[問卦] 蓋房子成本多少?
房子倒了 再蓋新的就OK
只是蓋房子的成本大概多少啊?
一個建案建商到底可以賺多少
如果很好賺 我也來評估一下 開一間建設公司
有沒有八卦?
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政治獻金保護費有交的話就很低
推
一坪10~15萬起跳 看建材
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=.= 這很難跟你說
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南部鄉下一坪成本大約10-12萬吧,去年在地建
推
樓下說土地比較值錢
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商說的
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樓下只蓋組合屋要多少錢?
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如果你沒本錢,建議您做雞蛋貿易,也很好
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賺
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沒錢開不了啦,賣雞蛋簡單多了
推
建設公司每坪興建成本要報到10萬,營造
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廠可以報到7萬5,接下來看你土地成本多
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少拿到,假設100坪土地,每坪20萬,建
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蔽率60%,容積率200%,建設公司成本就1
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0萬×200坪+20萬×100坪=4000萬,最低也
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要賣5200萬,最高開到8000萬也有
推
以前問過5-6萬
推
好一點材料的一坪10萬起
20
[閒聊] 房價無法下跌的主因就是營造成本!剛剛看到營造業的血淚控訴,蓋房子的成本真的高到嚇死神明 一坪只賣100萬新台幣的房子可能未來哪天就直接掛完售"啪沒了"要請你去外國買房啦 我是不知道空軍相關人士是從何時開始自殺或是轉投多軍陣營的 但是我是覺得被網路詐騙洗腦洗成新世代空軍的小朋友(?XD)真的請再多想一想 你真的覺得房價太貴嗎?12
[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題,跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本11
Re: [閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本感謝大家很積極的討論。 如果是以土地換房的架構下,看起來之前還少算了建商要先支 出營建成本,這部分會跟銀行貸款,需要繳交利息以及在短時間內將房子售出以避免有資 金壓力等問題。 如果是以土地換房的架構下,大部分的都更/危老住戶的期待是希望換新房子住,且不希 望考量到蓋房子所需的資金的問題。原因是很多原住戶目前的收入並不足以支持這些營建5
[問卦] 房屋的成本如題 台灣的房子 有大樓、公寓、透天、別墅、農舍改建、三合院、鐵皮屋等等 一棟房子興建除了工人和鋼筋水泥等材料+設計師內外藍圖之外,不包括販售廣告和從業 人事,還有什麼可以列入基本成本嗎?5
[閒聊] 770坪蓋房子大概能賺多少啊剛剛在永慶看到的,770坪賣了八千多萬。 這樣加上節節上升的人物料成本,要賣多少才會賺啊? 話說,這樣算是小建案吧? --3
Re: [閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本覺得空軍會被瞧不起,不是因為看空,昧於現實就算了,數學還差到令人無言 一戶省了一千萬,但是原本蓋好的房子可以賣出,現在改成都更房子得給原住戶,沒有收到 賣房子的錢,一定是倒虧的好嗎 都更要賺錢得有多出來的容積率,拿去賣錢可以cover掉補貼原住戶,拆房子&蓋房子的成本 數學老師還好嗎3
Re: [討論] 八卦超推王世堅: 因為堅哥不是建商,是營造商... 營造商是負責蓋房子的,建商才是有土地、可以蓋房子的; 所以營造商也常常吃虧,因為建商有時候會賴帳,或者是設計有問題, 導致興建成本入不敷出(那個士林大鼻子就是這樣的問題)。1
Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼這就是政府管太多的下場 以前三峽跟桃園交流道一下 就有10幾個人在發建案宣傳單 每個建案都比藝人大咖的 新房子新建案夠多- 大家好,我是八卦優文子啦! 現在房價貴就是房子太少,土地取得不易成本高漲,這樣的話大量釋出土地就好了,反正 都市的農地也都被拿來蓋農地工廠污染環境,那不如全部拿來蓋房子,土地一坪2w然後再 BOT蓋民宅,這樣不就好了! 有沒有農地幹嘛不要蓋房子八卦?
爆
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