Re: [問卦] 很多人不喜歡透天房子有什麼缺點嗎?
※ 引述《chirex (不含銅鋰鋅)》之銘言:
: : 但看到很多人寧願去買大樓也不願買透天
: : 為什麼現在很多人不喜歡透天房子有什麼缺點嗎?
: 我前女友就是不喜歡透天,
: 執意我跟她想結婚就是要我把我的五樓透天賣了,
: 換電梯大樓,那還不一樣是公寓。
: 她不喜歡的原因是她覺得透天沒管理,
台灣的管理費根本就是智障費
小狗窩 一個月3000~5000 只做一點點雜事
收收快遞 倒垃圾 基本沒了
這些費用一個月1000就算貴了
如果用透天的坪數來做計算管理費
例如我家實坪85坪 換算成有公設的新房
也就是140坪左右 一坪150管理費 就是21000 天價管理費
: 房子太大不好掃。而且沒電梯,
: 她不想老了要爬樓梯???
打掃 每個月外包 一次也才4000 平常靠掃地機
跟管理費比 根本就是零頭而已
家裡三台掃地機 每個月簡單清理就好
重點不用花錢買震樓神器
你樓上的鄰居何時有小孩你不知道
何時換一個有小孩的鄰居你不知道
一個小孩可以3~12歲每天碰碰跳跳 讓你睡不好
不是全屋氣密窗可以解決的
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╭ 哪裡~都那麼熟了~ ╮ 口桀口桀... ╭ 謝謝你們來參加我們的婚禮~
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◢ 同梯 ◣ ◢ 室友◣ ◢ 哥哥 ◣ ◢▼██◣ ◢▏█▉◣
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頂樓入住孤魂野鬼怎麼辦
買不起應該是缺點
那你去參選管委會阿,就知道管理費
國外也有管理費,比較智障的是公設比
合理不合理
坪數來算管理費比較公平啊 你要一個人住
140坪大樓 然後管理員對你這戶只要服務
你一人 那也是你的選擇
你在講三小?大樓的保全是24小時服務所有
住戶,讓你可以不用收郵件,還要找清潔公
司跟資源回收人員讓你不用追垃圾車,你以
為你什麼大爺人家只服務你?
一個小建案100戶每戶4000的話一個月4
0萬 光是付給物業就25萬起跳了
其他公設保養的算下去持平而已
同社區有透天有大樓,透天一個月才2k多,完
全靠大樓在撐80%的支出!!!
以為公設都不會壞掉 哈
爆
首Po住透天30幾年了也沒有感覺哪裡不便 但看到很多人寧願去買大樓也不願買透天 為什麼現在很多人不喜歡透天房子有什麼缺點嗎? --33
我前女友就是不喜歡透天, 執意我跟她想結婚就是要我把我的五樓透天賣了, 換電梯大樓,那還不一樣是公寓。 她不喜歡的原因是她覺得透天沒管理, 房子太大不好掃。而且沒電梯,6
透天沒管理?錯 透天地點不好?錯 透天沒有電梯?錯 透天沒有高樓的view?錯 電梯大樓有的,透天通通都有6
透天跟大樓各有無法取代 特別是幾乎用錢也無法取代的優缺項 我自己是都住過(家裡房子太多) 而且我住過社區透天 市區連棟電梯透天 郊區別墅 透店 大樓 大樓最大的優勢是樓高 那種二十幾層樓以上的樓高開闊感透天無法達到2
你錢女友不是不喜歡透天, 而是不喜歡你「婚前」就擁有的透天 要你賣掉透天,然後再「婚後」買電梯大樓 這樣你看懂了嗎? ※ 引述《chirex (不含銅鋰鋅)》之銘言:
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[請益] 買新大樓真的划算嗎?最近有朋友想買房,他們是第一間 之前沒需求一直沒買,最近是疫情後要結婚 只好買房子了,他們夫妻跟我們已經有買房的人討論 我是老屋派,幾間都不新 另一派是新大樓派85
Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全,我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有,透天沒有??(黑人問號),會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費66
[問卦] 無管理透天vs有管理大樓乳題 兩個朋友在爭論不休 A朋友三個小孩 B朋友1個小孩 兩者都買1300W房54
Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?我是最近剛買35年老公寓四樓的高雄人,34歲應該可以算年輕人吧,地點算是高雄的蛋殼區,有一個2歲多的小孩,家裡人口就兩大一小 選擇老公寓而不選擇的大樓的因素很多,最主要是現在的大樓公設比過高且坪數小,找房子那陣子看過幾間5年內的新大樓,只感覺像鳥籠一樣,其中有間主臥誇張到最多只能擺下標準雙人床(標準雙人床長度180),加大的擺不下,而我先生身高186根本無法睡在那,這種設計讓我感到困惑。 其次是之前租屋住過許多間大樓,管委會一個比一個沒實際作用,每個月的管理費繳出去只是幫忙收收包裹,有的連處理垃圾的功能都沒有,一樣要追垃圾車,日後還打算管理費漲價,所以管理員這個問題對我來說我可有可無的。 再來是小孩已經過了坐推車的年紀,加上我不太會一次買大量物品,電梯的部分也算是可以捨棄。 另外選擇老公寓大部分人直覺就是預算不多的族群,我確實是預算不多,這間房子加上裝潢家具家電全部哩哩叩叩一共400左右,貸款的部分是100,若我今天拿300去買新大樓,或許可以買到滿意又新的,但之後要背的負擔太重,一個月的房貸+管理費,小孩之後需要的教育費等等,我認為房貸的部分不應該佔據支出比例太多,跟其他家庭一個月房貸支出動輒一兩萬相比我們輕鬆很多,一個我就廢我就爛的概念,之後老了再把存款拿去住養老院或買個電梯小套房住也可以。15
[請益] 公設與管理費的問題大家好,目前台灣買房都會有公設的問題。 假設我買100坪,33%公設那就是室內77坪。 假設管理費50/坪,繳管理費的時候, 就是50*100=5000/月 對吧? 但是同社區買50坪的人,只要繳50*50=2500/月16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位12
Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎?買大樓根本就是盤子阿 多買一堆沒必要的公設 還要每個月繳管理費維護 跟租房子沒兩樣 買房子當屋奴就算了 每個月還要繳管理費 呆上加呆阿9
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設是說現在新建案的管理費也高的嚇人吧? 小弟前陣子去朋友新房參觀 權狀好像快60坪 室內坪數大概40坪左右 管理費一個月5000左右 反觀小弟目前當啃老族住的老社區大樓快30年屋齡4
Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲重點不是甚麼實坪虛坪,而是公設要不要計價 像日本,你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設,等於就是要跟建商租公設+清潔費1
[問卦] 住國外的,你的住房成本多少大家都說台灣房價高,可是台灣的房子維護成本靠北低啊 瘦宅我七八年前出國前還住在回收城的房,室內35坪,一個月管理費不用三千 水電瓦斯都超便宜,地價稅更不用說 我現在在大溫地區的其中一間公寓,室內25坪,鄰居最近賣到2200萬台票 一年地價稅七萬台票,水費加汙水處理費兩萬四台票 (超級黑,我又不是河馬)
爆
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