Re: [新聞] 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以

※ 引述《a96932000 (Hello world)》之銘言：
: ※ 引述《TSLA5566 (青埔撸鐵男孩)》之銘言：
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: : 1.媒體來源:
: : 經濟日報(聯合新聞網)
: : 2.記者署名:
: : 編譯林奇賢／綜合外電
: : 3.完整新聞標題:
: : 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以下買到中價位房屋
: : 4.完整新聞內文:
: : Bankrate最新分析指出，美國只有14州的居民，可在年收入低於7.5萬美元（新台幣242萬
: : 元）的情況下，購買中位數價位的房屋。
: : 這些地方的房價中位數都在30萬美元以下，遠低於全美的房價中位數402,343美元。: : 雖然這14州可以取得較便宜的物件，但也有代價要納入考量，像是貧窮率較高、高收入工
: : 作較少。許多都在美國的郊區，而這種地方的收入通常低於大都會區。
: : 相形下，在加州需要年收入197,057美元，才得以購買739,200美元的中位數房屋。
: : 至於全美平均買房所需的收入中位數為110,871美元，較2020年的76,191美元高出不少。
: 所以一堆人說美國房價低,那問題就來了
: "30萬美金的房需要年收入7.5萬美金才買得起" (220萬台買900萬台)

台灣年收中位數是 51萬 按美國房價跟收入比 只能買 204萬的房子...

另外根據一個110年的最高中位數是新竹市 77萬 (台北68.3第三)

可以買大概300萬的房子.... XD

如果家庭大概就是可以*2

就大約是 400~600萬之間

: "74萬美金的房需要年收入20萬美金才買得起" (600萬台買2200萬台)

https://tw.news.yahoo.com/%E5%B9%B3%E5%9D%87%E8%96%AA%E8%B3%87%E4%B8%AD%E4%BD%8D%E6%95%B84-3%E8%90%AC-%E6%B0%91%E7%9C%BE%E8%8B%A6%E5%98%86-%E6%B2%92%E6%84%9F%E8%A6%BA-071946526.html

台灣收入中位數 4.3萬 年家庭可支配所得 94萬 月平均 7.8萬
平均 4.8萬 111萬 9.25萬

如果以收支比一樣來說就是 以收入的 28% 繳貸款

每個月的貸款支出分別約 1.3萬
1.45萬

貸款以房價八成自備二成的多數條件來說

貸 320萬 房價總價 400萬

20年期 一個月要付 1.4萬~1.5萬

25年期 一個月要付 1.2萬~1.3萬

FYR:
https://mortgage.591.com.tw/

所以如果以薪資中位數跟三成支出為條件繳付貸款

大概只能買 400萬的房屋....

補充一下家庭計算大概就是2倍不到

: 為什麼需要這麼高的年收才買的起看似比台灣便宜的房?
: 若既然真的需要這麼高的年收才買得起這些看似比台灣便宜的房
: 那美國房相對於台灣房....真的"便宜"嗎?

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補上家庭計 家庭收入大概略低於兩倍

就是用相同的收支(貸)比例 美國用月收的28%

每月繳的房貸金額是收入的 0.28 然後反推每月房貸金額 可貸的貸款總額再去推出房價 事實上收入越低的人可以承擔的比例應該越低 不然真的可能過不下去 收入一千萬固定拿三成 三萬固定拿三成 剩下的錢去過日子 千萬年薪還是可以很爽 三萬的....柯柯

就是用台灣的銀行給的貸款條件 我不是給了台灣的貸款試算網站

人家收入也差很多啊 雙方經濟因素移民 美國流入台灣的多還是台灣流入美國的多?