Fw: [新聞] 賴清德台南買新屋 起漲點入手估漲逾800萬
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1YA5mrAc ]
作者: com2 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 賴清德台南買新屋 起漲點入手估漲逾800萬
時間: Wed Mar 9 15:50:11 2022
賴清德台南買新屋 起漲點入手估漲逾800萬元
蘋果
監察院公告最新1期廉政專刊電子書揭露,副總統賴清德去年地建物分別新增1筆資料,土地購入價2442萬元、房屋購入則為838萬元,區段坐落在安平區金城段,《蘋果新聞網》比對實價登錄揭露,該筆購入資產位於安平區5期重劃區育平7街某巷弄,經調閱謄本發現該戶持有者顯示為賴姓自然人;專家分析,副總統購入時間點位於去年3月屬起漲點,目前房價增值可能超過800萬元。
廉政專刊電子書揭露,副總統賴清德在2021年3月24日買入土地及建物,土地面積189.23平方公尺換算57.24坪、建坪則為458.96平方公尺換算138.83坪,成交價分別為2442及838萬元,合計3280萬元,透過已揭露資訊比對實價登錄發現,去年3月位於安平區五期重劃區育平7街某條巷弄,確實有筆屋齡14年大面寬透天別墅成交,比對謄本登記在賴姓自然人。
該筆購入資產緊鄰「札哈木原住民公園」與「安億公園」,至安平老街僅500公尺,到台南市府車程5分鐘內可到達,周邊有安平國小、安平國中等文教設施,而五期重劃區內包括大型量販店及連鎖餐飲集團均有設點,屬房市交易熱區,然而賴清德購屋其門牌屬巷道非在大馬路旁,屬鄰近安平市政商圈靜巷宅。
永慶不動產台南區經管會榮譽會長張家驊分析,一般來言地坪超過50坪透天厝多為大面寬且並排停2台車電梯豪墅,因屋齡14年在14年前該類規劃可視為豪墅,而取得價格3280萬元就1年前符合當時市價,不算特別便宜,但取得時間算是這波安平房價大漲起漲點,目前該屋市值推估可能超過4000萬元。
張家驊分析,安平5期重劃區近1年來地價房價出現大幅上揚,目前土地每坪至少要35萬元,副總統所購入地坪57.24坪,至少價值2000萬元,而156.61坪建坪若每坪興建成本15萬元就價值2400萬元,以上計算還不包括建商2~3成利潤,「若該屋以全新房價估算至少建商要賣5000~6000萬元,而即便屋齡14年但折舊頂多8成,目前市價至少4000萬元。」
台灣房屋趨勢中心經理李家妮分析,安平區近期新屋大樓成交已站上4字頭成交行情,且透天推案量相對較少,主因是土地取得難度高,該戶位屬靜巷宅,門前道路可雙向會車,推估買方喜歡安靜住家空間,去年以3280萬元購得其實不貴。(葉家銘/台南報導)
https://tw.appledaily.com/property/20220309/EBZROAKIG5B6XPSCVACZLRKLII/
--
看來最近台南房價飆漲都要感謝賴神 XDD
安平潛力無窮
抓穩囉安平
安平現在比九份子還便宜
他本來不是住西門路新光三越附近??
可能賣了吧
之前住新天地附近沒錯,之前散步還遇到過
對一個副總統來說很便宜吧...
從政這麼久還比不上一個海線的百分之一
他本來住電信局後面的單行道巷弄,還因為勸人不要逆向
被打到送醫院
九份子就是低調
發大財
目前該屋市值推估可能超過4000萬元。 安平繼續炒
做官清廉真的很討人厭XD
副總統被打到送醫院?
賴神被打是立委時期的事了
報導說房貸一千多萬
買房有不賺的嗎?今年賺去年買也賺前年買還是賺大前年更是
賺,什麼時候買都是一定賺的,就是怕沒錢買不敢買
被打應該是幾十年的事了 眼睛還受傷
這價位對副總統來說很樸實了
自用的話沒關係啊
很多人不曉得,其實行政院長月薪遠高過副總統
功德院長
![圖 賴清德台南買新屋 起漲點入手估漲逾800萬](https://i.imgur.com/HNlLGYL.jpg?e=1672481138&s=Yj1TYK_ps6-dZ3yYDR-n8g)
想也知道行政院長才是最過勞的吧……
他家現在就在某素食附近,平常都會看到隨扈在外頭站崗
他兒子小我一屆啊
真的很有先見之明捏很會買
從政這麼久還比不上一個海線的百分之一