PTT推薦

Re: [新聞] 新青安幫到誰? 李同榮:三種人受益 年輕人深受

看板Gossiping標題Re: [新聞] 新青安幫到誰? 李同榮:三種人受益 年輕人深受作者
semna
(11)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:8

一堆人說新青安5年寬限到
台灣房價會崩盤
我直接說
不可能
五年後依舊是賴神執政
在加上通膨
台灣房價只會再創新高
不會降價讓你各位便宜撿
想都別想
5年後房價崩盤說法
不攻自破
來莉紅哩供誇賣欸


※ 引述《Bqqqa (風雲)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 游智文
: 3.完整新聞標題:
: 新青安幫到誰? 李同榮:三種人受益 年輕人深受其害
: 4.完整新聞內文:
: 新青安房貸亂象頻傳,政府近期進行修正管制,但仍強調新青安是幫助年輕人買房的好

: 策。不過,房市專家李同榮表示,新青安有三種人受益,包括建商、售屋者 ,買來轉
: 的投資客。
: 但也有一種人深受其害,就是年輕人,沒買的,望屋興嘆,買的人則為了不到十萬元的

: 助,卻要多花50萬以上,吸收被拉高的房價,等於買或沒買屋的年輕人全部淪為受害者
: 李同榮指出,新青安上路十個月以來,吸引近6萬戶以及4,000多億的貸款額度,核貸戶
: 成屋總交易量達兩成之多,不只讓原本降溫的房市出現甩尾行情,也帶動成屋房價上漲
: 10%。
: 他表示,新青安房貸方案雖然立意是要幫忙年輕人買房,但推動至今,真正受益的有三

: 人:
: 一是建商,順利出清餘屋。
: 2022下半年到 2023前三季預售市場一共累積將近十萬戶以上的餘屋,無論完工與否,

: 在近一年當中,趁著房市甩尾行情而順利出脫,建商利用新案促銷低自備款拉高行情,
: 時也順勢掩護舊案餘屋在比價優勢中出清。
: 二是售屋者,一年內多賺10%增值價差。
: 近一年房價甩尾行情中,房價漲幅達10%之多,換句話說,晚賣一年的售屋者多賺了百

: 之十的超額利潤,在2021年房地合一2.0的重稅上路二年後出售的買方,須繳的35%稅金
: 大半已經由購屋者間接轉嫁買單。
: 第三種是轉租者,坐收補貼之利。
: 無論是否人頭戶,轉租者不但坐收貸款補助優惠,又可以5年寬限拉高槓桿,以租金繳

: 綽綽有餘,5年後獲利出脫還可避開房地合一2.0重稅,同時還可以公益房東之名免除囤
: 稅,再獲裝潢補助與所得稅減免,可謂一擧三得。
: 李同榮表示,新青安專案有如新青年安非他命,不自量力的年輕人貪圖5年寬限期甜頭

: 卻踏入可能成為房奴的惡夢。真正剛需自住的年輕人為了三年不到10萬元的利息補貼,
: 被超漲10%的房價,狠狠的被迫多付出50萬以上的代價,以多付50萬卻換到低於10萬的
: 助,虧的還是真正自住剛需的年輕人。
: 至於暫時根本沒有能力購屋的年輕人而言,高漲的房價更是只能望屋興嘆。
: 李同榮表示,無論是自不量力投入新青安的年輕人,或是有能力投入新青安的剛需自住

: 年輕人,抑或是暫時沒能力購屋的年輕人,都成了新青安專案的受害人。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.udn.com/house/story/123589/8080235?from=redpush
: 6.備註:

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.75.123 (臺灣)
PTT 網址

zaggoo 07/08 13:00等一半以上都掏現金買房再說經濟好

zaggoo 07/08 13:01根本都貸款買房的窮鬼在撐盤

IntoHebe 07/08 13:04換另一邊執政是1500萬全貸 別再失億了

cdmlin 07/08 13:05只要股市沒崩盤 房價就繼續向上

cdmlin 07/08 13:06股市強彈就帶動房市上漲了 更何況不斷創高

McDonaldboy 07/08 13:09你這就對了 日本美國中國當初也覺得

東京市區 紐約市區 近年來房價還在創高喔 中囯太例外了 無法評論

McDonaldboy 07/08 13:10不可能崩 結果還是崩

※ 編輯: semna (42.75.75.123 臺灣), 07/08/2024 13:38:55

chisanchen 07/08 13:595年後會有新青安2.0

moustique 07/08 14:24台灣世界無敵,政府支持的房市永動機

moustique 07/08 14:24

prpllark 07/08 14:24寬限就是炒房 沒人敢講。看看日本的制

prpllark 07/08 14:24度吧