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[板橋] 朱規侯不隨 罔顧居住權益?!板橋黃金

看板BigBanciao標題[板橋] 朱規侯不隨 罔顧居住權益?!板橋黃金作者
godofsex
(性愛戰神)
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獨家|「朱規侯不隨」罔顧居住權益?! 板橋黃金地段都更青年社宅235戶傳標售

隨著房價越來越高,也讓沒有家裡長輩可靠的青年人「台北居大不易」。

國民黨主席朱立倫在擔任新北市市長的最後一年(2018年),推動的板橋區民權段743地號等4筆土地都市更新案,將興建311戶住宅,當時朱承諾,市府分回房地部份除將做為青年交流暨職涯發展中心使用外,其中235戶會全數作為青年社宅使用,但都更案在2022年完工後,建商銷售資料竟顯示有311戶待銷售,並非建商應分回的76戶,其中1戶(2房型)開價至少2900萬起,明顯罔顧新北青年的居住權益。

新北市板橋區原定作為社宅的公辦都更案,建案完工後為板橋「來青」,基地面積1117坪,坐落在板橋市區最精華的位置,距離四鐵共構的板橋車站走路只要4分鐘,緊鄰新板特區,正對萬坪都會公園。

據了解,市府分回1房房型98戶、每戶面積17至20坪;2房型分回137戶,每戶面積21至31坪。

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新北市板橋區原定作為社宅的公辦都更案,完工後為板橋「來青」,該建案基地面積1117坪,坐落在板橋市區最精華的位置。莊淇鈞攝

前新北市長朱立倫曾宣示,要將市府分回的部分房舍作為社會住宅,大約235戶,當時不少青年朋友都很期待未來能申請入住,不過卻外傳市府財政局因認為此處房價高,作為出租社宅使用不符財政效益,正研議未來將此都更案標售,預估235戶總坪數約5300坪、以目前當地房價1坪約70萬計算,價值高達約37億,將挹注市府財政,但此舉也引發質疑。

以目前建商所持有可開賣的戶數中,2房型(31坪)開價2900萬元,平均1坪超過90萬元,已創該區附近最高價,被稱該區的「小」豪宅。

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時代力量智庫副執行長彭盛韶說:「新北市挪出公有地來推動公辦都更,別人都幫忙蓋好了的分回戶,有什麼理由不做社宅?」。莊淇鈞攝

時代力量新北黨部副執行長彭盛韶說,年輕人的安居樂業要從許多的政策面及價值著手,關於板橋民權段的都更案,很明顯的完工許久,作為青年社宅已經是可以租出去的階段,但遲遲未看到新北市府的作為,也未承諾將分回的235戶青年社宅出租。

外傳這些分回的社宅有可能進行標售,但侯友宜市長曾在日前中和安邦段視察時說:「社宅除朝永續方向來蓋,也要挑選「交通方便」的地點來蓋才有意義,在偏鄉蓋社會住宅誰住?」

彭盛韶說,原規劃為青年社會宅板橋民權段都更案,完全符合侯友宜所說的,就不應該再拿來標售。

市府自己蓋得少、蓋得慢、甚至蓋不出來,就已經夠糟糕了,新北市挪出公有地來推動公辦都更,別人都幫忙蓋好了的分回戶,有什麼理由不做社宅?

彭盛韶還說,如果標售能增加收入並挹注市庫,但挹注市庫有許多方式,例如屯房稅等。也曾有民眾反映,建案銷售人員都會暗示,未來社宅可能會標售,不需要擔心房價下跌,但他認為年輕人的居住正義是重要的,交通便利、居住成本低就是符合的基本條件。

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新北市議員劉美芳表示,財政局研擬標售,是罔顧民眾居住權益。莊淇均攝

新北市議員劉美芳表示,財政局研擬標售,是罔顧民眾居住權益,因社會住宅標售等同減少弱勢族群居住社宅機會,現今房價過高,年輕人或弱勢族群想在都市安身立命簡直難如登天,財政局不應只顧市府財政收入,罔顧民眾居住權益,認為房屋未來若仍採標售辦裡,所得也應設置專責基金,作為弱勢族群租屋補貼,才不致於罔顧居住正義。

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房產專家Sway質疑,既然前朝(朱立倫)規劃為社宅的板橋民權段都更已經完工蓋好,侯市府卻遲遲不定案,到底是為了什麼。莊淇鈞攝

房產專家Sway表示,侯市府對於已完工的板橋都更青年社宅用途應速速說明清楚,不然會讓人覺得是因為年底選舉要到了,可能為了選票考量,不想得罪三方人馬才遲未說明;第一就是建商及投資客,因為原有建商持有的房數要賣給投資客或民眾,這些民眾或投資客還要轉售,如果市府分回的房數作為社宅,會影響房價及獲利。第二就是附近區域的有房階級的民眾,選舉需要這些民眾的選票,如果確定市府分回的房數作為社宅,將影響當地房價。

第三就是不確定做為,讓一些年輕人始終認為有機會能住到這個社宅。

Sway質疑,既然前朝(朱立倫)規劃為社宅的板橋民權段都更已經完工蓋好,侯市府卻遲遲不定案,到底是為了什麼?

而且市府相關單位不知在幹什麼,這個建案房屋格局規劃非常的糟糕,彷彿是40年前規劃的爛格局,竟然讓廚房直通廁所的爛格局,出現在這種都會區的「小」豪宅。

新北市政府財政局表示,正在與建商點交235戶,有些瑕疵要建商改善,但因為營建業缺工缺料,最快也要到年底或明年初,才會點交完畢,屆時才會去討論是要當社宅或是要賣,目前還沒有決定要標售。

新北市城鄉局則表示,面對居住正義,新北市政府採取多元取得、多元運用模式興辦社會住宅,提供青年多元選擇,包括透過容積獎勵、公有地都更分回、都更一箭TOD增額容積回饋等取得社宅資源。

市府也以多元住宅政策協助年輕人入住新北,另租金補貼每年補助高達3.2萬戶、包租代管約7000戶,總計可協助達8.45萬戶,提供青年朋友不同區位、價位及樣態的住宅選擇。

(突發中心莊淇鈞/新北報導)

https://reurl.cc/MN4LWk

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warfarin08/26 14:12中央蓋多少?????

osioli08/26 14:15那地段可香阿,建商...嘿嘿嘿

osioli08/26 14:20慢慢有木可形狀了

ppping08/26 14:26五鐵共構的地方做社會宅,顆顆

FFSUPERTB08/26 14:36為什麼這些青年社會住宅,這些給經濟弱勢人居住的住宅

FFSUPERTB08/26 14:36,要蓋在都市的精華區? 這實在是很奇怪的問題

Matchaport08/26 14:52太遠說偏僻太貴誰要住,太精華說不合理,真難

ziso08/26 14:52照樓上這理論 社宅應該蓋南投 屏東囉

ziso08/26 14:52台北新北寸土寸金 拿來給邊緣人幹嘛? 那還要社宅幹嘛?

GeminiShiny08/26 14:53這精華區 那台北市的?

cwhalf08/26 14:56侯市長會照顧青年居住正義嗎 我看很難

cmq2908/26 15:16這個青年社會住宅,可是放在新北市地價最貴的地段呀

ppping08/26 15:19他對面的板信雙子星一坪要300萬

tu6y708/26 15:32在最貴的地方打房、抑制房價不好嗎?

twosheep060308/26 15:38很好奇格局到底多爛才會廚房直通廁所

cmq2908/26 15:41高妍值的廁所可是緊挨著房屋入口,一開門進屋就是廁所

tu6y708/26 15:47肯定不會做社宅了...,市府已經講明會多元運用、取得、補

tu6y708/26 15:47助來實現政府所謂的居住正義。這塊地已經跟建商、有錢有勢

tu6y708/26 15:47的人談好了,社宅沒門了啦!

sunny1508/26 16:08哇前幾樓令人大開眼界

osioli08/26 16:32救國團還在養蚊子哩 效率慢啊

a76098108/26 18:38呵呵 侯粉邏輯不意外

bird131408/26 19:00突然想到浮洲那邊社宅一堆法拍的

magicalko08/26 19:56賺錢進口袋最重要,這些白癡什麼都信

magicalko08/26 19:58你以為99套房王是塑膠啊

chichiwater08/26 20:16反正一樣躺著選有差嗎

SAMON556608/26 21:26侯導這是體諒年輕人啊,這精華區年輕人也租不起啊,試

SAMON556608/26 21:26想23K仔可能要花至少三分之一薪才租得起。

yuting9008/27 08:24哇不演了

Statham08/27 10:10當社宅23K也租不起 社宅租金辦法是附近行情7-8折 沒意義

chihweicheng08/27 10:12賣一賣趕緊在別地蓋些老人住宅好嗎?

iiichu08/28 00:19那裡是新北最貴的區 台北也不會在信義區大安中正的超貴區

iiichu08/28 00:19蓋社宅...如果侯不要那幾十億收入拿來換200戶社宅便宜租

iiichu08/28 00:19金居住正義 就真的是超越台北的左派財政思惟啦

Houei08/28 07:04有空上ptt噓中央蓋多少 沒空自己谷狗相關資料

vaude08/28 19:41別搞笑好嗎這個地段當社宅

lalaBar08/29 12:55民調第一 你敢嘴

nini123409/01 09:14侯棒棒喔,不愧是市政第一