Re: [新聞] 年輕人嘆買房難 千億房產總裁：夫妻月入8萬就行了

小弟感概炒房所帶來巨大的魔力，連以前一心奮發向上的牙醫，在一年多前還會幫會被房貸壓著走的人發聲，現在當了房東也變成這樣了：

https://i.imgur.com/LQZL7K0.jpg

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《B0858B ()》之銘言：
: : 1.媒體來源︰中時
: : 2.記者署名︰吳長諭
: : 3.完整新聞標題︰年輕人嘆買房難 千億房產總裁：夫妻月入8萬就行了
: : 4.完整新聞內文︰
: : 買房成家是不少人努力的目標，究竟要準備多少銀彈才夠？興富發集團總裁鄭欽天受訪
: 時
: : 表示，年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭在新北置產，基本收入只要達8萬元，其實就
: 沒
: : 問題了。
: : 鄭欽天在接受《ETtoday房產雲》訪問時，被問到怎麼看現今年輕人認為買房不容易的
: 問
: : 題，鄭回答，「很多人認為要存到錢再來買房，但就我的觀察，來買我房子的年輕人，
: 幾
: : 乎都是買了房再開始存錢」，認為大家抱怨房子貴，卻不見有人抱怨車子貴，「如果年
: 輕
: : 人要吃吃喝喝、開進口車，那當然錢不夠來買房」。
: : 鄭欽天也建議年輕人要學習降低衝動性消費，坦言自己年輕時拿到10萬元年終獎金，就
: 買
: : 了6萬元的攝影機，最後只用了1次而已。「當你想買一個東西，又覺得負擔很大的時候
: ，
: : 只要去想想下個月再買，大部分10樣有9樣都不會買了」。
: : 最後被問到在雙北地區，月收入多少以上的族群可考慮買房？鄭欽天則指出，以新北市
: 2
: : 房的產品平均總價大約是1500萬元，若貸款8成，年息1.3%計算，每月房貸約2.7萬元，
: 他
: : 認為年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒問題了。: : 5.完整新聞連結︰https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210928005450-26040
: 5
: 建商在那邊吹喇叭，我買1230萬的房子，貸8成，貸款984萬一個月本息合計3.3W，幹，發
: 哥老闆到底怎麼算出1500萬的房子，貸款8成，一個月繳2.7W的啦
: 還是發哥是用40年貸款去算的？
: 假設真的數學老師常請假，都是體育老師代課好了，真的是月繳2.7W好了，那頭期款2成3
: 00萬怎麼來的，裝潢費家具家電怎麼來的
: 兩個人賺8萬，一個月存3萬，頭期、家具家電、裝潢什麼的算400萬不過份吧，你他媽的
: 就要存134個月，差不多10年就過去了，假設24歲出社會，捏著買下去的時候已經34歲了
: ，然後想到這種地獄的生活還要持續30年，中間還要祈禱自己不要失業還是生病
: 然後時間快轉到30年後，沒什麼存錢，只有一間老屋，要跟勞保拿退休金勞保破產了，小
: 孩自己的收入都不夠養活自己也不可能養父母。
: 跟銀行辦以房養老結果到時候人口負成長，一堆人都想以房養老，銀行就停掉這個業務，
: 要不然就是鑑一個芭樂價下來，從65歲開始當下流老人到死
: 操你媽的，這種國家還想要人家生小孩下來痛苦一輩子噢，我也是笑笑

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