Re: [新聞] 建商直言 地方政府公然炒地價

不愧是建商
張嘴就說幹話
都還不用說設定漲停價之後到底誰決定誰成交的問題
就問個全世界人都知道的最蠢問題

你用100元取得了一件你原本買要花150才能買到的東西
而且你買來的東西一定可以用200塊賣出的時候
你接下來會用多少錢賣掉

1.50
2.100
3.150
4.200

建商到底想騙誰呢
退一萬步說你他媽真的只用150賣出去
買你東西的人還不加價賣出去嗎?
所以說重點從來就不是土地價格多少

重點在..到底是什麼情境讓這東西可以穩穩的用200甚至更高的價格賣出去
如果這東西你只能用100賣出的時候
你又怎可能用高價去標

※ 引述《wppw (123)》之銘言：
: 4.完整新聞內文:
: 工商時報 蔡惠芳 2021.10.18
: 政府不斷祭出打房政策，但也壓不住全台房價飆漲的氣焰。愛山林建設總經理張境在直言: ，地方政府公開標售土地，公然炒作土地價格，才是推升房價最大的元凶，建議政府應研: 議，建立土地標售的「漲停」機制，抑制標售土地助長房價！
: 最近房市最熱門的話題，就是桃園市府日前公開標售青埔、A20興和特區、A10山鼻區段徵: 收共49標土地，平均脫標率達77.6％、溢價率近三成；其中，A20站興和特區衝出每坪105: 萬元的高單價，中壢青芝段146地號建商更以總價26.3億元、每坪平均151.3萬元得標，溢: 價率達58.4％，震撼桃園房市。
: 不過，土地標售開出紅盤後，據悉已引發市場風起雲湧，銷售中的新案立刻調價，不少地: 主更是就地起價，更衝擊交易中的案件，引發市場一片嘩然。
: 愛山林建設總經理張境在直言，地方政府公開標售土地，公然炒作土地價格、才是推升房: 價的最大原因，天價標脫土地之後，錢被地方政府落袋了，但黑鍋卻由建商揹了，外界看: 待高房價，總怪罪建商，最後政府再祭出打炒房措施、還是打建商。
: 他直言，房價高漲實非建商所願，他建議政府，公開標售土地應比照台股，建立「漲停」: 機制，以避免土地行情動輒暴漲。
: 張境在建議，政府面對高地價、高房價，應該採取更積極的作為，而不是只有加稅。近幾: 年政府連續幾波打炒房、實施房地合一2.0和實價登錄2.0，加上地方政府標售土地屢屢創: 下區域天價，無疑是「提油救火、讓高房價愈燒愈旺！」
: 張境在指出，土地是房屋最主要原料，建議地方政府公開標售土地時，要有一定幅度的漲: 停機制，例如超過底價120％，即視為漲停，若有一家以上出價相當於最高的漲停價，則: 採抽籤方式，決選出得標人；部分政府大型標案也已改採資格標、規格標、價格標等機制: ，如此較可避免土地價格在多頭時期，造成巨幅波動，助長房價再急升。
: https://ctee.com.tw/news/industry/533193.html
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