[問卦] 雙北小資往哪買房?這區「房價鬆動」最
雙北小資往哪買房?這區「房價鬆動」最受青睞
2023-02-18 10:09
經濟日報 記者游智文/即時報導
https://i.imgur.com/ZsMTQDh.jpg
雙北房價高,薪水停滯,小資族買房往哪去?中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,2022年前三季,年收60萬以下新增房貸數為11,882件,其中淡水區以971件成小資族首選,新莊區958件微幅差距居次,中山區以406件排名第十,成為台北市唯一進榜的區域。
進一步觀察前十名進榜區域,授信額度700萬以下僅有淡水區的666.5萬符合,顯示雙北小資族僅有少數能拿到內政部補貼。
中信房屋研展室副理謝欣亞表示,雙北地區房價動輒破千萬,淡水區目前供給量遠大於需求量,屋主降價意願高,知名社區動輒上百戶在求售,在選擇多元、房價又鬆動的狀況下,吸引了不少小資族進駐。
謝欣亞說,第二到第五名的新莊、板橋、中和、三重,都屬交通便利,生活機能良好的人口密集區,四區平均鑑估值約1300萬元,自備款約為350萬元, 每個月需承擔房貸約3.2萬元至3.5萬,對年薪60萬以下小資族來說,負擔較為吃力,多半為雙薪小家庭共同支出。
觀察前十名小資族愛貸區,絕大部分頭期款突破300萬元。謝欣亞說,近年通膨惡化,不少長輩認為付房租不如付房貸,出手贊助頭款的比例有增高趨勢,若是無後援的小資族,建議房屋總價抓在千萬元以下,多看未來有交通建設的蛋殼區,如五股、泰山等區都還有電梯大樓可入手。
https://i.imgur.com/PitsNmW.jpg
https://udn.com/news/story/7241/6979159
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幫翻譯:有錢就買ㄉ起
台北市怎麼不是萬華區 中山才是真正貧民窟
會叫人買淡水的 因該是在倒貨吧!
中山區鳥仔間一樓一鳳,等你進駐
以前當雞的,買一間10萬
晚十年當雞,100萬
再晚十年當雞,300萬
現在89年級當雞,去接一間800萬吧
正好接著服務林森北的恩客
謝欣亞:我知道你還有錢
淡水喔 等我中樂透不用上班在考慮
可以考慮社子、葫蘆堵,相對便宜
平行時空?板橋?新店?
爆
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