Re: [問卦] 囤房稅會增加房租殃及無辜 如何反駁
囤房稅隨便都有方式破解....
出租就不算囤房,那我用一半用A法人持有,B法人承租,另一半用B法人持有,A法人承租然後租金租低價,頂多讓國稅局依區段平均租金調整,營業稅可以互抵,然後採用書面審查可能還低於營所稅起徵點,從頭到尾可能只花到請會計師的帳務處理費,更聰明一點的自己申報,哪有什麼成本?
高房價的問題盤根錯節,假設炒房投報率20%,開工廠投報率100%,你看大家炒房還是開工廠?馬前總統打房那一波有一些效果是因為那一批都是投資客,買了第一間貸款買第二間,槓桿開到爆炸,打一下就跟玻璃大砲一樣買單下課,這一波看台中就知道,根本都是大戶錢回來或收掉工廠一口氣10戶20戶在買的,這些人根本沒有資金壓力,因為放銀行利息可能還不到1%,炒房隨便也超過......
那為什麼不開工廠?還不是勞權抬頭的問題?勞權抬頭沒有問題,但多少大學生出來公司要當職訓所一樣慢慢訓練?然後員工素質參差不齊,產品當然沒有多大競爭力,久而久之誰想開工廠?
再來以台中來說,還是有20萬/坪以內阿,算高房價嗎?大樓目前建築成本就要12-13萬了,加上管銷土地成本,20萬我真的覺得不會不合理?那為什麼不買?
因為大家都想住市區,就業機會都在台北,這是供需問題....
這是整個系統結構的問題,打房?打得動嗎.....
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※ PTT 留言評論
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推
書審該取消了吧
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動搖國本的東西...並囤房更難
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幹嘛破解,轉嫁就好了啊,簡單事複雜做
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如果那麼簡單就轉嫁,你怎麼不現在就漲?
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可是覺青說不會轉嫁啊
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首Po如題!問! 今天看到新聞說 如果推囤房稅會導致房租上漲 影響幾十萬承租戶 聽起來好像很有道理2
事實要怎麼反駁? 到時候一定一堆房東 就算沒被課到稅,一樣湊熱鬧漲房租。 你看原Po下面的推文,每個都講幹話。 什麼租不起就不要租、禁止漲租金、買房就不用租。 比60歲的傳產老闆還會講幹話。8
無法反駁 因為這的確是事實 先說我也認為民進黨政府根本也無心打房 但是 囤房稅還真的只是導致租金跟房價一起漲而已4
我覺得要有一群年輕人出來主導 去總統府凱道旁邊 立法院旁邊 住帳篷 拒絕租屋 因為房東亂漲價 這樣你只要能撐個半年 帶頭的27
假設真的無恥無良房東 因為炒房垃圾弄出囤房稅 造成房租高漲 因為租客預算是有限的所以會選擇 1.搬去偏遠 2.換去小房4
稅金回補租客就沒這問題 要說搞一圈 脫褲子放屁沒效率 那就錯了 臺灣社會房租能報稅的有多少 都在逃漏稅10
簡單啊 你把囤房稅改成負的 看看房租有沒有降不就知道了 台灣人尿性還不懂哦 你給企業主補貼22k請人1
「夫妻四間房,三間自住,一間出租,這樣算囤房嗎?」 猜猜看這句話是誰說的?XDDDDDD 再猜猜看說這話的人是願意釋出手上的房子?還是寧願繳稅?XDDDD ----- Sent from JPTT on my Sony J9110.3
好啦,我提供一個思路。 既然建立囤房稅, 會讓年輕人更租不起房。 那反過來做,就能讓年輕人負擔低啦! 所以讓持有愈多戶的人稅率愈低,3
簡單來講, 你認為只要稅率夠高, 房東就無法轉嫁, 然後房子就會賣掉. Well, 這種說法不能算錯, 但你應該沒有考慮過後果. 假如房子賣掉, 那房東會賣給原本租客的機率不高. 一來租客可能本來就買不起房子, 二來不見得有在當地置產的需求. 也就是說, 會成為新屋主的人很高機率不是原本租客.
爆
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