Re: [新聞] 房價漲到底怪誰？ 1張表看出建商揹黑鍋
※ 引述《jinx5566 (來自伊卡西亞的驚喜)》之銘言：
: 營建成本1張圖就能看得出來，近2年幾乎各種蓋房子需要的原物料價格都上漲，特別鋼筋: 1年就漲24%，加上土地、人力也都上漲，業者坦言房價不上漲根本不可能。
: 蓋房子需要的成本有許多種，大致可以概分為4種：土地、各種原料、人工以及管銷成本
房子成本: 土地 建築成本 營銷 廣告 利息 稅金 等等
上次忘了哪邊看到 台北地區建築成本佔售價14~22%
就算建築成本增加20% 房價最多只增加4~6%
真會騙
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.183.177 (臺灣)
※ PTT 網址
推
空屋快200萬了還能一直漲真神奇
推
2022了我還是買不起房
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人民希望房價漲 房價自然會漲
推
這兩年應該不止了啦 建築成本幾乎翻倍
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鋼價也狂漲
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布丁多吃一點 房價就下跌了
推
房價越打越高 出生率越鼓勵越低 無能政府
推
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重點是土地成本 建商追價買土地
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原本的土地會跟著拉抬 他不算上漲價
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也不用自己蓋了土地轉手就好
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[爆卦] 為什麼缺蛋？雞蛋生產成本公開晚上安安 各位還不睡嗎？ 今天行政院農委會終於提出補助措施，要針對雞蛋生產進行補貼每斤3元 希望蛋農們都能共體時艱，讓繼續維持產地收購價格凍漲在34.5元/台斤。 不妨來簡單計算一下雞蛋跟飼料的損益對比，可能會更明白 以一間一萬隻蛋雞的農場為例![[爆卦] 為什麼缺蛋？雞蛋生產成本公開](https://i.imgur.com/RLSPqUDb.jpg "[爆卦] 為什麼缺蛋？雞蛋生產成本公開")
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[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元？水費一度才多少錢 水果牛奶珍珠布丁也才多少錢 茶葉大量批發進來也才多少錢 一杯手搖茶飲了不起700cc攤平成本不到五元 然後一杯賣7、80元 ～活見鬼了![[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元？](https://i.imgur.com/MPjEViwb.jpg "[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元？")
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[問卦] 因應成本上漲，那會因應成本降價嗎？汝題啦 餐廳最喜歡因應成本調整價格了 可是原物料不會否欸ㄈ上漲 最容易反應的應該在蔬菜和肉類 往往蔬菜漲價，餐廳會替換時令來更換，緩解成本壓力。17
[請益] 還券後成本調整第一次借券給別人 標的0050 8張 沒想到只借了3天就還我了 賺不到100元 但是還我變成零成本 看起來很嚇人 我沒有記帳習慣而且0050都是長期購買零股偶爾整股賣出 帳目混亂9
[問卦] 這下房價該下去了吧今天只不過美債利率提高 美股就應聲下崩 護國神山看來今天又要往下探 等三月老美升息 之後縮表8
[問卦] 房價怎樣才會跌？餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄，資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房![[問卦] 房價怎樣才會跌？](https://i.imgur.com/5GCkLfFb.jpg?fb "[問卦] 房價怎樣才會跌？")
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[問卦] 老闆：WFH造成今年公司成本增加.....小肥公司這週在訂年終 看起來是比去年少 但今年業績增長 大家紛紛不滿在討論時 老闆錯了1
[問卦] 什麼廠或建築蓋下去房價會跌?最近房地產最火熱的新聞，莫過於臺機電要去高雄設廠 房價立刻三級跳， 已持有附近房產的人歡天喜地，想買的人更高不可攀了! 話說回來.. 既然有蓋下去馬上漲的建築物![[問卦] 什麼廠或建築蓋下去房價會跌?](https://i.imgur.com/pNsZdCNb.gif "[問卦] 什麼廠或建築蓋下去房價會跌?")
[問卦] 物價的成本到底是貴在哪餐飲整天說成本太高， 一定要漲，可是追到農民說根本沒漲， 有沒有開餐飲的鄉民解釋一下， 成本到底在哪裏啊？ -----![[問卦] 物價的成本到底是貴在哪](https://i.imgur.com/RETJh28b.jpg "[問卦] 物價的成本到底是貴在哪")
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[問卦] 為啥打房價只能靠扣稅？像什麼房地合一稅， 囤房稅， 都只是靠稅金在增加購屋門檻或是持有成本， 但反過來也只是增加買房的成本， 讓購屋成本增加。![[問卦] 為啥打房價只能靠扣稅？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "[問卦] 為啥打房價只能靠扣稅？")
![[問卦] 這下房價該下去了吧](https://i.imgur.com/JnQv0yxb.jpg223.136.170.175 "[問卦] 這下房價該下去了吧")
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[問卦] 臺灣到底怎麼了？![[問卦] 臺灣到底怎麼了？](https://i.imgur.com/dEpts88b.jpeg "[問卦] 臺灣到底怎麼了？")
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[爆卦] J爸發文了，回應綠鬣蜥調高獎金看法爆
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[問卦] 社運領袖死去哪了？![[問卦] 社運領袖死去哪了？](https://i.imgur.com/ScIP6UKb.jpeg "[問卦] 社運領袖死去哪了？")
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[問卦] 公務員早上5點上班 晚上8點下班?![[問卦] 公務員早上5點上班 晚上8點下班?](https://i.imgur.com/abKfJ6ib.png "[問卦] 公務員早上5點上班 晚上8點下班?")
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[問卦] 什麼時候上街遊行抗議![[問卦] 什麼時候上街遊行抗議](https://i.imgur.com/PTU24e8b.jpeg "[問卦] 什麼時候上街遊行抗議")
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[問卦] 超哥要開什麼店才不會倒??34
[問卦] ChatGPT是不是越來越糞了？![[問卦] ChatGPT是不是越來越糞了？](https://i.imgur.com/9CUZML4b.jpeg "[問卦] ChatGPT是不是越來越糞了？")
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[問卦] 幹你娘!要不要乾脆說直接死因是那條繩子!![[問卦] 幹你娘!要不要乾脆說直接死因是那條繩子!](https://i.imgur.com/39pYxGzb.jpeg "[問卦] 幹你娘!要不要乾脆說直接死因是那條繩子!")
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[問卦] 調查結果出爐 自殺並非職場霸凌導致![[問卦] 調查結果出爐 自殺並非職場霸凌導致](https://i.imgur.com/5UtYx04b.jpeg "[問卦] 調查結果出爐 自殺並非職場霸凌導致")
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[問卦] 學校的8+9到處扁人勒索 也是立意良善嗎?36
[爆卦] 地震34
[問卦] 女主管到底有什麼好怕的？![[問卦] 女主管到底有什麼好怕的？](https://i.imgur.com/QKQI8Gfb.gif "[問卦] 女主管到底有什麼好怕的？")
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[問卦] 五月天幹嘛不退休啊? 不覺得很難看嗎?![[問卦] 五月天幹嘛不退休啊? 不覺得很難看嗎?](https://img.youtube.com/vi/N5GR3h7_h0k/mqdefault.jpg "[問卦] 五月天幹嘛不退休啊? 不覺得很難看嗎?")
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[問卦] 謝宜容這種人是沒遇過瘋狗吧？？![[問卦] 謝宜容這種人是沒遇過瘋狗吧？？](https://i.imgur.com/ZveCvAUb.jpeg "[問卦] 謝宜容這種人是沒遇過瘋狗吧？？")
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[問卦] 不是霸凌，是立意良善 ☺30
[問卦] 大概要多久風向會變成是公務員的問題？![[問卦] 大概要多久風向會變成是公務員的問題？](https://i.imgur.com/mus9aa2b.jpeg "[問卦] 大概要多久風向會變成是公務員的問題？")
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[問卦] 勞動部霸凌&財政部做假 哪個比較誇張?![[問卦] 勞動部霸凌&財政部做假 哪個比較誇張?](https://i.imgur.com/ohDmJcRb.jpeg "[問卦] 勞動部霸凌&財政部做假 哪個比較誇張?")
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[問卦] 所以遇到霸凌怎麼自救？![[問卦] 所以遇到霸凌怎麼自救？](https://i.imgur.com/xVQTCKMb.jpeg "[問卦] 所以遇到霸凌怎麼自救？")
![[爆卦] J爸發文了，回應綠鬣蜥調高獎金看法](https://yt3.ggpht.com/LA1yLUN_T28UZivmAJMi0UMt5kDClqz1zQp4xxUh5P-r-Z1jzk8CM-Bl69kdfOanyQN1sjaIUw=s240-c-k-c0x00ffffff-no-rj "[爆卦] J爸發文了，回應綠鬣蜥調高獎金看法")
![[問卦] 勞動部跟財政部那個比較好笑=.=?](https://i.imgur.com/DYjZ4Qeb.gif111.246.123.179 "[問卦] 勞動部跟財政部那個比較好笑=.=?")
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