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[請益] 41歲男請教近期想理財的配置

看板CFP標題[請益] 41歲男請教近期想理財的配置作者
jeery110203
(理性與感性的交集)
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理財版第一次PO文

小弟42歲,三薪家庭(加妹妹工作),兩個小孩,家中成員7位

車子已經開了18年21萬公里,

最近有想換正7人座的車子(也是小弟一直很喜歡的車子)

去年小弟年薪終於剛踏穩百萬以上而已未來3年後應該有機會站上150萬

老婆跟妹妹目前年薪都約40萬,

無任何貸款(房貸大前年小弟剛繳完),目前活存約百萬,無任何存股

最近計畫想把房子去貸款約400萬出來運用(線上評估可貸到600萬)

計畫180萬去換車,另外100萬留給父母與用在一筆剛分割完的土地

後續一些律師等稅金費用(未來順利處理完的土地將計畫拿來再購入一間房子自住)

剩下的再想拿去存ETF或者找支穩定年殖率5%以上的股票丟者不動

之後有閒錢再繼續補進股市裡存

想請問這樣的計畫是否適合或者有更好的配置方式呢?

先謝謝分享意見的各位大大~!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.215.179 (臺灣)
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ooxxooxx01/24 11:21薪水百萬買180萬的車車是不是有點多^^"

EddieJeremy01/24 13:37車子買到180太多了吧 買百萬左右的休旅車差不多

weidersin01/24 13:47如果車子算是必需品就換 不要省這個

weidersin01/24 13:48台灣交通第三世界等級的

我也是覺得這車價漲過後太高,所以一直捨不得下手XD,只是最近舊車又開始出現小問題 ,也無法開車一起帶著父母出遊,然後車子大部分時間都是上班通勤,有時候也會拿來載 貨,會選7人座一方面也是想這樣可以方便帶兩老一起出遊(他們還很多地方想去還沒去 的),才會又開始考慮換車,然後既然要換,才想換自己一直很喜歡的車

※ 編輯: jeery110203 (49.216.42.144 臺灣), 01/24/2022 14:06:23

ohyakmu01/24 14:43除非常常出遊、不然出遊可以租車啊

jeery11020301/24 15:04出遊租車真的也是一個方式,謝謝提醒

j401f201/24 21:00租車就好 房貸貸出來投資比較好

j401f201/24 21:0020年後你會感謝現在的自己

tony8250101/25 00:26大弟還房貸但你借出來投資?這樣大弟可以接受嗎

edada01/25 01:34樓上沒有大弟啦,原pi自稱小弟

pippen200201/25 07:47180萬是進口車吧

melogoodeat01/25 08:46車子換下去吧,人生短短幾時年,現在不買什麼時候買

nnlll01/25 10:28租車行除非在家附近不然機動性不比自家車,沒有貸款壓力買

nnlll01/25 10:28一台自己喜歡的車有何不可呢

ooxxooxx01/25 11:10這樣算是沒有貸款嘛? ^^

akmc01/25 11:31錢沒有不見 只是換成自己喜歡的東西. 180萬七人座的車子不

akmc01/25 11:31算奢侈品

Sana01/25 11:41老實說沒有大問題,180萬的SUV合理

aloness01/26 02:16借錢消費還可以,借錢投資就不要了吧…

aloness01/26 02:17空頭趨勢,你要他的利,他要你的本

謝謝所有大大分享意見,我都有看完也還在思考,會有這樣計劃最開始是考慮把18年的神 A退役換7人座,只是覺得車貸利率3.1%太高,不如去貸利率更低的房貸,既然要用房子貸 款,那就多貸一點可以負擔的每月還款金額出來備用,一方面想銀行存款利率低,那就把 剩下多貸出來的錢找個殖利率比銀行高的股票或etf放著應該更划算,昨天有銀行給我個 人信貸訊息,200萬單一利率1.8%,這似乎也是一種考慮的方式? 畢竟也沒這樣實際操作過,如果有其他的建議也請各位大大不吝指導

※ 編輯: jeery110203 (49.216.42.144 臺灣), 01/26/2022 09:17:03

wolfpig理財型房貸? 用多少借多少, 先借錢再找投資標的感覺抖

好的,謝謝建議,這個也列入參考

uniqlo556601/26 13:54二手sienna 或是 奧德賽

哈哈,就是奧德賽,二手車也是有在原本考慮中,二手車價最近看是不是有漲價,3-5年 內的二手車價跟新車價相差沒很多(還是奧德賽比較保值點的關係),我再去多找找二手 車比較一下,謝謝建議

※ 編輯: jeery110203 (49.216.42.144 臺灣), 01/26/2022 15:51:01

Sana01/26 15:49200萬1.8% 比股票質押划算

aloness01/26 16:26要借錢玩股票,請先把久留美那部漫畫看過,新手練心臟的

aloness01/26 16:26心魔,畫的還算貼切,想清楚了再來評估

好唷,我去搜尋這部漫畫,謝謝您的建議

※ 編輯: jeery110203 (49.216.42.144 臺灣), 01/26/2022 16:49:51

ogkdm25630001/26 16:50不要把妹妹算進去?

buji01/27 17:51四十幾以後未必能再升遷加薪,要有心理準備

yuenru01/29 13:02其實應該要羅列一下分月支出,年支出。

yuenru01/29 13:03小孩和長輩,都有不固定的支出會跑出來。

yuenru01/29 13:04車子每天通勤,7人座不耗油嗎?

C2172C217203/10 11:4640歲以上真的做任何決定都要謹慎一點