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[舊聞] 只能嘆息!Q3購屋房價、房貸創新高

看板HatePolitics標題[舊聞] 只能嘆息!Q3購屋房價、房貸創新高作者
kimkim9988
(阿金)
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只能嘆息!Q3購屋房價、房貸創新高
買購不動產新聞台
2023年11月22日
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心2023年第3季的統計,國人購屋房價與房貸金額再創新高,平均購置總價約1340萬元,平均房貸金額達964萬元,逐漸往千萬元靠近,且第3季的樣本數量則是近6季的新高,反映市場買氣回籠;此外,與10年前相比,不僅房子面積縮水,還得多貸款近260萬元。
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只能嘆息!Q3購屋房價、房貸創新高
只能嘆息!Q3購屋房價、房貸創新高
買購不動產新聞台
2023年11月22日
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心2023年第3季的統計,國人購屋房價與房貸金額再創新高,平均購置總價約1340萬元,平均房貸金額達964萬元,逐漸往千萬元靠近,且第3季的樣本數量則是近6季的新高,反映市場買氣回籠;此外,與10年前相比,不僅房子面積縮水,還得多貸款近260萬元。

▲與10年前相比,不僅房子面積縮水,還得多貸款近260萬元。
▲與10年前相比,不僅房子面積縮水,還得多貸款近260萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從國人新購置房屋貸款統計來看,房價似乎還是呈現高檔不墜,且第3季的購屋貸款又創下新高,對比第3季的買賣移轉棟數也開始轉為年增,市場交易狀況穩定,且房貸的樣本數也寫下6季新高,可能與新青安政策穩住剛性買盤有關係。根據8~10月新青安撥貸1.25萬戶,每月約4千餘戶,不過第3季比第2季房貸增加約1400戶,顯示應該有不少首購都是捨一般民間房貸,轉進新青安政策。

聯徵中心資料顯示,2023年第3季購屋貸款樣本數為4.7萬件,平均購屋房貸金額為964萬元,相較10年前增加了257萬元,平均銀行鑑估房價為1340萬元,也較10年前增加近300萬元,雙雙創下新高,不過平均建物面積卻較10年前少了2坪多。

高房價的壓力並未消退,即使央行經歷5次升息,房貸利率重回2%世代,不過房價並未因為資金成本增加,而出現疲軟趨勢,民眾只能使用長年期房貸,並且購置小一點的住宅因應,想要購屋的首購族,則利用新青安方式幫忙降低利息負擔,而開發商在推案時,更是注意控管房屋總價,吸引市場上更多自用族群的目光。

心得:

新青安房貸發威了,Q4應該還會更高

民進黨的滿意度應該破表了吧,政黑鄉民大都希望房價漲高高,這下高票當選無懸念!
房價這麼高還不滿意的,不爽不要投!

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shengyeh 12/26 06:36八卦酸民會被現實鐵拳打爆

benson60913 12/26 06:36113看八卦版大崩潰囉

shengyeh 12/26 06:38其實223誰贏 根本沒差 現實不會因為這

shengyeh 12/26 06:38樣改變

bightv42257 12/26 06:48在炒地P跟包租侯的加持之下,不漲才

bightv42257 12/26 06:48是新聞

kimkim9988 12/26 06:57藍綠做不到,讓柯文哲來

cblade 12/26 06:58藍綠白都不會打房的,安心上車

camp0102 12/26 06:59阿北墊高房價不遺餘力

kimkim9988 12/26 07:00只要利率調升、廣建社宅就能對炒房造

kimkim9988 12/26 07:00成威脅,沒有什麼藍綠白都一樣,政見

kimkim9988 12/26 07:00發表會要看,三民自少看

startiger 12/26 07:06柯學https://i.imgur.com/GUeLzZe.jpg

startiger 12/26 07:06挺豪宅http://i.imgur.com/TqJiHjD.png

startiger 12/26 07:06降稅囉http://i.imgur.com/XCFQpXZ.png

cblade 12/26 07:062015大概是假阿北

cblade 12/26 07:07被包牌戰術玩的信徒

startiger 12/26 07:07炒地p一連串挺房價措施,不就怕自己農

startiger 12/26 07:07地漲不了

cblade 12/26 07:08調升利率是央行專業,總統又干預不

cblade 12/26 07:08了,真的好天真,CF喊喊房價是問題

cblade 12/26 07:08,就覺得房價會跌XXD

ladygaga168 12/26 07:12台灣未來一片光明

ladygaga168 12/26 07:12http://tinyurl.com/bdempdzt

banmi 12/26 07:29這不是趙少康說的市場機制嗎?

kimkim9988 12/26 08:03換柯上來,換掉央行總裁,利率反應通

kimkim9988 12/26 08:03膨,台灣才有希望

cblade 12/26 08:24請阿北先提出,油電不補貼,回歸正

cblade 12/26 08:24常通膨與市場機制,然後升息政策