Re: [問卦] 長輩：買房才是改善生活品質的第一步
本肥宅認為台灣人(華人?)對於
"生活品質"跟"房子"的定義真的很特別
有感而發 回一下
前陣子跟人討論對未來的生活的想像
提到居住這一塊
肥宅問，會想要有自己的房子嗎
得到的回答是不想，原因大概如下
1. 可以買房，但不能買鄰居，遇到爛人房子只是累贅
2. 不覺得自己會在現在的工作環境 現在的城市住一輩子，幹嘛買房?
3. 家庭一起住的情況下，各階段會有不同的房子需求
例如兩人住，有小孩，小孩大學離家自己住，老了需要無障礙機能的房子
諸如此類 買了就不能彈性調整
4. 大多數房子買了只會跌，
如果買房對於生活品質改善沒有好處 又不能增值 買幹嘛?
仔細想想也是，買了房子帶來的缺點好像比優點多，幹嘛買= =?
反過來說老一輩觀念中的，買房才能帶來生活品質
真的很不可思議，到底帶來了三小生活品質= =?
如果要說房價漲賣掉的錢用來提高QOL，我沒意見。
阿賣掉前的QOL，有因為有房就提升了嗎?
不曉得內，，只能說華人嘴上說的生活品質
其實根本就不是實質上的生活品質，而是錢吧?
還有很多老人愛嗆年輕人只追求物質享受 不存錢買房
這個我一定噴，阿 房子就不是物質嗎 愛叫人買房的老人
還不也是在追求物質?
你說為了小孩學區 鄰里氛圍 云云 而買房，我還比較認同= =
以上
早安 你好 平安喜樂
※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言：
: 長輩說現在年輕人都被物質生活所吸引
跟長輩講 時代不同了 請他觀念更新一下
: 整天談論生活品質 等等云云
: 只想租房 不願背房貸
不想 跟 不能 差很多
: 買房才是改善生活品質的第一步
: 有了自己的房子 自由度大增
恩? 自由度大增? 不是綁手綁腳嗎?
: 因為到頭來還是遷就於租房 綁手綁腳
個人覺得買房比較綁手綁腳
: 他們的財產也會輸有買房的人一大截
幫標關鍵字 財產
: 所以還是買房心裏也踏實點
心裏踏實 跟 生活品質的關係?
--
可是瑞凡,我買賣這麼多房子,只有一間平轉.
其他十幾年間,全都賺錢耶..全部喔.
and.平轉是扣成本後平轉,成本包含翻修仲介稅
不是每個人都跟你一樣用閒錢就能買房阿= =
※ 編輯: nckuff (153.214.140.174 日本), 06/07/2024 10:52:08那就叫買房投資賺錢，不必扯生活品質啊
覺得沒賣掉就沒錢 在現代都是財商不足
我不是在講沒賣就沒錢，我在講的是賣之前的QOL真的有提升嗎?
※ 編輯: nckuff (153.214.140.174 日本), 06/07/2024 10:53:21一樓大佬
可以質押出來無腦買美債,然後套著配也開心.
30年房貸的話本利和只微幅高於美債配息.
所以呢產生一個最簡單的循環.
買了房子,房價漲 => 轉增貸 => 錢丟美債
美債質押(利率2.1%)再丟美債(配息4.x%)
當你美債質押在回丟後.
你的配息就會高過於你的房貸轉增貸後的本利
有沒有日本版本的教學，起手一定要是房子嗎
※ 編輯: nckuff (153.214.140.174 日本), 06/07/2024 10:56:56唯一的破口只有美國升息並且要升大概2碼.
你美債那邊才需要補維持率.
但只要一但進入降息循環,降1%美債漲17%.
通膨如果回到2%,美國會降息大概3%.
所以上可以在兩三年後通膨烙底降息循環結束.
正常人買了只要經歷過一次大漲 加上槓
會得到甚麼解..XD
桿報酬率都是翻倍 之後的QOL要提升多少
而其中還可以抽樂透就是..美國硬著陸.
是看心情 比股票要翻倍穩得多 如果是少
年股神別來槓 真股神沒有買房煩惱的
只要一些意外讓股票大跌就好,不用到崩盤.
那時候降息一定降超過3%.
那時候就是直接出清美債,all in美股正二.
再從下面撈起來.(當然這是樂透,不一定發升.
這個操作有沒有極度無腦,發生事情才動作.
連分析都不用分析,連判斷都不用判斷.
躺在家裡等錢而已..XD
好奇問問高手，現在這時點房市看漲嗎
雖然債蛙會被笑 債蛙債蛙,夜裡瓜瓜.
NV高潮,債蛙吃瓜.
五百漲到兩千我能理解，兩千漲到五千，
但我就睡到自然醒等數錢而已..XD
就超出我理解範圍了，資金撐得上去？
我上星期剛買入巨蛋三房大樓給你參考.
不動產不吃錢,不動產是越漲越多錢然後氾濫.
我有十間500萬,我左手賣右手一間成交1000萬.
我的財富會變成10間1000萬,
請問我是左手換右手吃掉我500萬?
還是我財富暴增了4500萬?
我財富暴增了4500萬,那我是不是可以去跟銀行
借一大筆錢之後all in 美債 然後呱呱呱?
遊戲就這樣玩啊,又很簡單,又很安全.
投資哪有那麼難.
你不要整天想發財,只是要賺錢就很簡單.
你要追個股,在那邊分析大立光,那當然很難.
阿旁邊有穩賺但是賺得少很多的可以選阿.
他雖然賺得少很多,但穩賺 = 可以放心開槓桿.
然後簡單無腦.
你追NVDA很刺激,但是你敢開槓桿嗎..XD
然後你自己看你要花多少時間精神去查資料.
阿大家都被那些投資書籍和老師把大腦給搞混.
整天初學者越級挑戰地域及難度操作..XD
何不開心用AE狂掃低等級怪呢?
投資從你認為最簡單無腦的開始做就對了.
不要整天一開場LV1就要挑戰地域難度.
1~3點 買房子是可以換的
有道理
第4點....誰說大部分房子只會跌?????
台灣畸形的不動產不能代表世界
我13年前買的第一間房花640萬 現值1900
我五年前第一間房買728，現值1130
恭喜
都有實價登入可以參考的
看到四就知道房價還會再漲 笑爛
搏君一笑 肥宅廢文也算發的有價值了 1. 我住日本，日本就算是東京 大多數房價只會跌，原因是價錢跟屋齡超級正相關 2. 我想表達的是QOL是否有實質的提升 而非房價這類表面的東西 我不否認投資心態買房的你們的作法，但想請問的是你們真的覺得生活品質提升了嗎?
※ 編輯: nckuff (153.214.140.174 日本), 06/07/2024 12:31:54除了1，文中的2、3、4其實都不是問題
像2來說，雖然不一定住同一個縣市一輩子
，但如果會在一個縣市待蠻長時間，退休後
賣掉現住處去別的地方住不會不行呀。
3的話除非你買超大或超小，例如買好幾層或
只買一個房間，家庭不然2-3房的房型並不
太需要各個階段變來變去，即便要變也不會
難彈性調整呀，普通小家庭房型不難賣。
至於說生活品質的話，我覺得主要是因為台
灣租房的屋況普遍很爛，一直住在那種環境
是真的會蠻憂鬱的，在一些很糟的環境也很
容易導致亂花錢存不到錢。
如果要租屋況比較OK的房子價錢高到快要接
近可以買房了。這點我覺得日本就不錯，就
算在東京住舊舊的屋況OK的地方價錢還可以
日本不太好質押與二貸。利率也很高。加
上不太漲或漲太少不適合台灣的玩法
加上日本租屋幾乎不太會被趕。我覺得日
本就租屋比較爽。當然自己再去投資其他
的賺，在日本租比買品質更好。因為我買
不起表參道的房子。但我租的起表參道的
房子
但原文長輩的講法， 又太過簡化邏輯。其
實並不是買房=生活品質提升，而是人到一
個階段要去思考是否不要繼續住在那些屋況
差的惡劣環境，住久了其實各方面都不好、
身心也容易不穩定、賺多少錢也容易濫花錢
敗掉。
這也是中年、中老年住屋況差案件租屋族、
或擠在小小套房租屋族，和原本同溫層的人
越差越來大的因子。
這點我覺得不一定透過買房，但透過租房也
需要提高預算。而台灣提高預算租房的人，
後來也蠻大機率走向買房。
爆
首Po安安 我阿肥啦 北棲社畜肥宅 每個月月光 沒負債就要偷笑了 這次沾了長輩的光 一同來葡萄牙度假![[問卦] 長輩：買房才是改善生活品質的第一步](https://i.imgur.com/pQWA0pub.jpeg "[問卦] 長輩：買房才是改善生活品質的第一步")
我算是因為買房改善生活品質 主因是租屋時期 捨不得住超過萬元的房子 空間狹小 又有2隻貓 沒有自己獨立的空間休息 常常被踩 買房之後 因為房子是自己的 繳房貸也不會覺得在花錢 雖然每個月支出增加了 但是生活空間也變大了1
有考慮拼首抽嗎? 「0歲寶寶的1億元保單」刷屏 5歲起年領300萬 網酸：繼承皇位 折算台幣 那寶寶要長得大 每年躺在那裡領的就超過千萬台幣 維冠倒塌奪走全家 據《中央社》報導，在強震發生當天，曹女士與先生、孩子及公婆住在已倒塌的維冠金龍![Re: [問卦] 長輩：買房才是改善生活品質的第一步](https://i.imgur.com/unzO61Ab.jpeg "Re: [問卦] 長輩：買房才是改善生活品質的第一步")
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這有什麼難的 遇到這種論述的 你就老實跟他說 沒錯！像我就是在存頭期款 頭期款三百萬![Re: [問卦] 長輩：買房才是改善生活品質的第一步](https://i.imgur.com/ovgky18b.gif "Re: [問卦] 長輩：買房才是改善生活品質的第一步")
長輩說的話是良藥苦口， 現代人平均一天要看1500個廣告， 雖然我們會選擇性注意， 但這些廣告一定是希望客戶掏錢出來購買商品或體驗。 因此他們會說活在當下、能花就花、愛自己，5
其實現在人到中年， 講一個坦白的， 你根本不會羨慕什麼整天都在玩都在出國的人， 不就是那一回事，出門花錢賺一個累而已， 旅遊出門一堆功課做完，出去之後都沒什麼驚喜，
爆
[閒聊] 不買房的生活真的會寬裕很多嗎？如題 是這樣的拉 近兩年來 除了北部以外的房子又漲了一大波 現在連南部的房子也不便宜了 很好奇啊![[閒聊] 不買房的生活真的會寬裕很多嗎？](https://i.imgur.com/JZhuFEhb.jpg "[閒聊] 不買房的生活真的會寬裕很多嗎？")
爆
[問卦] 8年級要怎麼買房?大家午安 小弟老家高雄啦 住三民區 現在在桃園打拼 2年後要回高雄![[問卦] 8年級要怎麼買房?](https://i.imgur.com/7qhbWVTb.jpg "[問卦] 8年級要怎麼買房?")
爆
[討論] 如何說服另一半住公寓？因為我買房較早，有個朋友來找我討論買房的問題。 他已婚，也有小孩，目前只有他一個人在工作賺錢，老婆全職媽媽。 他沒有房子，目前租一個市中心的電梯大樓2房，租在熱門地段，生活品質居住環境還算 不錯，每個月大概要花15000的租金。 他的薪水一個月是40K，雖然在南部城市，這薪水還算可以，但是扣除房租和一些家庭的爆
Re: [問卦] 看到年輕人ig衝擊很大比起房屋版的大神們 小弟很廢 但也分享一下我的案例 我跟我老婆80 81年次 我雖然薪水不高 出社會至今7年 年薪都沒破百 物慾不高 生活單純 住家裡3、4年37
Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一好久沒來房版發發廢文了 房版還是老樣子 一堆老人在勸年輕人當苦行僧 要省吃 儉用存錢 然後買超過十倍年收的房子當房奴XD 喝星巴克用iPhone上健身房 這些在現代已經是很大眾的消費了 還是會被老人拿出來 鞭 老人們要不要乾脆學我阿公小時候的年代 赤腳走路就不用花錢買鞋子 砍柴燒水 節省瓦斯費啊XD![Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一](https://i.imgur.com/BHJhjdpb.jpg "Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一")
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Re: [新聞] 為何孩子越生越少？人口學家談少子化困境對女生我來說，都買不起房了，我嫁給對方生小孩後，要想辦法把我自己爽的開銷挪給小 孩，要多做一個人的家事，要多照顧另一個家庭的長輩，然後我還沒有一個安身的房子， 我何苦？ 買不起房的人多半生活沒有太多餘韻，這樣的條件再養一個小孩不是自討苦吃是什麼？！ ※ 引述《elite9q ()》之銘言：10
Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事最近好像流行先說結論 XD 買不起房還堅持要生小孩，要看經濟狀況 買不起房的定義要先說清楚，不然很難討論 一個3000萬房子，頭期款要600萬，貸款2%30年月繳近9萬 我相信很多人都買不起，但是租金5萬內租得到吧？5
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X
Re: [新聞] 俄烏續交戰 澤倫斯基：盡力用外交手段
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