Re: [問卦] 房價只會漲不會跌窮人幹嘛不集資買來賺?
※ 引述《kaitai (測試)》之銘言:
: 據說台灣房價只會漲不會跌
: 那就等於沒有風險
: 窮人不就可以10人合資 再不然20人合資
: 買了然後等幾年賣掉賺價差10人分
: 可是每次這樣講就有人說
: 窮人光貸款就付不出
: 窮人挑錯地段就虧了 有錢人沒差
: 阿10人合資就不用貸款啦 只會漲不會跌怎麼可能挑錯地段?
: 有沒有買房投資出現矛盾的八卦?
一堆人共同持有的那種房子土地,有共識還好
沒共識的話,到時你要賣就知道有多麻煩,我手上現在一塊市價只值十萬左右的持分地
已經搞了快一年多還沒搞完,有人有意要買這塊地,但就有人不賣
而叫說不賣的人就買下其他人的持份他也不要,擺明了想當釘子戶那樣。
這還是七八個持有人裡,只有一個說不賣的情況
如果持有人更多,反對賣的人更多,處理那些程序,光跑文件跑法院就煩死你。
也因為這樣子。所以通常法院拍賣持份時,常常要三四標後才能拍出去
所以有人專門去拍這種持份來處理產權後,再轉手賣出賺錢
地段好又怎麼樣,持有人一多,建商不會有興趣,除非你把產權弄單純
不然誰會想去蹚這渾水,我家附近一塊學校對面,約兩百坪的地
聽說一百多位繼承人,所以就丟在那裡沒開發,已經快二十年以上了
因為太麻煩了,沒建商會想去處理
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.80.228 (臺灣)
※ PTT 網址
推
高雄市議會後面那一大大大大塊地 看了讓人
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垂涎欲滴 但就是放那邊沒開發 為何
推
家族有人貸款還不出來 宗祠持分被法拍
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國泰路那邊 說養地也不是 那邊是國有地嗎
→
結果大概1坪的地 法拍書寄給所有持分人
→
影印+信件的花費 大概比地還多錢
推
變價分割
推
土地法34-1 2/3同意不就可以賣了
問題是持份人有優先購買權,你還是有一堆程序和法院得跑
※ 編輯: cloud3455 (101.137.80.228 臺灣), 08/05/2021 15:30:53→
這樣也蠻好的,自動當都市綠地
2
從2008年開始的房價暴漲, 都跟美狗有關,美狗濫印鈔票, 去年到今年的房價暴漲也是美狗的鍋, 不然綠共也沒什麼政策利多, 不能算小淹的鍋,2
集資買房早就有了,但問題很多啦,我一個 朋友在2014年五個人集資買桃園的預售屋, 那時剛好實施房地合一,結果繳費繳到一半 ,大家都不看好想賣但賣不掉,又沒人要 吃下來,最後都只能違約賠光已經付的錢,3
不錯不錯、終於又有人點到重點了! 但~我們的教育就是缺了一塊, 不…是缺了很多塊! 至少,你各位都看過神鬼奇航吧? 有沒有覺的奇怪?海盜傑克…也要背那麼多公海法條術語?5
集資買地的更慘 本魯失業自耕農 網路閒逛就看到過 10年前山坡地景觀農舍正夯 要蓋農舍申請也不像現在那麼難 但好的土地尋覓不易 可能面積一大 超出個人負擔 於是就有人集資買大筆山坡地 再依出資比例分割好準備蓋農舍 但想像總是美好的 現實總是殘酷的 地買好了 但要分割時問題就來了3
因為都把錢拿去繳保費 然後保險公司集你的資去炒地 價差他賺走6
首Po據說台灣房價只會漲不會跌 那就等於沒有風險 窮人不就可以10人合資 再不然20人合資 買了然後等幾年賣掉賺價差10人分 可是每次這樣講就有人說
爆
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