Re: [新聞] 房價高漲!六都全面人口負成長 去年7.6萬
新聞中中信房屋的這位副理,我與你的看法不同。
數據是內政部戶政司提供的,右邊兩欄是我加的。
單以數據來看,台灣or中華民國也只有新竹跟離島地區有社會增加。
如果將遷往外國(也包含戶籍註銷)的人口抵銷的話,可以得知人口淨遷入最多的地區
為新北、桃園、新竹跟台中,而人口淨遷出最多的地區為台北、彰投跟雲嘉。
所以,六都除了台北跟高雄以外,其他四都都是遷入>遷出的。
※ 引述《Goo4u (Goo4u)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 記者朱曼寧/台北即時報導
: 3.完整新聞標題:
: 房價高漲!六都全面人口負成長 去年7.6萬人「脫北」
: 4.完整新聞內文:
: 2022/02/23 11:00:33
: 房價、物價漲,去年六都同時出現社會增加人口負成長,是近11年以來未曾出現的狀況,: 房仲業者統計六都社會增加人口數變化,結果顯示,去年各都自外地遷出人口皆大於遷入: 人口,六都中,以台北市淨遷出約7.6萬人最多,第二為新北2萬人,第三為高雄1.6萬人: ,台中、台南分別淨遷出7100、6500人,桃園也遷出2468人。
: 中信房屋研展室副理張漢超指出,六都社會增加人口呈現負成長,除了顯示直轄市發展可: 能遇到的瓶頸,六都的高物價與高房價,恐怕也是推離民眾持續定居的主要原因。
: 過往遷居大城市主要有求職謀生、生活便利、居住品質、社會福利等優勢,不過優勢逐漸: 被弱化,張漢超表示,受惠政府政策,各縣市與六都的城鄉差距已拉近不少,雖然就業條: 件及經濟環境仍不及大都市來的完善,但居住環境及民生需求都不成問題,房價相對便宜: 更是吸引人的致勝關鍵。
: 張漢超說,不少民眾認為與其生活在物價、房價都貴的大都會地區,倒不如選擇以通勤或: 租屋的方式在都市上班工作。此外由於疫情使得部分工作型態發生了變化,居家上班或自: 營工作的樣態增加,定居地點也沒必要非六都不可。
: 從「遷入遷出比」可以看出,台北市是六都中比值最低的都會,遷入人口僅為遷出人口的: 0.43倍,遷出遠勝於遷入,而高雄市及台南市也各只有0.67倍及0.78倍,專家分析,除了: 工作型態轉變的因素之外,房價衝高也是讓多數人打退堂鼓的原因。
: 近年六都房價拉升幅度驚人,由住宅價格指數的變化來看,台中與台南房價年增率至少有: 10%以上,即使是漲幅最低的新北與台北漲幅也有6%,想遷居直轄市,除非預算充足,否: 則恐怕也只能面臨卡關的命運。
: 張漢超指出,遷入遷出比可以瞭解遷入人口佔遷出人口的倍數,比值低於1即代表遷入人: 口不及遷出人口,以台北市而言,由於物價與房價的漲幅及位階都領先於六都,當有換屋: 需求時,自然會考量其他環境更單純、負擔更輕的周圍縣市。
: 南二都的高雄,長期以來即有人口外移的問題,也是六都中社會增加人口負成長的常客,: 台南是則近兩年開始出現明顯的出走潮,由該兩都的反例可以看出,房市話題不斷,未必: 對區域人口的吸納成長有利,拉高的房價,反而可能將定居民眾推向其他負擔較低的縣市: 。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://reurl.cc/LpVQ0y
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這裡有人說德文嗎?
https://imgur.com/a/sjjNRHa.gif
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兩者遷出原因不同 台北高房價 高雄低薪
遷往外國不算遷出的概念
除新竹外 其他多為吸收外溢人口
應該說外遷人口 人多才會外溢現在人變少
所以台灣到底有多少根本不住台灣的台灣人啊
會不會2300萬人實居人口只有2100萬阿
實居還有超過70萬的移工可以加上去
一堆不想回台隔離被除籍的社會移動
也就是之前喊著返鄉投票的那堆人都除籍了
不在籍/非自住 加重數倍課房產持有稅
各縣市若要搶人大戰就該這樣做
這篇正解。
這篇正解 其實地理版討論過了
疫情因素 很多旅居國外無法回台的被
除籍了
fyi
爆
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