[討論] 百姓1坪換不到1坪 京華城1坪換1.5坪
我簡單問小草一件就好
柯文哲每次講到老百姓都更，都要我們放棄1坪換1坪的想法
北市房老又貴 冀望都更翻轉市容？柯文哲：一坪換一坪觀念要改
但是換到沈慶京，竟然給他從560% --> 840%，1.5倍的容積(840-560)/560=50%
各位小草真的覺得合理嗎? 這真的合理嗎?
我可以接受百姓不給一坪換一坪，因為各種條件都不同，地價、造價、通膨等等因素，因此一坪換一坪確實不現實
但是柯文哲為什麼給財團這麼慷慨? 對人民這麼苛刻，卻為什麼獨厚財團? 這難道不是財團拿刀叉吃人肉?
不能適用都更條例也給他用、都更條例沒有的容積優惠，還特別創造給沈慶京，這不是妥妥的圖利，是什麼?
彭振聲已經講的清楚，就是柯文哲在盯這案子，為了讓案子通過，還特別請沈慶京的特助來當都發局長，這沒有違背旋轉門原則?
就以相同標準來檢驗就好，柯文哲真的有想要維持一個清廉的政風?
小草想想，ok?
--
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叫沒腦小草想想？你有事喔
噓
你怎麼覺得小草有腦呢?
推
人家市長市都有一堆二代實習生了，跟財團
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好一點很正常
→
市長室
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伊藤潤二梗圖:阿北阿北我們要840%
推
阿北：對啦圖利 怎麼了嗎
推
小草：太困難了
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欸其實不是這樣算的 一般都更也是會給到1.
→
5倍的都更上限 如果再加容移是1.8甚至1.9
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倍 只是要再以乘上分配比例 如果建商:地主
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5:5 地主這邊就是分到1.5×0.5=0.75的容
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積坪 換成權狀坪大概在1.2左右 但一般人看
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是看實坪 所以一坪換一坪有難度是這樣子的
→
京華城的問題是他的20%獎勵容積有問題 應
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該只能560×1.3(30%容積移轉)而已
推
郝算了以後說是一坪換4坪
→
你的數字錯了
噓
京華城是一坪換四坪
推
嚴格來算，原本容積率392%變到840%是一坪
→
換2.14坪
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有腦就不會是小草了
50
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Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台好奇想問一下啦 如果我的房子是30坪 假設一坪換一坪 以現在公設比大概都45%左右 我的新房子剩16坪![Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台](https://i.imgur.com/st3Tmsqb.jpg "Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台")
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Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：說到一坪換一坪,就不得不提到郝龍斌了 當初是郝龍斌喊出來騙人的政見,結果一堆人都信了,但這個夢根本不可能實現 可悲的是一堆人被騙,有人告訴你真相,告訴你真相的人還要被罵 黃珊珊指出，郝龍斌過去在選舉時喊出都更「1坪換1坪」，當時她就批評是詐騙集團，因![Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：")
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[黑特] 柯文哲:郝龍斌給市民1坪換1坪錯誤的期待郝龍斌的都更政策1坪換1坪，之後連勝文丁守中選台北市長也是延續這個政見 柯文哲上任後怒罵: 郝龍斌給了市民1坪換1坪錯誤的期待 天下哪裡有這麼好康的事？ 結果京華城容積率840%，是一坪換3.79坪![[黑特] 柯文哲:郝龍斌給市民1坪換1坪錯誤的期待](https://i.imgur.com/Sg4iBVXb.png "[黑特] 柯文哲:郝龍斌給市民1坪換1坪錯誤的期待")
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎我OK呀，我願意一坪換0.8坪，但是要拿室內空間來換室內空間 別拿一些公設這種垃圾來換，就好。 另外建商在這二十年賺到飽飽的，現在還有人幫建商說話，真的笑死 而且還是一群韭菜信徒，有夠白痴的 --4
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台基泰一坪換一坪不是就有付差額的概念了嗎 一般都更住戶跟建商大概是60：40或是65：35 以容積率225來看 加上獎勵容積到150 一坪地坪大概可以換6-7坪左右的建坪 假設你地坪持分是8坪 大概可以換到48坪2
Re: [新聞] 第四弊案！議員爆官商勾結拿百億工程我最喜歡翻舊新聞了2018/12的舊新聞。 截其中一段大家參考一下。 阿北現在才爆掉是不是算蠻會演的啊。 阿北不知道晚宴有沒有幫財團夾菜。 押寶柯文哲？群聚雙城論壇晚宴 他們是企業界「柯友友」...![Re: [新聞] 第四弊案！議員爆官商勾結拿百億工程](https://www.cmmedia.com.tw/file/21998/1545300322_100053_main_2.jpg "Re: [新聞] 第四弊案！議員爆官商勾結拿百億工程")
Re: [新聞] 林佳龍推危老都更1坪換1坪 新北城鄉局長2010年郝龍斌為提出「四、五樓老舊公寓改建方案「一坪換一坪」 就是這12年來都更緩慢的最大元兇 就算考慮都更或危老的容積獎勵，在安全法規限制下，根本沒有實施可能性 造成的後遺症，更已經不是容積大撒幣可以解決的問題了 簡單講，就是後患無窮。
Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討柯文哲核可京華城改建容積變更840％、財團獲利400億 蔣萬安︰不合理 京華城容積大放送！送出997坪，法源在哪？市府又讓財團「用刀叉吃人肉」？【 20211111_京華城容積案說明】![Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討](https://img.youtube.com/vi/kVkr14zH7xI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討")
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