[問題] 想在台南落地生根

PoloHuang06/27 09:38台南縣要附近有健身房 很難

Ikvena06/27 09:38房價、南科通勤距離、生活機能三個其實蠻沒交集的

taristocrat06/27 09:431200的新透天大概就南科郊外了 市區就大樓2-3房

a568792006/27 09:441200透天只能買中古吧

abxtpml5606/27 09:44麻豆25了喔QQ

chiba06/27 09:45近東區的仁德看看

njunju06/27 09:46我覺得新化可能會有地方適合你 生活機能、近國道

njunju06/27 09:47房價多少比你挑的區域便宜，離善化也不遠

jp95695606/27 09:49仁德歸仁找看看 應該符合你的需求 只是要開車上國道就是

cyp00106/27 09:49新化外環好像還有1000萬左右的透天 離善化不算遠 參考看看

njunju06/27 09:50健身房其實沒差，只要挑靠近你下班地方就好了

zeroyaking06/27 09:50透天別墅不是看單坪總價....是看土地加建坪

zeroyaking06/27 09:50光獨門獨院跟中庭價差就會跑出來了

kogsww06/27 09:51北外環還要好幾年，不然號稱安平到南科15分，沿路匝道房子

kogsww06/27 09:51選擇多，離市區又近。

zeroyaking06/27 09:51https://reurl.cc/KbYypq 6年前在房版寫的 參考看看

zkcQQ06/27 09:52透天自己組home gym

njunju06/27 09:52另幾個更次一點地方像 安定許中營、港口、官田、六甲就預

njunju06/27 09:52算下折衝

zeroyaking06/27 09:52透天主要先看土地大小 土地形式出入等等 你寫的每坪

EFERO06/27 09:52健身房不用納入考慮吧 哪裡要新開 哪間什麼時候要收攤 都

EFERO06/27 09:52不是你能控制的 難道健身房收攤你就跟著搬家？

zeroyaking06/27 09:53是建坪 會跟著土地還有容積率建蔽率更動 抓起來誤差

zeroyaking06/27 09:53會跑掉很多 還要考量周邊環境 別單純看數字

vester06/27 09:53仁德關廟也都也沒很便宜了喔

a568792006/27 09:53買台跑步機 一點重訓器材就能在家練了

zeroyaking06/27 09:54如果要抓 直接抓總價去找 然後配合自己需要

zeroyaking06/27 09:54我前陣子有個鄉民客戶賣掉新化新華廈 改買別墅 也是

zeroyaking06/27 09:54南科上班 從佳里一直看 最後買西港

Atwo06/27 09:55溪北我會覺得離市區太遠了點

njunju06/27 09:55仁德歸仁應該買不起了 要看到關廟了吧

EFERO06/27 09:56安南區靠近北區的區域我覺得是房價、南科、市區的平衡點

zeroyaking06/27 09:56透天要找到大建商也不多了 都跑去蓋大樓賺比較多

zeroyaking06/27 09:56安南區這一兩年漲幅也不輸北區了阿

zeroyaking06/27 09:57北外環效應 每個屋主都期待心理 不急就放著或拉高價

EFERO06/27 09:57只是安南區比起來建設還是少 未來捷運也沒份

taristocrat06/27 09:57麻豆是那個臺邦吧!南外環近流道 位置超好 有透天和大

taristocrat06/27 09:57樓

zeroyaking06/27 09:59年初賣掉一間雙車庫獨門港口7年屋 成交價就1350萬

njunju06/27 10:00其實安南區離善化也是不近了，我反而覺得不用看到那邊去

taristocrat06/27 10:00佳里到南科上下班35分鐘吧! 蓮潭有新設國中小 要用

taristocrat06/27 10:00搶的

EFERO06/27 10:00不過1200要新透天有難度 考慮中古屋比較實在

EFERO06/27 10:01你房子進去有的沒的家具家電整理還要花50~100萬

njunju06/27 10:01雙車庫才有1350呀 港口相對已經是漲的較慢的

njunju06/27 10:03就慘在中心區域機能還不足沒有發展，否則地理位置堪比新市

zeroyaking06/27 10:04也對啦 畢竟6米面寬獨門 屋況也不差 買方貸8成

jbhuogoo06/27 10:04不要買在佳里～上下班太累！

zeroyaking06/27 10:04土地也不會太小 27坪多 地坪才是決定透天大小的點

Tokoo353506/27 10:06南科30分鐘內只剩下西港郊區有1千萬上下的

a568792006/27 10:08買中古有整理過的 線路一定要重拉

a568792006/27 10:08這樣只要買家具就好

medama06/27 10:10原po你都講完了 價錢就是這樣 只能接受

zeroyaking06/27 10:12中古屋20年內線路是還好 超過30就要請人來尋

njunju06/27 10:13自己買農地搭個貨櫃屋算了XD

zeroyaking06/27 10:18農舍阿~~但好的農地不便宜了 合法的會更貴

anils06/27 10:19買透天的話自己在家組homegym吧

zeroyaking06/27 10:19https://i.imgur.com/J5nED3t.jpg 這樣的

njunju06/27 10:19600萬買個0.5～1分 然後剩下的錢蓋組合屋和農舍應該夠了

QkooQ06/27 10:20善化五年內持續漲，五年後我不敢說

njunju06/27 10:20現在房價很高 但土地未必高

flamer06/27 10:21你現在是要新透天的意思???

jay5522bts06/27 10:21台南目前應該沒有你覺得房價親民的地方

zeroyaking06/27 10:22農地價格就看出入跟位置 聽同事說新化有到一分快千萬

zeroyaking06/27 10:22我在等他給我位置 看看真的有那麼厲害嗎 XD

a568792006/27 10:24柳營 六甲 大內 龍崎 都很便宜

forsakesheep06/27 10:27永康仁德其次就新市吧，安南區也有便宜的可是安南區

forsakesheep06/27 10:27我覺得遠= =

zeroyaking06/27 10:28安南區靠近北區的跟過台江大道價差落差很大

zeroyaking06/27 10:28區域太大了

seven12060906/27 10:31仁德關廟新透天要找到1200的很難

akira2706/27 10:32接下來小建商轉不過來的可能要倒一堆，買預售的要特別留

akira2706/27 10:32意些....

threebar06/27 10:33舊市區的房子根本是用來炒不不是用來住的，看看那些新大

threebar06/27 10:34樓晚上開燈的有幾戶，結果新建案還是永無止盡的出，真

threebar06/27 10:34的是世界奇觀

egg1236506/27 10:37隆田也可以考慮，林鳳營7-11門市對面有健身房，但不是連

egg1236506/27 10:37鎖那種

Touber06/27 10:42在家裡自己弄一套home gym，比找健身房附近的房子方便而且

Touber06/27 10:42划算。

gbear06/27 10:501200 要往官田，隆田去了，善化，新市很難

gbear06/27 10:51我2兩年前善化買透天，不到850

njunju06/27 10:51但我最近看到的數據是台南推案數、餘屋數竟然是六度最佳欸

njunju06/27 10:51 這也是支撐台南價格比桃園高雄硬的原因 看到東區價格我都

njunju06/27 10:51想去買青埔算了

longtaco06/27 10:52永康西勢那邊地毯搜尋 說不定有機會？ 還是也漲很兇了

longtaco06/27 10:52？

njunju06/27 10:52最佳是指比例最少的意思

gbear06/27 10:56我跟你一樣是屏東人來台南工作的，現在想想好在2年前LP捏

gbear06/27 10:56爆買下去，不然同樣房型，坪數，今年可能要多拿400萬出來

gbear06/27 10:56，透天我自己也是弄個簡單的homegym而已

j2270200106/27 10:56如果是麻豆佳里哪個比較推薦，這兩個地區離我公司大概2

j2270200106/27 10:560分鐘以內，而且機能還算ok(?

gbear06/27 10:57麻豆吧，佳里的房價可能你會沒辦法

ctes94000806/27 10:58麻豆比較方便一些

g11121s06/27 10:59詢問九份子，或許還有機會

a568792006/27 11:04九份子XD 1200只能買大樓吧

XBUCKXMR06/27 11:05關廟1200萬新透天 應該只剩青龍山土雞城旁邊

a568792006/27 11:05九份子透天都上看1800了

XBUCKXMR06/27 11:05或是深坑國小對面那邊而已

XBUCKXMR06/27 11:05關廟市區周遭的透天大概是1500起跳

niravaabhas06/27 11:06附近要有健身房，這需求太難了，直接pass

XBUCKXMR06/27 11:06要買二手透天是有1200的啦 不過近期裝潢費用也大漲

XBUCKXMR06/27 11:06前幾年透天整修300萬就很高檔了 現在300萬只是基本

XBUCKXMR06/27 11:07歸仁是有健身房 但1200要買透天只能找中古

XBUCKXMR06/27 11:08大概20y以上的那種 整修可能要再信貸處理

CE1506/27 11:08關廟的房價可能略接近你的需求，只是健身房要到歸仁去

gbear06/27 11:08九份子………1200透天？ 不太可能吧啊

tndh06/27 11:09不然就先買塊地 搭鐵皮屋住 之後再換XD

gbear06/27 11:10透天弄轟菌就好，先來一組可調啞鈴，一張椅子，就可以練很

gbear06/27 11:10多了，除非你是練很大那種

a568792006/27 11:12啞鈴 單槓 跑步機

socoolJ06/27 11:13沒這麼便宜了吧 永康都35~45了 有能力就立刻買

bennybennyb06/27 11:13九份子社區型都破1900了………

ship122806/27 11:13麻豆阿，離國1近，轉到國3也不遠，出去玩很方便

socoolJ06/27 11:14多年前大橋一坪17~18我也覺得高點 結果買在25

socoolJ06/27 11:14台南房價相對其他5都基期太低 只有急漲跟緩漲

socoolJ06/27 11:15越稱越買不起

sceace06/27 11:17今年4月看屋時有看到一間在佳里市區1100以內的新透天，6

sceace06/27 11:17月完工，因為是路沖才那麼便宜

eyeschi06/27 11:20三年前沒買太可惜，900可買LM透天

m7811040206/27 11:241. 找中古透天

m7811040206/27 11:242. 找一個房間自己做健身房

QkooQ06/27 11:31九份子我真的很懷疑怎麼炒的，真的厲害

SphereDavid06/27 11:34建議安南區，北環快蓋好了，生活機能還是有差

bennybennyb06/27 11:36北區價格如此，九份子一橋之隔，價格也會被影響吧

a568792006/27 11:38不過九份子住的人確實不多

travelerj06/27 11:38麻豆有健身房啊！推老皮健身！

travelerj06/27 11:39不然麻豆連鎖只有健身聯盟 但這附近繼續嫌貴也是繼續

travelerj06/27 11:39漲啊

Cervelli06/27 11:41想…得…美…

mccartney4906/27 11:42善新非市區的小村落透天1200應該有吧

money199292206/27 11:531200 透天麻豆都說不定買不到

money199292206/27 11:563年前剛好起漲點當時買到賺到現在買不起了

yanki82606/27 11:58善化成功路大樓正在蓋 一坪開33萬-37萬 .

yanki82606/27 12:00西港看看 機能不是很好 但應該有

yanki82606/27 12:00走提防25分到南科..

kogsww06/27 12:03九分子路寬做的有夠小氣

Nujabes06/27 12:03你的需求我誠摯推薦麻豆，機能完善有健身房、離善化又近

Nujabes06/27 12:03、有國一和新樓。只是預算1200萬的話可能要多捏一點

yanki82606/27 12:04新市大營 潭頂看看有沒有.

kmkr12271906/27 12:06如果可接受老屋,我家旁邊(麻豆菜市場步行10分鐘內)的

kmkr12271906/27 12:07透天老屋大約三四百萬就有了

CSIEdison06/27 12:11預算1200要買透天，新市善化新的應該買不到，可以往山

CSIEdison06/27 12:11上看，反正下班都會經過善化WorldGYM，要上國道3也很快

CSIEdison06/27 12:11。

Morphee06/27 12:171200連善化邊邊偏可能都摸不太到

Morphee06/27 12:17善化市區的話 1200是兩房價格

a294587462406/27 12:32路小條才好，除非你喜歡飆仔在你家門口賽車

g11121s06/27 12:40九份子離和緯路五段的「科技產業專區」也很近

mecca06/27 12:44善化麻豆都好 有國道要入市區很快

bennybennyb06/27 12:49主要幹道路大就好，真的…

bennybennyb06/27 12:49鹽行重劃好像也是10米到12米路居多

jonrsx06/27 13:24麻豆外圍就很讚了，離鬧區近，也算安靜。離南科也不遠

hat1320106/27 13:27現在回屏東還來得及

kingingl06/27 13:32我覺得你花點時間，麻豆佳里西港都去看看，順便騎車或

kingingl06/27 13:32開車感受一下車程

ptk981110706/27 13:33住高雄

topic2100006/27 13:39透天在家搞健身就好，除非你有社交需求，呵呵

lfd45652506/27 13:50官田、六甲可以找找，獨棟透天，不要連棟

zhi199906/27 13:59善化就已經離台南市區不近了 要離台南市區近還有南科上班

zhi199906/27 13:59的條件 還是要安南、永康、新市

vogue3806/27 14:00不遠啊 騎車到安南區28分而已 去東區/中西區 要快40分

Ho1liday06/27 14:01不然你就捏一下買鹽行重劃區新推案的大樓

WRD06/27 14:10為何要抓上班20分鐘，看開一點半小時-40分鐘就有很不錯的透

WRD06/27 14:10天了

kuendian06/27 14:11海佃路一段二段的中古屋

a9smile4u06/27 14:23預算不夠又想買透天就只能買中古屋啊

konane06/27 14:31麻豆佳里看看一些新古屋，就大概5到10年的房子，也許會有

konane06/27 14:31符合你的房子

socoolJ06/27 14:36鹽行重劃區可以 交通便利 不過應該捏不下去 大概40/P

socoolJ06/27 14:37鹽行 3年內 50都是地板 這邊發展起來不得了

socoolJ06/27 14:38直接接交流道 交通市中心 不管到哪都好近

bioeric06/27 14:53鹽行重劃區那地段 騎車或走路 很高機率會被大貨車輾斃

yoysky06/27 14:54現在沒有那種房子，以後就不知道了

bennybennyb06/27 14:58鹽行學長兇狠

ice456406/27 15:001200麻豆新透天買不到啊

lisa10892006/27 15:14上週末去安南草湖寮那邊看預售，開33-36就算了，室內1

lisa10892006/27 15:148坪隔2+1房是要怎麼住人？50坪以上3房的產品越來越少

hongjohnson06/27 15:22歡迎來大社

dopaa06/27 16:16善化價位較低的透天只能東勢寮跟茄拔了 你考慮一下XD

kiccoro06/27 16:17鹽行的新聞都講得很威，可是我是老台南人實在不覺那裡好

kiccoro06/27 16:17交通便利，但自住生活呢？鹽行開那價位還不如去買東橋

kiccoro06/27 16:18至少以後孩子高中還能自己騎車進市區補習上學

kiccoro06/27 16:18就連復國路那一帶的永康也比鹽行好吧，至少生活感好多了

kiccoro06/27 16:20我姊買在鹽行，20年前買全新透天500萬那還可以接受

kiccoro06/27 16:20現在開一坪40萬到底為何要住鹽行？小孩高中了都還需要載

socoolJ06/27 16:20鹽行的自住生活遠遠屌打東橋跟復國路...有夠外行

socoolJ06/27 16:21一個老舊社區 一個剛發展重劃區 不可否認東橋有未來

socoolJ06/27 16:21但提 當下 生活機能 還差的遠 留給子孫是不錯

Ho1liday06/27 16:32老台南人還不知道為什麼鹽行好？XD

Ho1liday06/27 16:32真的外行

ship122806/27 16:38鹽行不如住市區，反正最終都塞在鹽行

scoutking8506/27 16:39鹽行真的有比東橋好嗎 我個人是覺得目前差不多 未來

scoutking8506/27 16:39是東橋比較好

jkduke06/27 16:41東勢寮超荒涼 而且過個橋就是官田..還不如買官田

jkduke06/27 16:41茄拔1200 應該是買不到..都要捏上1300

dunkylu06/27 16:46東橋的聯外道路根本悲劇…下雨天去走看看就知道

dunkylu06/27 16:50要找到像東橋道路規劃那麼爛的重劃區真的罕見

dunkylu06/27 16:51住鹽行你走北外環到園區時，住東橋的可能都還沒上中華陸

dunkylu06/27 16:51橋

bennybennyb06/27 17:09鹽行比較可怕的是交通，真D可怕，小心大車學長們

maxed06/27 17:16用幾年的不方便/挑能負擔的價位/慢慢醞釀機能.很需要眼光

doomerptt06/27 17:18鹽行現在不知 10幾20年前 住過3~4年 淹水

doomerptt06/27 17:19要我自己選 大橋 東橋 > 鹽行

cityman999906/27 17:26這價錢買不到啦

cityman999906/27 17:29真的要就去買農地弄個木屋或是貨櫃屋

cityman999906/27 17:29永康這邊有些農地都這樣弄了

randolph49906/27 18:22善化人 官田之前建案多，距離南科也不遠，可以考慮看

randolph49906/27 18:22看

AlexShen06/27 18:2558樓在台20，新化吧，四週是草，想出租好神奇

dunkylu06/27 18:27這預算要買南科週邊的透天不可能，就連大樓都很緊繃，如

dunkylu06/27 18:27果堅持非透天不可，就往溪北去找，應該有機會，但溪北的

dunkylu06/27 18:27發展要好好思考，不然就是要選大樓，個人建議，寧可買永

dunkylu06/27 18:27康或是市區的中古屋，也別去買溪北

dunkylu06/27 18:281200要買仁德？別鬧了好嗎

CORYCHAN06/27 18:37有限的預算先從做功課開始

ctes94000806/27 18:40我很好奇九份子這兩棟豪宅到底花了多少錢

ctes94000806/27 18:41https://maps.app.goo.gl/u6VMerV5GggSwxqTA

ctes94000806/27 18:41光是土地就嚇嚇叫

fe9001106/27 18:44別想太多，好的建商價格都高，就你的預算去找房子吧！建

fe9001106/27 18:44商只能多看看評價了

subwaycat06/27 19:51東橋去園區要也是塞平交道通鹽行之後要走河堤省道或上

subwaycat06/27 19:51高速都行，跑去塞中華陸橋幹啥

jiexianlan06/27 21:21捏下去，直上東區

sky696906/27 21:26台南東區歡迎你 口袋要夠深

when9906/27 21:58怎麼都沒人提到安定？

yahoooooo06/27 22:25麻豆透天上禮拜好像有看到12xx的 不過18年屋

kogsww06/27 23:02https://i.imgur.com/hoaw0XH.jpg

kogsww06/27 23:02https://i.imgur.com/0knxqtW.jpg

kogsww06/27 23:02安南醫院附近參考看看，到南科13分，上國道也快，生活機能

kogsww06/27 23:02也不錯。

kogsww06/27 23:02健身房的話要再過來北安路這裡一點，有深呼吸健身館。

slink9306/27 23:34你的需求是空集合，除非犧牲通勤時間不然換不到你要的

slink9306/27 23:37往南找+自己問在地人通勤路線，我覺得會比往北找好很多

hinajian06/27 23:59喜歡都市生活的話 現在堅持要透天比較難找喔

blue102806/27 23:59麻豆有國一有快速道路接玉井國三台六一，有高速需求首選

blue102806/28 00:02而且吃的也夠多，生活用品也該有的也都有

yanki82606/28 01:01鹽行老實說就南科沿台一 規模比較大市區阿.. 進南科 機

yanki82606/28 01:01能好 路大條就是鹽行阿.但有些會淹水可能買之前要研究一

yanki82606/28 01:01下

yanki82606/28 01:03過去復國路沒有大灣交流道 要走仁德交流 鹽行就直接上

yanki82606/28 01:03永康交流道

mecca06/28 07:4018廠上班的話就住安定啊 有夠近

xerioh0645706/28 08:35安南區東邊或北邊可以考慮有基本機能、土地跟路又大

xerioh0645706/28 08:35開車舒服，去南科跟市區也不會太遠

BigUnit06/28 11:10鹽行那交通也太亂

BigUnit06/28 11:11趁現在麻豆還買得起

ctes94000806/28 11:12安南區幾個新的重劃區，價格也是很恐怖。州南很貴。

B1011204706/29 07:401200以內新透天就官田隆田吧，善化以南都中古1300,起

B1011204706/29 07:40跳

yftsai06/29 09:48安南區1200以內新透天還是有，但很偏僻

njunju07/05 04:47和順那去善化不近好嗎