[閒聊] 所以開寵物店為何不去可以開的地方開?

milk7054 06/28 18:42人潮店租客群各種考慮，好店面不是

milk7054 06/28 18:42那麼好找

FlynnZhang 06/28 18:43錢

babka1126 06/28 18:47我是覺得在那一定有原因吧

milk250 06/28 18:49這件事學到的就是 1.一定要有白紙

milk250 06/28 18:49黑字 2.要免除這些困擾就住高級社

milk250 06/28 18:49區或透天 不管寵物店還是宮廟小吃

milk250 06/28 18:49店機車行我都覺得很嫌惡 所以貴的

milk250 06/28 18:49住宅是有道理的

nt880245 06/28 19:01有道理 換一個地方就好了 何必自

nt880245 06/28 19:01殺

myaku524 06/28 19:01主要是裝潢幾百萬的錢已經花了吧

myaku524 06/28 19:02以為二樓會答應，結果就先裝潢

myaku524 06/28 19:02花完才要他找別的店點，也沒錢搬了.

pillooow 06/28 19:02因為台北規定要有租約才能簽同意書

pillooow 06/28 19:02，都租下去了怎麼可能說換就換

myaku524 06/28 19:03若當初鄰居堅決不同意，應該會換點

myaku524 06/28 19:05等裝潢好了才說不同意，錢誰要賠

cashko 06/28 19:16要租約才能簽同意書也有點問號，租

cashko 06/28 19:16都租了，萬一不同意豈不是每個月付

cashko 06/28 19:16租金卻不能做生意

asd02113 06/28 19:31不要問 等等被掃到颱風尾

dowcher 06/28 19:50不要租在住宅區不就好了

r88177 06/28 21:16裝潢砸幾百萬下去了啊大哥

superich 06/28 21:30換地方就不用問鄰居了嗎

goodday123 06/28 22:39那就先都問好鄰居 ok再簽短租約，處

goodday123 06/28 22:39理同意書，全拿到同意書再裝潢啊！

eureka 06/28 22:57房東問題很大吧？二樓認識一樓房東

eureka 06/28 22:57、二樓死不簽同意書、租約按新聞是

eureka 06/28 22:57八年十年的長租約

jay9968 06/28 23:08法令應該不會限制你的同意書一定要

jay9968 06/28 23:08在承租後才能取得喔……

jay9968 06/28 23:12簽短租約是自尋死路，租給你兩年，

jay9968 06/28 23:12期滿房東要收回，你的裝潢成本要去

jay9968 06/28 23:12哪邊哭？

eureka 06/28 23:28所以那是個高月租、要你自己花大錢

eureka 06/28 23:28整修、還要自己跟每一戶鄰居交涉才

eureka 06/28 23:28能開始營業的房子....

jay9968 06/28 23:40租金不是才5萬？這就是選住宅區開店

jay9968 06/28 23:40的好處之一啊，但有得必有失，限制

jay9968 06/28 23:40條款你就要吞。

fifi0828 06/28 23:43商業區開寵物店 租金就高啊

ab566 06/28 23:48廢文 馬後砲

knik119 06/28 23:50樓主好單純

ohdada 06/29 00:30就被二樓耍了啊

leterg 06/29 02:45他住林口，為什麼不開在林口？

leterg 06/29 02:45這雙店面的租金才5萬，哪有高額租金

shawshien 06/29 05:25這種擾民的店 本來就不該開在住宅區

shawshien 06/29 05:26店主又不住那裡 半夜狗叫誰要處理

runningcow 06/29 07:40住宅區租金便宜啊～台灣人貪小便宜

runningcow 06/29 07:40性格

RINPE 06/29 09:36說真的 情報那麼零碎就一堆上車跟

RINPE 06/29 09:36著罵 真的是很閒

anselhsuen 06/29 09:44我以為這種事屋主會先確認鄰居意願

anselhsuen 06/29 09:44才出租

SiaoBen1996 06/29 09:57有一篇新聞說以前做不用，所以裝潢

SiaoBen1996 06/29 09:57先花下去申請營登才知道要同意書

goodday123 06/29 11:45簽短租是要確保取得同意書啊！等拿

goodday123 06/29 11:45到同意書再簽長約啊！這先跟房東先

goodday123 06/29 11:45講好啊！

stacy41390 06/29 12:07為什麼不是先等確定能開了再裝潢呢

stacy41390 06/29 12:07？

ethel617 06/29 12:42寵物店正式營運前若裝潢期拉的過長

ethel617 06/29 12:42或是對方拖一年才簽同意書才是一大

ethel617 06/29 12:42風險，不能營運又要一直繳房租就完

ethel617 06/29 12:42了，跟我們租的廠房也是在正式合約

ethel617 06/29 12:42開始前就先進去施工以符合他們作業

ethel617 06/29 12:42需求，只能說一樓很倒楣

arkman 06/29 15:25大家都歡迎也沒用，只要有一個不歡

arkman 06/29 15:25迎就不行了啊！

chiro1982 06/29 16:02租約加註但書不就好了

jay9968 06/29 16:11房東一定要給你短轉長嗎？

jay9968 06/29 16:11法令並沒有限制可以無條件續租，最

jay9968 06/29 16:11多優先承租權（如房東仍願出租，在

jay9968 06/29 16:11同等條件下，必須選擇你承租），但

jay9968 06/29 16:11房東可以收回不租啊，這個自由意志

jay9968 06/29 16:11不能立法干涉，所以基本上，租屋營

jay9968 06/29 16:11業的約，起碼都4-5年起跳，8、10、2

jay9968 06/29 16:110年的也不是沒有。

jay9968 06/29 16:11以前就發生過短約被房東故意斷的，

jay9968 06/29 16:11房東眼紅想自己接手做，趕人走就可

jay9968 06/29 16:11以撿現成裝潢、設備與客人，結果經

jay9968 06/29 16:11營不善還是倒掉XD。

jay9968 06/29 16:1363樓就是我在別版提過的「裝修期」

jay9968 06/29 16:13，這跟在等簽同意書一樣，都是可以

jay9968 06/29 16:13跟房東研議的。