Re: [問卦] 房市接下來是不是要開始跌了?
※ 引述《Townshend (Pete)》之銘言：
: 股市有擦鞋童定理
: 連擦鞋童都進去股市了
: 之後沒有多餘買盤推動股市
: 就會開始賤價出售
: 反觀台灣房市 在推出青安貸款之後把剩下的買盤也榨出來進去房市了
: 之後的少子化世代光是戰後與六七年級嬰兒潮世代的房產就有一堆可以繼承了
: 買房的意願肯定會大不如前
: 房市接下來是不是要開始跌了?
: 大家覺得呢
00940是月配息，每個月多的現金流可以再拿去繳貸款，假設殖利率真的維持 10%，會更多人拿了股息去買房。
接著房價會飆得更高，00940熱賣已經告訴我們台灣閒錢超級龐大，他們不是去股市就是去房市。
而且錢還會隨著出口增長越來越多，房價未來只會上漲。
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000940那些10%利息從哪來? 主力付款?
噓
拿股息買房？
噓
你先搞懂殖利率是怎麼配的在來說
推
大盤往下時 那些增貸的槓桿...
噓
為何不是買股
推
那都是假設一直有10% 正常應該5%左右
推
5%還是贏房貸啊
13
首Po股市有擦鞋童定理 連擦鞋童都進去股市了 之後沒有多餘買盤推動股市 就會開始賤價出售 反觀台灣房市 在推出青安貸款之後把剩下的買盤也榨出來進去房市了3
不會，你可以參考鑽石的行銷。 控制源頭出貨量，還有制定分級制度，讓你覺得物以稀為貴。 再利用廣告把鑽石和愛情綁定，讓每個女人要結婚都要你買顆鑽戒。 台灣房地產市場又加了一項：買房買地是絕不虧本的投資。 所以你會發現很多中老年人都會跟你講他的經驗，買房不吃虧，越等只會越貴。X
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 噓 rb731024: 現在房市有在控制數量？ 瘋狂蓋吧 61.224.24.213 03/16 16:54 → rb731024: 如果不是政府炒作，流動性那麼差 61.224.24.213 03/16 16:54 一堆人覺得房子瘋狂蓋釋出超級多，不知道是哪裡來的自以為是？
33
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎已 : 經可以cover房貸本利和還有盈餘。 : 這時候狀況會變成，手上有2000萬持股，2000萬房貸，一間自住房， : 住了30年以後房貸不用還，手上還有2000萬的4%投資標的，不好嗎? 我教你一招更簡單的![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/YP82BTKb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
10
[心得] 我認為台灣房市未來一定會漲，四個理由我認為台灣房市未來一定會漲，四個理由 1. 少子化引進大量移民導致人口反彈： 這不需要我多做啥解釋，光香港就一堆人跑來台灣了，以後外國人只會越來越多。 2. 地緣政治： 台灣的政治經濟地位上漲導致房價也跟著上漲，一樣也是外國人搞得啦。11
Re: [請益] 房市要如何才能崩盤?空空一直搞錯一件事 房價下跌你更高機率買不起房 房價上漲你更有機會買房 你們錯在假設景氣一樣好薪資一直加 股市8000漲到18000，但房價獨跌![Re: [請益] 房市要如何才能崩盤?](https://img.youtube.com/vi/DtoF-CKteso/mqdefault.jpg "Re: [請益] 房市要如何才能崩盤?")
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Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人我是覺得炒房最好不要拉 XD 像新竹或南科說穿了就是資深阿宅吃新鮮肝的市場。 輪班星人賣肝賺來的錢，幾年後存到頭期款了就給炒房的資深長官賺走.. 上班的時候被highlight已經很幹了，工作個幾年再從房子被扒一層皮.. 是蠻慘 der 但新竹房價支撐力強，如果科技業行情好，房價要跌還真是有困難。9
[閒聊] 興富發股票創新高代表什麼？不是說房價要跌了，股市反應未來，興富發股價應該要崩了才是吧，但看興富發的股價（ 採用還原配息），就一直持續上升啊，之前公安事件根本無損，所以建商股價持續漲表示 房市還是被市場看好嗎？![[閒聊] 興富發股票創新高代表什麼？](https://i.imgur.com/bYu5XbRb.jpg "[閒聊] 興富發股票創新高代表什麼？")
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Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼其實房價堅定看多或是看空都是很危險的事。 房價漲跌，最多人討論的幾個因素有:人口趨勢、建築成本、土地價值、通膨等等。 有人認為長期人口減少造成需求降低 => 房價應該跌 有人認為資金只會越來越多最終一定流進房市 => 房價應該漲...etc 總之長期趨勢是漲是跌都各有支持者。8
Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！對於房市，我一向是看多的，十多年前Sway正熱，我買一間，去年也買了一間 但是 當這種文章出來，也越來越多人相信，房價不會跌了 那真的表示，房價大概到頂了 理由很簡單，既然大家都覺得房價不會跌，那當然千方百計借好借滿也要買房![Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！")
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[問卦] 200萬閒錢要買房還是All in 00940？捏捏 100萬閒錢 要付頭期款買房當包租公 還是直接ALL IN 00940 躺著賺股息5
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後 我就馬上買房自住了，真心分析一下給買來自住的人聽 1.根據國發會統計，2054年總人口才會低於兩千萬人，還要33年 2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候 簡單的說就是在這兩個作用力下，十年內都很難影響房價下跌2
[問卦] 再多出幾檔00940房價就會跌了吧？00940熱賣到政府出來關切 不就是怕銀行存款歸零 銀行沒存款 就沒錢放款做房貸 不能房貸開槓桿
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[問卦] 川普：加拿大成為第51州 可以減稅60%爆
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[問卦] 北檢這次立下大功會升官嗎？爆
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[問卦] 館長這麼挺是不是很扯？![[問卦] 館長這麼挺是不是很扯？](https://i.imgur.com/gaC9Lcrb.jpeg "[問卦] 館長這麼挺是不是很扯？")
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[爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！![[爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！](https://i.imgur.com/tp7Tiktb.jpeg "[爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！")
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[問卦] 四小時內湊出三千萬的機率大概多高？49
Re: [爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！![Re: [爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！](https://i.imgur.com/pAYyoCtb.png "Re: [爆卦] 快訊！65歲老頭被放出來啦！")
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[問卦] 鏡檢今後的含金量無法質疑了吧？爆
[問卦] 檢察官:你可以不相信檢察官 你要相信證據爆
[爆卦] 全數交保 詳細金額![[爆卦] 全數交保 詳細金額](https://i.imgur.com/tAko92xb.jpg "[爆卦] 全數交保 詳細金額")
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[爆卦] 柯文哲硬碟資料夾目錄![[爆卦] 柯文哲硬碟資料夾目錄](https://i.imgur.com/a9z2eDhb.jpeg "[爆卦] 柯文哲硬碟資料夾目錄")
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[問卦] 夫妻醫生 執業3-40年 湊3000萬要多久？28
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[問卦] 一人一句挺檢調![[問卦] 一人一句挺檢調](https://img.youtube.com/vi/m0tt2RNd-WA/mqdefault.jpg "[問卦] 一人一句挺檢調")
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[問卦] 這種起訴書你要是法官會罵檢察官嗎？23
Re: [新聞] 智商157? 柯文哲辯「orange出國」拼錯字23
[問卦] 如果最後湊不出3000萬的話 你ok嗎？![[問卦] 如果最後湊不出3000萬的話 你ok嗎？](https://i.imgur.com/bW7d6Czb.jpeg "[問卦] 如果最後湊不出3000萬的話 你ok嗎？")
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[問卦] 湊不出交保金怎麼辦16
Re: [新聞] 天下第一組的檢查官（轉載自由時報）18
[問卦] 2800萬要2小時，3000萬呢？41
[問卦] 青鳥群異常安靜![[問卦] 青鳥群異常安靜](https://i.imgur.com/X21kULyb.jpeg "[問卦] 青鳥群異常安靜")
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Re: [新聞] 天下第一組的檢查官（轉載自由時報）![Re: [新聞] 天下第一組的檢查官（轉載自由時報）](https://img.youtube.com/vi/yjGK-2vViF4/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 天下第一組的檢查官（轉載自由時報）")
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[問卦] 古有岳飛莫須有，今朝阿北某時地…![[問卦] 古有岳飛莫須有，今朝阿北某時地…](https://i.imgur.com/NckcvpZb.jpeg "[問卦] 古有岳飛莫須有，今朝阿北某時地…")
![[問卦] 四小時內湊出三千萬的機率大概多高？](https://i.imgur.com/ess0rfeb.jpeg182.233.116.171 "[問卦] 四小時內湊出三千萬的機率大概多高？")
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![[問卦] 這種起訴書你要是法官會罵檢察官嗎？](https://i.imgur.com/cOq9v2cb.jpeg42.71.111.207 "[問卦] 這種起訴書你要是法官會罵檢察官嗎？")