Re: [問卦] 房屋第二間限貸 = 一輩子別想換屋 ?
央行限貸
銀行實務上是看一順位貸款
你各位搞不清楚狀況？
夫妻共同持有 也是算一戶
你各位有房的 還在繳貸款的
聯徵去調出來就知道是怎麼回事了
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啊就有人想帶風向唄
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首Po大家都知道央行放話第二間房屋限貸5成的新聞吧 如果一間房屋夫妻共同持有 要買一間新房子 假設在雙北 2000萬 等於要籌出1000萬的自備款 問題是 現有房子沒賣掉之前2
政府推政策還是應該考量影響 如果堅持要聽覺青的意見 打房如果打到民眾不能換屋 那建議被影響到的換屋族 自住族 明年選舉就用選票表達意見6
這有什麼難的 要換屋 就先賣房子呀 房子賣掉就有錢＋貸款 就能去訂新房了 至於空窗期 可以去租房呀 共體時艱 很難?5
感覺原PO不太懂財務操作，也許沒聽過應收票據貼現、應收帳款融資這些金融工具。簡而言之，現行金融工具多元，在合理的財務槓桿下，您的換屋財務假設不會有問題。 新房2000萬房款-- 1000萬貸款考量的是收入，與舊房無關，在此不論（除非舊房貸還沒繳完）。 1000萬自備款可先用已找到買家的原屋抵押，或經評估原屋依市價交易成功率高（就是不要漫天喊價啦），能在一定期限內（如1、2年內）成交即可。 若超過2年還賣不掉，那先暫緩換屋，等賣掉再換吧，免得背上更沈重的新房貸 （若貸8成、1600萬、30年、1.85%利率，每月要繳57,946元30年，幾人繳得起？生活品質全沒了。）6
簡單啊 生個小孩用他名字買不就好了 少子化、打房 兩個願望一次滿足 蔡英文真他媽機靈 --
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