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Re: [爆卦] 小Lin說分析中國地產爆雷 網:最後一集

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 小Lin說分析中國地產爆雷 網:最後一集作者
Dukkha
(Anagami)
時間推噓 2 推:6 噓:4 →:7

問題的根源就是
東亞人就是愛炒房
這跟人口密度有關
導致人們「很想要房子」
畢竟動物都需要棲息地

然後就導致 大安區 新北中和 香港 澳門
人口密度都達到驚人的2-3萬人/平方公里

美國只有33人/平方公里
密度差了1000倍…..

東亞圈熱愛炒房的時間順序 先是日本 香港 再來 台灣 韓國 中國
只有東南亞的新加坡 「組屋政策」 讓炒房的意識 難以猖獗
這要感謝 李光耀

新加坡設了一個外資區 跟一些區域能「炒房」
但80%的房子 是公民申請 並用低廉的價格買入
這就是有遠見的做法


現在日本炒房意識率先衰退
韓國 香港 的炒房意識也慢慢消退
台灣新生代似乎也沒太多興趣
因為台灣新世代多數等「繼承」
你也可以解讀成 「不勞而獲」
降低了炒房欲望


後面還有一些因素例如
東亞年輕人

極低的生育力
極低的結婚率
極高的離婚率
不低的移民到歐美人口數

以台灣現階段來說

2022 年出生13萬人
按照過往的比例

大約15%小孩是新移民生的(約兩萬)
每年移民到美國的台灣人 約1.5萬人以上
移民到 澳洲加拿大日本 算一算可能也有數千人
(找不到統計 )
再扣掉一些社會底層出生的
再扣掉未來生成的8+9
再扣掉大量離婚的不和諧家庭

也就是說 好不容易一年出生了13萬小孩
能夠維持正常水準的可能一半都不到
假設是6萬人
3萬男生
3萬女生
這六萬人 未來不婚不生的又會佔據近半
生育率又低於1%

很快的 未來年出生 「有效人口」只會剩不到3萬人
而他們未來要養數以千萬的老人
這現象會維持至少半個世紀以上

這裡面需要有勞動力維持
馬路鋪設 水管 電力設備維持
垃圾回收 大樓清潔 捷運火車維持
汽車機車維修 安裝冷氣 馬桶 廚具
等等等等….



而我們手上握有權力的人們
卻天天在操控媒體 控制輿論
抹黑 打壓 謾罵 造謠
一點正事都不做

恩.......




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.14.210 (臺灣)
PTT 網址

joshddd 09/10 10:33原來2-30000 / 33 ~= 100

抱歉打太快

※ 編輯: Dukkha (114.45.14.210 臺灣), 09/10/2023 10:34:24

sagarain 09/10 10:34誰說要養老人

zaggoo 09/10 10:35現在年輕人都炒股 更可悲

choujim 09/10 10:35房價只會越來越高繼續炒加油奧利給

zzro 09/10 10:352024以後不關我的事

zaggoo 09/10 10:36台大/海歸工作三年後志向是炒股退休 聽了

zaggoo 09/10 10:36就覺得可憐

squelch 09/10 10:38移民才是對的 愛台只是政客騙票騙錢工具

Fezico 09/10 10:38隨便惹,反正党都說高樓太多。大不了不行

Fezico 09/10 10:38就跳下去。

snider 09/10 10:39講得好像歐美人不抄房...

chivale 09/10 10:39有少子化辦公室呀

gbooss 09/10 10:41就說下一代的事了 是在那叫什麼

zhuilou 09/10 10:41新加坡組屋公民買入後 之後也能「轉售」

zhuilou 09/10 10:41給別人

powerggyy 09/10 10:43台灣的民主就是一個笑話

cccover 09/10 10:52你先統一計算基準好不好