Re: [問卦] 為什麼東京看起來比台北新
日本的公寓大樓管理費會有一筆修繕積立金,中文又稱「公共基金」,一般在公寓大樓裡,大樓管理委員會每個月會向每間公寓的所有者收取公共基金,用於大樓修繕和維護。
這些基金會被存入一個用於整個建築物的定期維護費用的帳戶中,例如:外牆翻新、必要的建築結構修理或老舊設備更換。這些基金是根據大樓管理委員會制定的長期修繕計劃所需的費用,長期向房屋所有者集資來的。
為了準備未來必要的大規模維修費,當建築物越老,每月的修繕積立金會越高。例如,為了符合新的耐震建築基準規範而必須補強或改造舊建築。如果大樓必須進行某些高額的大型修繕工程,修繕積立金的余額可能會不足,因此在這些情況下,可能會額外向房屋所有者徵收資金。
當您購買一間全新公寓時,您需要一次性先支付一筆修繕積立金。如果您購買二手公寓,則必須按月支付被規定的修繕積立金。
台灣人聽到管理費裡面要含這個錢應該就不高興了,台灣人只顧門前雪相信大家都知道,管理費不繳的人也是有,加上台灣人都覺得自己家裡面裝潢好看就好,外牆髒兮兮關我屁事
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.24.159 (臺灣)
※ 編輯: akanishiking (118.167.24.159 臺灣), 04/02/2021 10:12:54
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因為修繕金會被挪用
噓
繳一堆管理費沒看過管委會在幹嘛 搬家後才知道這種東西要
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透明公開貼在電梯 幹
推
不就共益費
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回應最後一段: 請看重劃區外觀維護良好的大樓
那是新的大樓 我家也在重劃區內 但是也有問題 壁癌 大樓外牆漏水 而且我家是極高層公 寓 所以很難修補
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台灣也有吧 可以很多住委會被黑道把持
爆
首Po不是欸,東京歷史應該遠比台北久吧 為什麼整體街道、建築物看起來原比台北新啊 隨便拍一張街景,還不是像信義區那種超級商圈 一條平常的街道都大勝台北5
台灣人不愛乾淨阿 這還用說 大家看看小吃攤招牌髒了有沒有擦 褪色了有沒有更換 大樓外牆髒了有沒有洗 磁磚剝落是整個剃掉重鋪 還是加防護網而已 顏色美學什麼的都不用說 光比較上面兩點就得到答案惹 -----5
嗯 這是我家陽台拍出去的畫面 你各位台北人可以試著從你家陽台拍出去看看會4什麼樣子大概就懂了 我4不知道日本可不可以頂樓加蓋啦,但我好像從來沒看過 嘻嘻5
日本社會的信任度遠比台灣高,社區自發的互助活動很活躍 例如很多留學生或打工族都知道,你如果丟錯資源回收,馬上會有社區大媽對你精神攻擊 社區也會有「傳言板」,每個人要負責傳到下一個 在這種社會氛圍下,公共住宅大樓的公意識是很自然的,大家會一起分攤小錢維護 台灣基本上是中華文化的低信任社會,大家不是沒有錢,只是就是組織不起來1
唉,一個小盆地吸著全台最多的奶卻這樣,情何以堪....... 但其實台北曾經有大舉進步的"四年" 那四年的台北市不論是社會治安環保,各種開全國風氣之先 甚至是公務員對待民眾的態度都大幅度改善 但是四年後,台北人就又打回原型惹 ㄎㄎ2
台灣跟日本不能比阿 日本有專門處理建築事物的部門 像是批准建築體更改、招牌許可、外牆修繕 還有老房勘驗等等 專部門,懂?3
哪有辦法,就從上爛到下阿 心態、觀念、能力 沒有一樣看見人家車尾燈 檢討台北房子舊、破、醜 還會被回嗆台北是開發太早1
看大約50-65歲的人就能看出端倪 大部分頂層政客都這個年紀 我跟我爸嫌棄台灣市容或交通亂像 我爸:別看那些,台灣還是有好的。 我說:有好的還要更好,做爛的也要變成好的不是嗎?4
介紹一下日本公寓的運作方式 日本有幫忙管理公寓的專門公司 管理公司負責公寓的清理、修繕維護、積立金財務管理 管理公司會幫公寓做出今年度跟十年計畫表 (公積金的收入累積線跟計畫內修繕消耗支出)
爆
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