Re: [新聞] 中友百貨彰化店「狼來了」？ 動工4個
有人提到國賓、中友、Costco 為彰化三結義
這根本是張飛打岳飛
三個案子完全是不同屬性
Costco在去年四月中友簽約當天就有人傳和美彰新路某紡織廠要設點了
據說準備簽約 租金也便宜到不合乎行情
先不論當時消息真假
高雄吳家在去年6月底將股權全數轉給Costco母公司後
臺灣Costco已變成100%美資
相信美方那邊一定還會再檢視臺灣的分店是否有再拓點的必要
我想這個案子目前應該GG了
當時就算真的有簽約
違約金應該也不多
再來是國賓影城
事實上，國賓從未和彰化官方有任何簽約動作
最初是中華郵政要活化資產
加上光復路郵局有一定年代了
所以郵政總局計畫改建彰化光復路郵局
總局的資產營運處投資規劃科找了國賓影城合作
據說當初威秀也有意願
不過最後由國賓中選
郵局和國賓應該是房東和房客的關係
設計圖和建照都是郵局和國賓溝通協調下去用的
但就在地下室蓋好之後
國賓反悔了...
不過國賓當初不是和彰化官方簽約
反悔僅是國賓和郵局的事
是否有什麼違約金的
我們也不會知道
目前郵局會再修改設計圖、需要時間再重新審議
未來1-2樓仍是郵局
3-6樓為商用空間
細節我就不清楚了
如果能開個美食街或誠品之類的
我個人覺得應該不比國賓差
曾經我也很期待國賓
不過國賓連臺中忠孝路那麼好的路段不到一年就停業
其內部狀況...外人僅能臆測
Theater有討論國賓和郵局解約的事
幾乎一面倒認為都是國賓的問題
無人認為是彰化官方的問題
有人整理出國賓近年遇到的一些事情
詳見
https://reurl.cc/pLrvy4
綜合考量之下
或許國賓撤出光復路郵局是件好事
但國賓對彰化市場仍未死心
想踏入彰化這片藍海
之前曾和郵局投資規劃科的承辦人聊過
他們有在猜想國賓解約一事是否和中友進駐彰化有關？
事實就是如此！
中友接洽的是名稱有秀的某影城
不過尚未定案
國賓也主動和中友聯絡
有意結盟
時間點幾乎就是和郵局解約同時
我是不知道中友最後會選誰合作
不過如果國賓讓利頗多
或許中友的影城就是國賓
最後是中友
目前這件案子就剩都審
之後就發建照
市公所該有的程序目前已完備
縣府承辦也積極處理中
事實上都審也一段時間了
應該差不多有個結果了
都審通過到建照不會太久
中友是去年4/20簽約確定
查了一些商場案
簽約到實際動工 都蠻久的
臺中漢神洲際
109.01.09確定
110.10.29動土
遠百竹北
104.07.08簽約
106.06.22動土
我預估彰化中友應該有機會在今年上半年實際動工
2026完工
2027營運
去年11/10僅是原地面物的拆除動工而已
https://reurl.cc/mlrMVA
從布條可見玄機
中友確實已向縣府提交建照申請
新版設計圖蠻好看的
我覺得比原先緞帶版本好
中友也完成彰化店一樓櫃位的初步招商
該有的品牌基本上都有
在商言商
無利可圖的話中友是不會設點的
畢竟北屯漢神洲際都動工了
之後烏日廣三的高鐵娛樂城應該也會有動作
中友總要在彰化攔胡
不會坐以待斃
專櫃設得好的話
相信業績會很不錯的
商場總坪數為13k-14k
雖然差臺中新光和大遠百一大截
不過卻也算中大型百貨公司了
目前中部正統百貨公司只有
新光 、大遠百、中友、廣三sogo、豐原太平洋
其他均是偏向購物中心類型
彰化中友會是中部第六間百貨公司
原文下好多人唱衰
不過沒有人像justice0616一樣說要賭雞排
https://reurl.cc/Ge4pdp
大家記得向他登記阿！
※ 引述《fspmlp (小國小民，好國好人)》之銘言：
: 中友百貨彰化店「狼來了」？ 動工4個月沒建照仍未施工
: https://i.imgur.com/GNBUJGr.jpeg
: 聯合報／ 記者劉明岩／彰化即時報導
: 預定投資43億元的中友百貨彰化店，去年11月10日選前熱鬧動工後，迄今逾4個月仍未有?
: 工跡象，原來是還未領到建築執照，反觀投資200億與彰化緊鄰的台中「高鐵娛樂購物城?
: 預定年底動工、2026年營運，不少市民擔心中友彰化店是否重蹈國賓影城突然抽腿覆轍，
: 府及市公所則強調，中友彰化店投資計畫沒有改變。
: 彰化市長林世賢強調，到目前為止，還沒感覺到業者投資的態度有所改變，市公所依權責
: 分均依程序完成，目前建照還沒有核下來，就要問縣府為什麼會這麼慢。不過，林世賢承
: ，原合約的特許年限50年，因業者要求延長15年，達65年，這也是合約容許範圍。
: 彰化縣政府建設處長劉玉平說，中友百貨彰化店建照核發，依程序現已通過交通影響評估
: 預定三月中，提交都市設計審查，如果順利的話，約一到兩個月內，即可核發建築執照，
: 式動工。
: 中友百貨彰化店預定地位在彰化市旭光西路第二停車場用地，占地2150坪，由縣府與市公
: 合作以BOT（興建、營運、移轉）開發，引進益彰股份有限公司投資經營中友百貨彰化店?
: 將興建地下2層、地上14層商業大樓，預定2025年完工，是彰化第一家百貨公司，地方都?
: 分期待。
: 不過，中友百貨彰化店去年11月10日選前，由縣長王惠美、市長林世賢與業者一起熱鬧主
: 動工儀式後，至今超過4個月，還未取得建照，一直沒有施工跡象。反觀，與彰化相隔不?
: ，占地48000坪、預定投資200億元的台中「高鐵娛樂購物城」，預定年底動工，將成為全
: 灣最大的百貨商城，最快2026年就能完工營運。
: 由於彰化光復郵局與國賓影城2019年也是風風光光簽約，規劃引進全市第一家複合式影城
: 原預定今年3月完工，沒想到在施工當中，就突然宣布取消展店，引起地方震撼，市民也?
: 心中友百貨彰化店也步入後塵。
: 市長林世賢說，國賓影城取消展店，主要是受中友百貨彰化店投資的影響，中友百貨會針
: 商機自會評估，到目前還未聽說投資態度有任何改變，請市民放心，同時希望縣府加速建
: 審查與核發，以利業者依時程完成開發。
: https://i.imgur.com/J81uoVL.jpeg
:
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樂觀其成啊～
都在徵人了 不知道看衰的在想甚麼..
中友百貨和中屋營造的母公司都是中屋機構 友人有打電話詢問工地主任一事 對方表示該職缺會先到大里工作 待彰化開工後會在彰化上班 中屋營造在彰化未有一般建案 只有中友百貨而已 推測該職缺一定是中友的工地主任
我在房板也唱衰高鐵娛樂城 未來五年中部唯一能出現的除了la
laport就是漢神洲際 其他的不樂觀 不是說中斷開發而是要很
久 而且會變更開發規模
lala今年就會好了 不用等那麼久 漢神洲際五年內一定會完工沒錯 高鐵娛樂城若被新光標走變數應會比較小 個人對於廣三是否有那麼大能耐是持問號 目前廣三SOGO本館都只是在吃老本 皮那麼久都不拉 也未有大幅度改裝 要開發那麼大的商場可能有點難度 彰化中友案也不用那麼悲觀 個人認為五年內孵出的機率還蠻高的
蓋下去都能跑了怎麼不能唱雖
一碼歸一碼 那是國賓烙跑和郵局解約 那也不用一直唱衰中友
推一個，一直唱衰的真不知道在想什麼
希望蓋起來，不然彰化六日真的不知道要去哪逛
沒辦法 因為這裡是彰化
彰化被放生太多次了，難免會多想。不過我是很看好彰化中
友的未來，彰化中友旁邊就是彰基與國稅局，附近還有秀傳
，縣政府，彰化縣警察局，保四等等大型公務機關，也有相
當數量的中小企業主。精品消費不如大都市，但絕對撐得起
百貨公司，彰化市高房價是有原因的。
真假 要是當初郵局跟威秀簽就好了 這樣中友就能給秀泰
中友如果開的成，大概也是吸引北彰的消費者，員林附近的
直接去七期可能差不多時間，品牌又齊全
一般順暢車流狀況下 員林到彰化中友比到七期約快10-15分車程 如果假日加上高速公路塞車和下中港後等待進入七期的車陣 快30分鐘以上是基本 來回就差1小時
彰化的百貨公司，一律等試營運再來講
我也覺得尚未公開的新版示意圖真的很耐看! 嘻嘻
等待t大公佈阿
中友靠在地市區的應該就可以活很好 南彰直接台中了阿
二家大醫院旁，加上縣政府，這個消費力不用擔心。重要的是
產品要對，不要搞一堆奇怪的花車等級品牌
所以我內文有說專櫃設得好的話 業績不會太差 我相信中友的選櫃標準 不會找一些阿里不達的品牌
這個在省道旁，花壇大村過來也近。你去七期假日下交流道還要
塞很久，人又爆多
詳細推，我只擔心塞車問題
開幕蜜月期應該塞爆 過了之後應該是不會塞才對 如果真的還是塞的話 是不是代表彰化還欠缺類似的百貨商場？
推推，從簽約、提送都審到通過都要時間，何況大案交評
也是另外提送，本來就東軋西軋
彰化開好市多不是騙彰化人辦會員的話術嗎？
希望是真的
看了這篇，我的信心又回來一些了。大家趕快上來許願希望什
麼品牌，中友應該會有人看這篇
我個人是覺得中有會蓋啦，只是得等到榨乾要蓋的價值
才真的會動工
以前就算了，現在這個時代如果還在玩狼來了的那一套
只會有負面影響而已
如果品牌是新聞那些…比較像地方特產館
b大是指這則新聞嗎？
https://reurl.cc/1e3V5W這應該是未定案的 是在地精品 也不是地方特產 若之後可能設櫃 相信中友應該不會用很low的設計
郵局本來就是要罵中央 搞成這樣笑死人 還有人蓋一半換設
計
蓋一半改設計要去怪國賓中途解約吧 連前因後果都不看
國賓的問題在於這幾年的案子總是選在集客力差的點 要蓋
的時候又猶豫不決錯過先機 像嘉義的國賓地買了10年不蓋
現在兩家連鎖影城搶進已經變成紅海
國賓很明顯就是國賓自己的問題啦，桃園也收 台中也收
m大明理人 太多人不知道就亂罵亂酸
常常聽到不如去逛新光遠百的是不是沒有假日去過..從下
台灣大道就開始塞
雖然開頭講不同屬性，但共通點就歷任縣市長、好大喜功
民代很喜歡拿出來講啊@@
你怎麼會認為蓋了彰化就會起飛阿
呃... 我整篇文並沒有提到說蓋了彰化就會起飛這句話 只是彰化難道不能有一個像樣的商業機能嗎？ 假日非得要往外縣市跑？ 蓋了既可增加就業機會也可讓彰化人有個休閒逛街的地方 實在不知道壞處在哪 至於會不會倒閉的問題 這個財團的評估應該會比鄉民準確才對
黑人問號，郵局不要威秀/國賓，還有秀泰跟in89可以選好
嗎！現在是直接懶得談，直接就當辦公大樓就好耶！==建
郵局是國營事業 招標採購皆有一定程序 當初只有威秀和國賓與其洽談 二擇一 國賓毀約後也是要再經過一定程序 並非像路邊買菜一樣隨便抓個影城過來 我原文說3-6樓為商用空間 所謂商用空間不一定是辦公大樓 也可以租出去開店的 這個就看郵局後續怎麼安排了
議這篇等中友真的開工再來啦！畢竟郵局都蓋快要十年了
郵局蓋了快十年？ 你是不是誤會什麼了？
https://i.imgur.com/DPgC4pt.jpg
顆顆
中友其實算盤打很精，期待建照下來開工蓋好。可以多一個地
方去很好啊。期待看到有進步的彰化^^
沒錯 在商言商 沒利益的話是不會投標此案的 唱衰的除了說蓋不起來外 還有一票說法是說蓋了穩倒的 心態可議阿！
※ 編輯: leodream (118.232.20.34 臺灣), 03/15/2023 23:29:25專業推
109（蛂^106（o）自己要2017就開始宣傳的不要怪別人看
唱衰的心態就是因為事實擺在眼前。
推
期待雞排！！（大心
理性分析
彰化就是一堆人唱衰自己，才會永遠是不長進的鄉下
希望趕快蓋好
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[情報] 國賓取消彰化展店近期彰化光復路郵局停工，向中華郵政詢問相關事宜後得到以下回應：本公司彰化光復路郵局與國賓影城股份有限公司改建合作案，因國賓影城公司另有營業規劃考量已終止租約，本公司刻正辦理調整建築規劃中，爰暫停相關工程作業，後續仍將持續進行本案基地改建計畫，並綜合考量區域發展及市場、商業活動變化，將空間使用作最適當的規劃。承蒙關愛郵政，謹致謝忱。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. --49
[心情] 關於彰化中友百貨先跟大家拜個早年 新年快樂啊～ 自從中友說要來彰化之後，彰化整個房價噴發 同成馥 最新實價三房1300-1400萬 辰陽上景 三房實價 1290-1480萬 中山富域 三房開價也是1400多萬![[心情] 關於彰化中友百貨](https://i.imgur.com/z6mbXlGb.jpg "[心情] 關於彰化中友百貨")
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Re: [新聞] 彰化第一家百貨中友彰化店今動土 王惠美剛經過基地預定地，距離這個新聞快四個月了 別說開始動工興建，是根本現場還是完完全全原本停車場的模樣 會不會繼國賓影城之後，又一個「 狼來了」？？ 彰化要盼到第一個百貨公司，到底還要多久？ --![Re: [新聞] 彰化第一家百貨中友彰化店今動土 王惠美](https://img.youtube.com/vi/-ueAaGPSVzw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 彰化第一家百貨中友彰化店今動土 王惠美")
![[情報] 國賓取消彰化展店](https://media.zenfs.com/en/ftvn.com.tw/9829c6cd3473d66234a95deeea6b3af7 "[情報] 國賓取消彰化展店")
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