Re: [問卦] 房屋第二間限貸 = 一輩子別想換屋 ?
簡單啊
生個小孩用他名字買不就好了
少子化、打房 兩個願望一次滿足
蔡英文真他媽機靈
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.10.85 (臺灣)
推
對啊
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這是反諷還是常識很悲劇?
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應該第三間才比較合理
噓
買小孩名字怎麼貸款?小孩有收入嗎?
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現在就是第三間吧
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小孩開戶買定存股票就有收入了
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小還銀行戶頭定存夠多,也能貸款
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還沒結婚 嗚嗚嗚
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為什麼沒人討論限法人?法人囤房、法人限貸?
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樓上是沒想過把錢存在自己小孩戶頭哦 不然就是開成公司
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自聘啊
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歸戶的話這招就沒用了,二等親都算一起
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首Po大家都知道央行放話第二間房屋限貸5成的新聞吧 如果一間房屋夫妻共同持有 要買一間新房子 假設在雙北 2000萬 等於要籌出1000萬的自備款 問題是 現有房子沒賣掉之前2
政府推政策還是應該考量影響 如果堅持要聽覺青的意見 打房如果打到民眾不能換屋 那建議被影響到的換屋族 自住族 明年選舉就用選票表達意見6
這有什麼難的 要換屋 就先賣房子呀 房子賣掉就有錢+貸款 就能去訂新房了 至於空窗期 可以去租房呀 共體時艱 很難?5
感覺原PO不太懂財務操作,也許沒聽過應收票據貼現、應收帳款融資這些金融工具。簡而言之,現行金融工具多元,在合理的財務槓桿下,您的換屋財務假設不會有問題。 新房2000萬房款-- 1000萬貸款考量的是收入,與舊房無關,在此不論(除非舊房貸還沒繳完)。 1000萬自備款可先用已找到買家的原屋抵押,或經評估原屋依市價交易成功率高(就是不要漫天喊價啦),能在一定期限內(如1、2年內)成交即可。 若超過2年還賣不掉,那先暫緩換屋,等賣掉再換吧,免得背上更沈重的新房貸 (若貸8成、1600萬、30年、1.85%利率,每月要繳57,946元30年,幾人繳得起?生活品質全沒了。)
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