[心情] 有租屋補助然後根本也不能申請
最近搬家要在新竹租屋
因為我們在原先地方是有租屋補助的
新竹租屋對我們來說較貴(我有修改這句)
所以我想說先找看看能不能有合法申請補助的
真的找不到的話沒有的話就算了
看了好間房子聯繫幾乎沒有房東的
問了幾個仲介都直接說手下全部不行補助
今天我LINE聯繫了一個房仲 我就順口問了說這樣合法嗎?
她說她房東都不喜歡房客申請補助
然後她又打字打了一個?
我說我知道 但是網路上說房東不能拒絕
然後我就被 封鎖(後面看發現很久以後已讀)了
所以 這補助也只是 擺著好看 的
另外以下是我個人疑惑(有補訊息)
找租是我們在網路上主動去聯繫的,聯絡資訊就只有仲介
假若成交我還要付半個月仲介費給仲介(基本大約一萬左右)
但成交房東只要付一個月月!
我不太知道這個邏輯(我意思說 仲介費高得驚人!)
房東付一個月仲介費了(我覺得這仲介費包含房東讓他們刊登廣告,回覆客人需求,帶看房子)而租屋仲介沒有幫我做什麼???(成交我要付半個月????從頭到尾還是我自己聯絡他)
租屋仲介做的可能只有陪拿一張合約簽名
(但房東本人還是要跟我們還是要自己簽阿?不是房東也付仲介費了)
而且簽約也不需要仲介在場?
仲介並沒有一對一幫租客的我們找到房子,成交也沒有像買房要其他複雜的手續
通常都是我們自己在網路上比較找房後自己聯繫,不太理解為什麼我們還要付仲介費
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仲介費的部分我是能夠理解 不然其實也是可以自己上網
上網找房子 但問個補助就被封鎖實在是...
我是在網路上找房子的,但聯繫資訊就只有仲介唷!我不是去那種仲介的地方
就囚徒困境,房東房客不合作揭露租房,政府就能揪出你們逃稅
房東可能都工程師 平常沒時間管
房東可能另外有工作,丟給仲介帶看 等著收錢就好
就我所知 補助過了 房東也是把租屋費往上加
我現在的房租租金普通 沒有比較便宜但也不算特別高 房東人很好 只是我們要離開了不然會繼續租的 我很傷心最後其實這還是肥房東 對我們這種買不起房子的人永遠就是繼續這樣買不起
租補真的很少房東願意,但其實1.5w/月租是有政府給
予的優惠適用自用住宅稅,所以根本沒多稅,但關鍵
就在很多房東連基本的自用住宅稅也可能都沒有繳?
對 重點是這種還可以找仲介出租出去 所以守法的人都很窮
※ 編輯: venus1930 (125.229.37.21 臺灣), 03/15/2023 15:36:16很合理 新竹就那樣 因為房東沒時間管
就算給你補助了最後房東還是會提高房租啊
法規規定合約中期是不可以因為租屋補助去調整房租 這可檢舉的 我們會先問也是因為希望大家房東房客都能愉快
只是當政府的查稅打手而已,還想省錢啊根本搞不清楚狀況 03/15 15:40
最後一段很簡單,不然你自己去找房東,不要透過房仲就好
XD我也想自己找房東阿 無奈網路上一片被洗的都是房仲 我們可能會再去現場找看看
租屋補助好像很多房東不喜歡 會被查稅
就算是查稅打手 租客還是有拿到補助啊 有什麼好噓的
最近找房也有同樣困擾,問能租補70%都變相提高租金,給補貼
是很爛的政策,都補貼到房東去了
事實上政府只是想要把查稅的風險轉嫁到房客上面去而已,
如果正常繳納稅那房東何必生氣?政府自己無法解決卻想要
靠相對弱勢的人幫他達成目的
房東就不想繳稅啊 要靠房客檢舉
房客不檢舉政府怎麼知道他有出租房子 天眼通嗎
你就先租然後去申請補助 之後再走著瞧
記得打契約留下證據
房屋補助真的都是好看而已..願意報稅的房東少之又少 之前
遇過一個房東說 如果我不補助 願意每個月補貼我200..對 是
200 你沒看錯:)
所以你是租房後才開始問補助嗎?我現在直接被房仲封鎖我很不高興 另外的房仲就跟我說這樣基本找不太到 我????????????? 所以租客還是肥羊阿!!
仲介費我也真的不懂,有仲介和房東自己帶看屋,租客遇 03/15 16:38
到的服務都一樣,也沒有比較好,反而是有仲介的房東少
了很多麻煩,所以為何不是房東擔所有的仲介費呢?
對,我根本沒有得到任何服務。
樓上,仲介通常兩頭收,房東收一個月租金,房客半個月,也
有不收房客的
目前我都找不到 03/15 16:43
我是佛心房東、我有讓我的租客申請
To 28樓:因為仲介也幫你過濾合適的房子、跟房東溝通、
收服務費應該的
我覺得沒有被過濾到 因為我就是在公開租屋網站上自己看完聯絡他(也沒有房東電話) 就是我也無法連絡房東 他們有的直接說只能透過他連絡房東喔 他們也不會給我電話自己聯絡 他們也不會主動給我看什麼我需求內的房源 但如果我剛好自己找的看了喜歡成交他就收了仲介費了(這才是我疑惑的?)
所以 三百億那塊餅那~摸~大 還是不斷展期 展了半年
就因為沒真的增加很多人
找便宜的比較實在 找可以補助的 又沒賺到
現在便宜房租的他們可能都多租所以用非台水電在增加租金 最後其實也沒很便宜 但我們能夠承受的租金有限 所以我才希望能夠能省則省
政府就廢啊,端一些看得到吃不到的政策就以為能騙選票
沒錯 都是看的到吃不到
有錢的更有錢就是這麼來的
現在垃圾政府的政策都喊的震天響,實際受惠的人都是少
數,不光是租屋補助,還有前陣子的房貸補貼也是,錢都
不知道補到誰手上了。說好普發6000,結果說要額外花好
幾億才能發,真的笑死,不期不待,靠自己吧!
還是要多蓋社宅 才能解決
這很有趣唷!我有問社會住宅,他說要申請符合資格核過的才能租,所以我們這種急需房 的根本不能租
我也早就放棄了
規定是死的,人是活的,人要搞要鑽,規定怎麼定都沒救
。
聽過朋友說要補助好喔 那下個月電費一度漲一塊
可能叫他查一下規定是否合法,法規不能漲價
租約成立,房東也要給仲介費啊,沒毛病啊
我沒有使用到服務?他幫房東刊登 帶看房子 我沒有欸 房東只要付一個月 我什麼都沒有就要付半個月?
關係搞壞就是合約到請你走,更狠的直接解約
政府政策就是希望這樣 人家房子買來是投資 不是你們這些
人的生活必需品 他們能保值能增值才重要 租屋市場太健全
房市逆轉怎辦?
你也可以當鬥士跟他耗 不講直接申請 到時候大不了被解約
被違約 但對方有錢有閒 就看你有沒有辦法承受 承受被趕+
跟他走程序
房東不爽就違約金付了不要租妳就好,一切合法
至於仲介除非違法(我不清楚) 不然願打願挨 房東就高興
分紅給他你能怎樣 我以前租房子 房東說他弟弟來處理 我
還只能請他帶房東身分證影本給我看
真的只能是我自己不爽而已 已經很窮需要申請補助 沒法找到可以申請的房子 還要再被仲介削一層
※ 編輯: venus1930 (125.227.21.20 臺灣), 03/15/2023 19:41:13我台灣的房東算過我去申請他稅金會變少一直問我什麼時候要
去,但我就不合資格
怪了 人家不想租你 錯了嗎?
錯了啊,代表他逃漏稅
最近同樣困擾==
台灣仲介基本就是垃圾==
租屋補助哈哈哈哈哈,羊毛出在羊身上
完全不懂租屋房仲+1 我根本沒被服務到 房仲從頭到尾都
只幫房東講話 拜託搞清楚你的薪水我也有付一半欸
買房就解決了 買了之後海闊天空
不只自用住宅還有房地合一,我就不給他們申請,你
不租別人也會租,不然自己買一間看看就知道繳稅多
麻煩
要再賣的稅都幾十幾百萬再跳
一堆仲介當房東的狗 還要拿租客半個月
建議買房,只要你懂政府,政府就會幫你。
可以申請啊!這樣房東就可以漲房租
租客申請補助=房東要多繳稅
什麼黨提什麼政策
你的補助就是房東多繳稅來的
你當打手 政府中間收錢
申請過了 房東暴怒後也是直接漲租
這個世界就是這樣,我早就麻B了
是你房東問題 不是政府問題耶 是不是搞錯重點了啊
怎麼政府會沒問題 滿街在跑的租屋房子 補助領的有多少 稅金抽得有多少 會不知道嗎?
你就去申請 不然就檢舉房東啊
垃圾資本家綁架人民住的權力
哪有綁架住的權利?你可以路邊睡帳篷阿
仲介費真的莫名奇妙有夠垃圾,月租一半到底憑什麼,當
初找房遇到有仲介的直接跳過
你們那麼愛租房子,難怪投客以房養房賺爽爽
拿薪水在幫投資客繳房貸,然後再上網罵市場畸形?
與其抱怨房東,不如反向思考,如果你的房子要出租,房
子的條件不錯,一上網就不少人詢問,這時突然有個人說
想租但需要報稅,你會怎麼想?
當房子條件好,就是房東在挑房客,這種想報稅的一定優
先被剔除的
繳稅是國民義務
說人家逃漏稅的 有證據快去檢舉阿 笑你不敢
我房東是大地主,說不申請補助就直接幫我折房租,我就
妥協了。
仲介的價值在於房子有問題或跟合約不符合都可以幫你解決
,不用煩惱被隱匿之類的麻煩事
不是不用房東同意嗎? 頂多不能續租而已
白癡都以為政府會幫韭菜省錢
理論上仲介對租客的功能就是他可以幫你推薦你沒看到的房
沒有耶 我丟網址問資訊 然後就要我填資料 多半只回他有或沒有 然後就結束了
子 還有幫你注意租屋的其他事情吧?
沒有阿 他們沒有說什麼租房事宜唷 就這個有沒有 要不要趕快看房
你要申請補助房東要繳稅 成本上升 如果是你 不漲價嗎
市場永遠是對的,請尊重市場
仲介費我之前遇過是兩邊各收50% 其實覺得
是房東轉嫁到房客身上 然後現在變常態了
早期租屋其實我都沒有付到仲介費 後面是遇到
仲介現場兩邊收 才知道原來我們一人一半
但是現在真的也太好做 以前還會問你需求
帶你去看別間 現在問了需求但從來沒推薦過
只會叫你加群組
你懂我的意思
應該讓房仲只能仲介有補助的
有沒有去日本買過東西 就是稅前稅後的差別
稅前稅後我知道阿 台灣賣的東西都是含稅價格阿 那房東自己也要報稅 我是不知道不報稅的人這麼多?
租屋市場仲介好像嚴重人力不足,導致租屋仲介姿態超級高
也是他其他都同意 但抱怨仲介沒用啦 他那半個月轉頭
跟房東收 也是轉嫁到房客身上 你還更沒有話語權
仲介變得那麼糟?那就換一個,總有想賺錢的仲介會幫你媒
合適合的房
我問好幾個 只要有提到補助的都說不行 不然就說這樣找不到 重點房仲部分我是疑惑仲介費
補助看得到吃不到啊~~~
租屋補助就是這樣,本來是想抓房東逃漏稅,實際上運用的
結果,卻變成花錢補貼守法的房東,稅沒收到,還要多花稅
金。
不只是所得稅 房一旦有出租紀錄 轉賣時 税會被抽非
常高的% 如果我買下六年後轉賣 印象中大概每月多收
至少3000(有點忘記)才划算
每個人都有各自的利益 一件事要成那關乎利益的交集
請問房東選你當房客有什麼好處? 稅負增加買賣成本增
加喜歡說教要補助才能出得起房租 怎麼看都不划
合法報稅的房東比日本壓縮機還稀少
仲介本身諮詢就要錢啊 人家時間不用錢嗎
我沒有諮詢他喔!!!!我是自己上網看房子 唯一連絡方式只有他!!!!!!!!!!!!(阿房東不是繳手續費了) 仲介也不給我房東聯絡方式阿
應該是可以改成有打電話的就收仲介費 而不是成交的人付
現在是有成交的人在幫沒成交的(大多數)電話付買方的仲介成本
賣方仲介費那是仲介帶看那些和幫忙篩客戶的 跟賣方收沒啥錯
對阿 跟賣方沒有問題 我是買方我才??? 重點這不是房屋買賣 只是租屋
別找市區 找竹東新豐香山之類的房東已經買新家搬走還沒賣舊
家的那種 竹北六家房租噴又空間小不值得
就已經有人跟你講了房地合一稅 你再不滿再不爽就是只能
尊重市場 不然就是自己買 或者吞 就這樣
你扯繳稅是國民義務 那房東把稅金成本分攤到房租 租金
變高你又要叫 那最好半價租你是嗎?
我沒有在說租房房價高這塊喔 我說的是政府的租屋補助根本不能用 另外你說的稅金攤到租金,這有什麼問題嗎? 有哪個合法繳稅的東西稅金沒放到成本的 何況現在如果沒有繳稅的房東這麼多房子還這麼貴 讓大家需要申請補助 這也是要思考的問題! 繳費本就是國民義務 這有什麼問題嗎?既然我認真工作照實繳稅 我受到這樣待遇為什麼不能說 我有錢買就不用申請補助跟租房子了
就你沒本事找到合法房東這樣而已
不想付房仲費可以跳過 可以找臉書社團自行發文聯繫
我有在FACEBOOK發文 也有在其他社群媒體找 現在連臉書上租屋社團都被仲介洗版 我發一篇他們發五篇
房仲收服務費你可以讓他去談的有租金降價或是否報稅
(例如提出租長期或補差額)讓他去斡旋
稅金這部分我只要問通通都沒有 其他租約斡旋部分謝謝你告訴我!
根本沒房東要報稅好嗎
長輩空房只租認識的 原來還有仲介費這種東西!
我是在591找到現在的租屋,房東人超好完全支持我申請
而且沒有透過仲介,房東還自己幫我準備好所有文件
只能說原po太天真,住在象牙塔裡被眷養著,完全不懂真
實世界的運作方式,這樣會以後活得很辛苦
= =???請問我我只是想要申請租屋補助 還有覺得房仲不應該收半個月仲介費這樣有什麼問題嗎? 沒必要讓自己跟不合理的事情共存吧
現在可以申請租屋補助嗎?今年的不是還沒出來?
呃…為什麼你去看房仲的房源會希望房仲給你屋主電話?你
去談好那他賺什麼?你沒有服務到?你看得到這間房源就是
被服務到了。
我覺得你完全誤會我意思吧 我沒有看他房源喔 我唯一聯絡資料就只有他 租屋網上9成都只有房仲 我也想找房東的阿 但基本上是房東的幾乎很快就被租出去了 我是跨縣市承租 我去看趕不上房子出租的速度 更何況我說的是我只有主動連繫他這樣成交就要收我半個月租金我覺得不合理有問題嗎? 可以收仲介費阿!但這金額合理嗎? 房東收一個月(房仲幫刊登房 回覆客人需求 看帶房)這樣我覺得很正常啊 但我收半個月 (還是我主動連繫他我網路想看的房子,)合理嗎??????
唯一聯絡方式只有房仲很正常啊,我房東我付仲介費就是不
要一堆人電話打來當問問哥問問姐啊,這麼不能接受就只找
房東直租啊。
你在講什麼,你沒看他房源你怎麼知道這間房的?你通靈嗎
?
我也說了你不合理你找房東自租的啊,找不到自租的怪仲介
?怪我?你什麼邏輯啊??????????????
身為租屋十年的人我只想說 樓上各個跳針原po為什麼靠北
房仲然後還找房仲的物件的鄉民 應該純粹只是近幾年沒有
租屋經驗 回憶還停留在三年前以上 這一兩年租屋你要看
到房東自租的大概就是30個物件裡面只有1件 然後那個1件
的要不就是被秒殺要不就是超老舊 真的有在看租屋市場的
人就知道 你如果要挑非房仲物件才願意搬的話 說實在話
你直接原址續租還比較快 不然等到租屋到期你都還是找不
到房東自租然後又狀況不錯的物件
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。87
[請益] 租屋補助糾紛請益各位版友大家好,上週小弟之前得知內政部可以申請租屋補助,經查詢本人符合申請資格 ,基於房東人很好,還是有特別致電討論申請補助事宜,因簽約當時有口頭同意不報稅部 入戶籍,所以在討論時有提出若房東因申請租屋補助導致所繳稅費增加,願意拿租屋補助 補貼房東,房東也表名同意申請,因此小弟也馬上至網站送出申請! 過了約一週,今日房東透過仲介要我不要申請補助,原因是會讓房東增加之後繼續出租或20
[心得]租屋補助申請懶人包最近許多客戶房東/租屋族,都在問我關於政府租屋補助, 我個人對於這個政策很樂觀看待,自己房子也都開放房客租屋補助。 所以幫客戶整理一些資料,順便分享給申請租屋補助的PTT版友。 租屋補助懶人包 (手機網頁好讀版)20
Re: [請益] 關於租金補貼其實房客申請補助你就會成為公益出租人 此時房屋稅地價稅稅率一樣享有自用的稅率 ========== 我必須要說 報稅 入籍 租屋補助本來就是房客的權益 除了入籍沒有你房屋稅單會比較麻 煩之外 一般有租約就可以去申請了13
[問題] 斗六有租屋是合法繳稅可以申請補助的嗎?唉...最近好像看到今年8月又有租屋補助可以申請 可是去年申請處處碰壁 房東每個聽到要申請補助無不聞之色變 不是要退租就是要漲租金... 我們小市民窮學生怎麼有本事跟房東鬥?6
[問卦] 學生套房有報稅的房東多嗎看租屋網上面 房東直租的通常都不能申請租屋補助 極少數幾間可以申請補助(有報稅)的都是仲介刊登出租的 也一堆案例是申請補助之後,租期到房東馬上趕人, 或是告訴其他房客是誰去申請補助,整棟漲房租…這類霸凌行為 有沒有學生套房有報稅的房東多嗎的八卦6
[難過] 能申請租屋補助的房子好像不多耶QQ最近要準備搬家找房子了 目前看中的物件 好幾間問了都不能申請租屋補助QQ 有沒有補助真的差蠻多的 還有些房東暗示申請租屋補助他就要提高房租... 租屋補助根本看得到吃不到啊.....!!2
Re: [問卦] 租屋仲介素質就這?標題 [問卦] 租屋仲介素質就這? = = 最好自已找房東啦,拎北遇到這個房仲,也是射後不理(還是女生) 跟她問問題,居然叫拎北問房東! 幹!仲介費幾千元拿爽的。 北爛,怪不得房仲給大家的印象那麼差,這次終於見識到!