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Re: [新聞] 平均7字頭房價壓力大 台北每4筆就有1戶是

看板Gossiping標題Re: [新聞] 平均7字頭房價壓力大 台北每4筆就有1戶是作者
q1qaz2
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台北無房的年輕人真的好慘

而且7字頭應該是40年以上的老公寓

台北新成屋最少都9字頭起跳

反觀高雄新成屋還在2字頭

台北人的幸福真的無人能比

※ 引述《sky52442009 ()》之銘言:
: 聯合報
: 平均7字頭房價壓力大 台北每4筆就有1戶是小宅
: 記者 朱曼寧
: 根據內政部不動產資訊平台今年第2季交易資料,住宅平均交易坪數為31.47坪,若與10

: 前同期的42.65坪相較,10年來縮水了11.18坪,而買15坪以下的小宅占比最高的縣市,
: 台北26.3%居冠,等於每四筆交易,就有一筆為小宅,第二名為台中,佔比23.1%,新竹
: 則以佔比20.3%排名第三。
: 反觀大宅交易,扣除離島交易,全台買65坪以上大宅的縣市,以雲林縣交易占比最高,

: 9.32%,其次為花蓮縣,宜蘭縣則居第三。
: 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,商業發達的北台灣,都會區發展早,素地有限,

: 限於開發成本高,以今年台北市平均單價達72.8萬,新屋單價動輒百萬以上,導致新案
: 都更推案也都走小宅化,每四筆交易就有一筆是低於15坪的小宅,而台中市是中部產業
: 鎮,新竹更受惠於竹科園區發展,工作移居的人口多,小宅需求增加,由於小宅具備低
: 優勢,自住或置產門檻親民,交易量持續看好。
: 張旭嵐提醒,低總小宅雖然入手較容易,不過不少銀行針對權狀未滿15坪的小宅,放款

: 度較保守,貸款成數僅能貸款六到七成,因此也會影響自備款的金額和比例,對於首購
: 用族群而言,不見得是最划算的作法,建議選擇購屋標的,可以主附建物合計超過15坪
: 上的物件為優先,才有機會貸好貸滿。
: 觀察本島各縣市中,又以雲林人最幸福,平均交易坪數41.95坪,第2季交易中有近一成

: 購屋者,就是買65坪大坪數;而宜蘭、花蓮,也以平均一、二字頭的房價,成為大宅交
: 比例高的縣市。
: 台灣房屋斗六日榮特許加盟店店東黃浩峰表示,雲林近年雖有部分大樓、華廈新案推出

: 但市場供給仍以透天厝為大宗,加上現今雲林縣鬧區的大樓、華廈新案,以斗六來說,
: 樓華廈新案的單價,已來到30萬元左右,買間25坪左右含車位的標準兩房,總價就要700
: 多萬,但斗六市區外圍屋齡約20年的中古透天厝,仍不乏總價800~1,000萬元的選擇,
: 此中古透天的性價比高,整體市場也因透天交易熱絡,使大坪數的交易佔比與平均交易
: 積居高不下。
: https://udn.com/news/story/7241/7415051

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sky52442009 09/04 13:43幸福台北人哈哈 國民黨死忠的沒差啦

Sparxxx 09/04 13:44新成屋何止9起跳,上次隨便看個預售都150

PSptt 09/04 13:45高雄王是不是覺得美日住房價高的地區都智障

d8751102 09/04 13:49台北仔就愛鳥籠 天籠人

hosen 09/04 13:51最哭的就北漂,台北租鳥籠,回故鄉發現也

hosen 09/04 13:51只買得起鳥籠

su4vu6 09/04 13:54原來都在說百萬喔 那很便宜阿==

su4vu6 09/04 13:54我還以為再說千萬呢 原來財百萬就嫌貴

lou 09/04 13:55高雄二字頭的點應該很爛,台南非市區都有25

lou 09/04 13:55以上的行情了。

l00cmLP 09/04 14:40高雄2字頭已經是洗到小港那種地方了

TheWho 09/04 17:17https://i.imgur.com/zuTRtuF.png 帶起來~