Re: [新聞] 台中房價漲不停議員指盧有「炒房三部曲

spermbox 發表於 2024/4/12 下午9:08:23

看板Gossiping標題Re: [新聞] 台中房價漲不停議員指盧有「炒房三部曲作者

(☺洨盒盒☺)時間Apr 12 21:08:23 2024推噓 9 推:11 噓:2 →:20

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 大紀元
: 2.記者署名:
: 黃玉燕
: 3.完整新聞標題:
: 台中房價漲不停議員指盧有「炒房三部曲」
: 4.完整新聞內文:
: 台中市議會12日專案報告，市議員施志昌認為台中近年房地大漲，造成年輕人更買不起房: ，他質疑市長盧秀燕應負最大責任，並質疑盧有「炒房三部曲」，首先是大降地價稅，減: 低建商土地持有成本，0.01%的人占減稅額近10%；第二是大量出售市有土地，掏空市府資: 產，讓建商溢價買入抬高房價。施志昌說，監察院2021年也提出糾正，市府政策圖利台中
有沒有可以告訴我
“掏空市府資產，讓建商溢價買入抬高房價"這句話到底再講什麼鬼？

掏空不是應該賤售嗎？怎麼溢價賣？

: 前4%的大地主。他批，所謂居住正義，在盧市府執政下與市民已漸行漸遠。
: 針對中市府的「輕稅簡政」，施志昌說，這是導致房地大漲的惡政之一，尤其是2020年平: 均降20%地價稅的政策，表面上很多市民都受惠，但根據地稅局提供一般自用住宅只降168: 元，但大地主卻可減少幾十萬、最多能達1200萬。統計全台中83.8萬戶減稅，100人只占: 全數0.01%。
: 2020年降地價稅，這幾年稅收總數已少了74億元，即使2022年公告地價平均調升0.06%、: 2024年調升5.64%，要多久才會調回原水準？估計這十年減少的稅額總計已超過150億。: 施志昌說，市府2020年大降地價稅，降低建商的持有成本，之後持續大量賣地給建商，這
: 叫做幫建商囤地，然後建商溢價買地藉此抬高房地產價格，雖然今年市府標售200億的土: 地溢價20%，但不管溢價多少，其實建商還是會買單，這也是因為這幾年降地價稅，讓台: 中建商早省了不少稅。
: 台中市政府回應指出，台中標售抵費地與全台做法一致，均依法定程序辦理，除讓土地使: 用更有效率，同時可償還重劃區開發成本，若有盈餘將挹注市庫推動公共建設，絕非議員: 所指掏空市府資產。另此次13與14期抵費地標售，統計溢價僅約7%，顯示底價符合市場價: 格，投標者亦無追價情形，得標單價，甚至標售底價也未高於市場行情2成。
: 此外，有關地價稅調降，市府澄清，考量前市府於2016年公告地價漲幅過大，造成民眾稅: 賦負擔重，加上疫情影響工商百業，市府經地價及標準評議委員會專業客觀評議後，決議: 2020年公告地價平均調降20.06%。此舉超過9成納稅人受惠，也讓商場、工廠願意進駐台: 中，活絡地方產業，增加外地人願意在台中置產，增加稅收及人口成長。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.epochtimes.com/b5/24/4/12/n14224060.htm
: 6.備註:
: 各位台中人覺得呢？

我只想知道掏空的定義！！！