有賣不出去的房,只要蓋一定賣得出

swife08/29 14:28所以還在認為南科貴的人,只會買到更貴,跌不下來了

taristocrat08/29 14:31LM都台積電工具爸爸 還有星巴克給貴婦喝下午茶

taristocrat08/29 14:33小新國小已經遷到LM 還有蓮潭國中小未來明星學區

g11121s08/29 14:35業配文不絕於耳XD

zeroyaking08/29 14:36那樓上g大~九份子如何? 您有說過安南區會超越北區!

hinajian08/29 14:36笑死 講得像炒房是你身不由己咧

zeroyaking08/29 14:37其實是被動的身不由己阿 除非以後都不買不租

zeroyaking08/29 14:37你不買當然不關你的事 但只要租房子 其實就是在消耗

zeroyaking08/29 14:38資金 租金是給房東賺 買到好的房子 之後轉賣住免錢又

zeroyaking08/29 14:38有差價...只是觀念問題 除非家裡供應一輩子 那沒話說

zeroyaking08/29 14:39很多之前沒買 現在覺得貴後悔的 跟樓上hi大想法雷同

CORYCHAN08/29 14:41覺得空屋率代表泡沫也是OK的 我也只是說出我對空屋的看

CORYCHAN08/29 14:41法

CORYCHAN08/29 14:41同意與否客官自行斟酌

zeroyaking08/29 14:42空屋沒人要住~其實要更正 是條件不好的沒人要

zeroyaking08/29 14:42條件好~環境舒適 交通佳 學區好 黃金地段 大家搶阿

zeroyaking08/29 14:43貪便宜去買蛋殼 然後怪沒人要...選擇比努力更重要

Taiwan00708/29 14:44最近看到安南區透天大概要1800萬,北區至少要2500萬,大

Taiwan00708/29 14:44部分要2800萬，安平大概要3000萬

CORYCHAN08/29 14:45Z大我知道，所以我寫「部分

zeroyaking08/29 14:47TAIWAN大看的應該都是土地超過40坪的大別墅

zeroyaking08/29 14:47有的裡面還有電梯 不過安南區價差非常大 畢竟太大塊

luck998708/29 14:48功德西瓜德政，建商發大財

zeroyaking08/29 14:48海佃路跟安中路北安路 價格基本上就北區了

Taiwan00708/29 14:48最近安南區的透天蓋去到十二店，學東國小那，覺得誇張

zeroyaking08/29 14:49今年小年夜有賣掉一間鄉民委託 成交1360萬

CORYCHAN08/29 14:49健康路上的XX城去看過(試看有多爛，賣了2年還在賣)

Taiwan00708/29 14:49zero大，北安路剛過橋那算北區還是安南區？

CORYCHAN08/29 14:49看完也覺得這案未來也是空屋數的大宗貢獻單位

zeroyaking08/29 14:49在本原街那邊 7年屋 土地37坪三角窗別墅 停三車

zeroyaking08/29 14:50北安路過橋就安南區啦~~~

zeroyaking08/29 14:50阿發~城系列不是給一般自住客買的 覺得要另外抓出來談

Taiwan00708/29 14:50我還以為那邊是北區

zeroyaking08/29 14:50最近仁德上x城不是交屋搞的很多事情

CORYCHAN08/29 14:51願聞其詳 我只是去試看爛在哪XD

zeroyaking08/29 14:52那個google就有了 等等又被那些屋主po文罵我...XD

Taiwan00708/29 14:53zero別再說了等等又有人找你吵架哈

SeTeVen08/29 14:54買不起要檢討自己，懂？

viginia6608/29 15:06看看我們的總統及副總統的平衡南北,南方大崛起，結果是

viginia6608/29 15:06房地產南北平衡，而不是所得南北平衡

dunkylu08/29 15:12以前安南區透天買800人家一定說傻子，現在前面直接加一

dunkylu08/29 15:12個1還是賣到嚇嚇叫，真的很誇張

hinajian08/29 15:13先分清炒房和有需求買房好嗎Z大

sustjh08/29 15:18現實就是政府就開這個容易獲利的管道阿

zeroyaking08/29 15:26之前有需求的自住客 後面自然就變投資心態想賣高啊

zeroyaking08/29 15:26前面都是人情義理 後面錢越多越不客氣

zeroyaking08/29 15:285年前你買500萬 上個月鄰居賣800萬 要你賣650萬 買方

zeroyaking08/29 15:28嗆你 讓你賺150萬也 你不缺錢會理他嗎

pinknote08/29 15:2810年前LM一般透天4層大概才500-550...

zeroyaking08/29 15:307到8年前成交善化國小一間 銀行竟然說週邊沒成交紀錄

zeroyaking08/29 15:30 不知如何估價XD

CORYCHAN08/29 15:36南科也有空仔啦

CORYCHAN08/29 15:36現實就是各式各樣的人都有

CORYCHAN08/29 15:40隨時間過去幾家歡樂幾家愁

kktt25408/29 15:41安南區要超越北區還要一段時間吧 商60喊多久了

kktt25408/29 15:42草湖寮那邊高雄京城都買地代表準備要起飛了XDD

kktt25408/29 15:42被京城點名的地方可以趕快進場了

ethel61708/29 15:46京城最近在台南狂買地

slg08/29 15:50安南超越北區？先從安南的建案，不以靠近北區來當宣傳再說吧

kktt25408/29 15:51小弟台南南飄高雄多年 最近看到台南房價覺得/ u84

kktt25408/29 15:51驚訝

dunkylu08/29 16:0510年前的LM根本沒人要啊，一堆人套在那邊

payaya08/29 16:08數字會講話 一堆人無法面對漲的現實

SUBE08/29 16:08只差沒直接喊台南發大財了

poming08/29 16:0808年時透天一棟是真的8、900萬，現在都漲到1200-1500了

SUBE08/29 16:09超越高雄，直追台北市，台積電進來，台南炒起來

CodyBro08/29 16:33還會再一直漲拉

yulymoon08/29 16:40有需要就買啊沒需要去存股比較賺吧

KoWenJe08/29 16:41桂田不是有報導開到33了嗎 真的香

oneloveone08/29 16:51lm當時就被買來以後炒房時賣的，很差的生活機能但現在

oneloveone08/29 16:51很火熱

g11121s08/29 16:51執政黨永續執政密碼：全力發展台南高雄大南方！聰明的北

g11121s08/29 16:51漂青年，開始南漂，剛開始而已

oneloveone08/29 16:5210幾年前善化透天才600到800多，現在只能2000多買舊

oneloveone08/29 16:52房或新大樓

oneloveone08/29 16:53只能說藍綠誰執政都一樣

oneloveone08/29 16:54房價漲兩倍多，年底還會上看

william7881108/29 16:57才剛進入主升段 你各位還空手的保重了

oneloveone08/29 16:59在不買，最近政府要徵收，一堆地主拿到錢後應該會去

oneloveone08/29 16:59炒房了

taristocrat08/29 17:202008之後不知發生什麼事?

zeroyaking08/29 17:22當時投資客捧著現金狂掃 現在賣大約賺2倍以上....

heko7792308/29 17:25南區是最後淨土

abel020108/29 17:28這問題應該改成在南科工作的各位還有誰沒買房的

william7881108/29 17:31樓上.........還不少好嗎.........

abel020108/29 17:33其實講南科的各位 沒包括作業員@@

abel020108/29 17:34不過這些作業員也帶動租屋需求，在南科的工程師沒買房的

abel020108/29 17:34真的很少

william7881108/29 17:36喔喔 我把作業員含進去了

william7881108/29 17:38有買了上車的就是看戲吧～看子彈能飛多遠

abel020108/29 17:40光是台G就有幾千大軍還在等新廠落成灌進來 短期房價沒回

abel020108/29 17:40檔的空間

dunkylu08/29 17:44南區離南科太遠了，唯一值得買的只有86尾端華友聯那一片

dunkylu08/29 17:44，上班能走86接國道去南科，其他地方通勤會哭

g11121s08/29 17:44台南不是只有南科，安南區就有科工區，新吉，和順，總頭

g11121s08/29 17:44寮XD，這波台商回流擴廠很多

flamer08/29 17:44沒有必要一直勸 不買是自己的選擇 就像上一代有多買的都能

flamer08/29 17:44累積資產到後代一樣 階級本來就是資產堆疊出來的 大家都有

flamer08/29 17:44買的話誰負責當租客跟窮人?

taristocrat08/29 17:47馬蔡政策有延續，內需靠炒房累積資產

tndh08/29 17:48不要跟行情做對，例如：上半年的航運

flamer08/29 17:52整天叫政府政策不公是最傻的 死老百姓只能靠自己 在不同政

flamer08/29 17:52府和政策下想辦法掙出資產 再不濟也要能維持資產不減值 失

flamer08/29 17:52敗就是下去 一直嚷嚷沒屁用 自己開心而已 XD 躺平也是很可

flamer08/29 17:52笑的 自己想躺就躺不要以為有人在乎啦...自己的人生 就醬

dunkylu08/29 17:53台南除了南科以外的那些工業區薪資要買房，很有難度，建

dunkylu08/29 17:53商的目標客群只鎖定南科不是沒原因的

BigUnit08/29 17:59都買了，不然是在撐什麼

cc28139908/29 18:03我跟我哥一人一棟透天，107年我家旁邊透天一棟750萬，賣

cc28139908/29 18:03很久賣不出去，現在不知道多少了。

amy293008/29 18:19西港可以找看看

ben81101808/29 18:19下次你換屋時也是要這樣價格啦

taristocrat08/29 18:36108年台南家戶所得中位數78.1萬

HeeYoun08/29 18:42台南的房價不論哪裡都在漲 物價也漲 薪水倒是沒漲多少

HeeYoun08/29 18:43而且很多那種先下訂又加價轉單的 然後也都有人願意買

yesyesyesyes08/29 18:46買了，見情況不對快點買，勸人不買都是在害人

CodeWarrior08/29 18:552015年就存到頭期款 2016年存到頭期款+裝潢 2017年想

CodeWarrior08/29 18:55說2008金融海嘯快過十年了 等等看會不會金融海嘯

CodeWarrior08/29 18:56一等就2020.. 看到疫情後 經濟還一直噴 趕緊上車

CodeWarrior08/29 18:56但花的錢比2015年多好幾百萬 QQ

CodeWarrior08/29 18:57但今年上半年又跳一根... 幸好去年老婆吵著說要買

CORYCHAN08/29 19:22之前跟部門前輩聊天，「買貴」一詞6年前善化置產6-70

CORYCHAN08/29 19:220萬透天就一堆人在炮了，結果0.0

dunkylu08/29 19:305年前善化800萬可以買到還不錯的透天，現在800只能買到2

dunkylu08/29 19:30房加車位，再繼續觀望下去800大概剩新化山上隆田，很多

dunkylu08/29 19:30老一輩的觀念還停留在善化透天500就很貴的年代，所以繼

dunkylu08/29 19:30續在等崩盤的人還多的是

ETJohn08/29 19:42現在不買，之後再買就是把晚買這幾年存的錢噴出去

andieschen08/29 19:51沒在南科上班的真的買不起 可以去查查舊台南市區內最

andieschen08/29 19:51大的公司年薪多少 真的慘

CORYCHAN08/29 19:59南科的薪資加成沒有那麼萬能，理財規劃有沒有考慮到通

CORYCHAN08/29 19:59膨低率，是否執意存死錢影響才是最大的。

maximper7908/29 20:01炒房炒成這樣 價格要追桃園 但是薪水呢?

CORYCHAN08/29 20:02已經講過了，同事還是有沒買的；看空的

CORYCHAN08/29 20:02不想妥協區域的，各式各樣。

KMOOO08/29 20:10台南溪北沒人權啊～～～～～～什麼都沒有哭哭

douxid08/29 20:35好在我都把孩子打掉

william7881108/29 20:35溪北真的沒人權 拍拍............

ship122808/29 20:41麻豆也很詭異吧，不知道在貴什麼的

medama08/29 20:48這就是市場機制啊 漲價很正常

xlunacy08/29 20:49新營最近也漲很兇釾s透天也1300以上

zeroyaking08/29 20:59麻豆佳里基本盤都很穩好不好.....不用外地來就不便宜

zeroyaking08/29 21:00會覺得扯或詭異的...因為平常沒在注意 當然看到覺得怪

chiro198208/29 21:16跟中北部比起來 違停城市漲的算少

LeeFrank08/29 21:41我只知道永康有12坪的狗籠透天新建案 真的會笑死

net876200008/29 23:24全都是因為GG啦

net876200008/29 23:24等GG全部成廠人就變少了

dopaa08/29 23:30說新化800的是？透天也破千了好嗎…

zeroyaking08/29 23:43GG成廠後 效應有多可怕....還有其他品牌也會進來...

GN0188563908/29 23:47一路看西門大院591開價高點從38改到46….

cymtrex08/30 00:19GG不倒 只會更高，拉G盤

Ho1liday08/30 00:56聰明人都買了

magicpd198308/30 01:10少部分哄抬造成集體恐懼的價格拉升現象，供需只是個

magicpd198308/30 01:10幌子。

bei861308/30 02:0125年前爸媽永康300買的公寓 現在市價6.700

hat1320108/30 04:33政商都賺了你還想便宜買到嗎

nightwing08/30 07:46台南是一個適合建商購地、蓋屋、炒房和發大財的好地方

njunju08/30 08:08建材10年來漲了3倍啊

njunju08/30 08:08看不到便宜的機會

Doralice08/30 16:59既使是鄉下自建的建材工班成本也都是比以前貴很多啊

SacrificesPi08/30 20:42目前南科周遭新屋就需求大於供給 是要怎麼降啊