[討論] 禁止換約,遲來的正義
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平均地權條例修正案三讀通過,
預售屋禁止換約。
政府已打了很久的預防針,
很多建商提早執行,
除了某些低首付為賣點的大型鳥籠投資宅外,
市場受到影響不會太大。
況且道高一尺魔高一丈,
市場早就發明了以民法私約形式,
提前預約未來交屋後的轉賣,
只是要讓政府多課點稅,
幫助政府"超徵"經濟好?!
很多投資客群組會吹噓,
禁止換約,那就交屋後再漲,
把該付的房地合一稅45%再墊上去漲價,
其實,大家心知肚明,
這就叫吹哨子壯膽。
過去3-5年房市大漲交投熱絡,
很多VIP投資客確實從紅單與換約中賺了快錢。
但隨著去年QE結束、升息縮表,
好日子不復見,量能急凍,有行無市;
全球經濟景氣的變化才是打房成敗的關鍵。
平均地權條例的修法,是個遲來的正義,
代表民進黨政府照(騙)顧(票)庶民的誠意。
知識藍認同這個做法,但沒有太大的情緒起伏。
實際上,
對絕大多數的投資、置產、或自住剛需族群而言,
買房本來就是要交屋的。
有正確的觀念,路才走得長遠。
房價漲也不是罪,
30歲前當左膠,30歲後開始信奉資本主義,
本來就是人生必經的過程。
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#有知識 #會分析 #綠不能,我能
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40吧
這根本沒辦法防轉讓紅單好嗎...假設我付訂拿到紅單了,我退
訂跟接手的講好給我轉讓金不行嗎?
這都看建商要不要讓你付訂的搞而已,說難聽點的,分一點給
建商或代銷,他們都樂意墊高放假好嗎?
假設情境,今天有投資客去看建案,中意了一戶,代銷就說這
戶賣出了,可是聽說他後悔不想買想退訂
建商不配合的居多,走地下的需要門路
※ 編輯: hong888 (219.68.82.150 臺灣), 01/10/2023 13:03:38你房子不用登計嗎?
是簽約啦,簽約完要退訂再換別人,差價付現金,很不好做啦
※ 編輯: hong888 (219.68.82.150 臺灣), 01/10/2023 13:44:57搞一堆這種假打房真是笑死人
從經濟學最根本的供需下手才是真打房, 比如囤房稅
增加持有成本, 供給增加價格自然就下來
然後一堆人會嘴什麼會有人掛人頭避稅,這個更好笑
男女結婚都會吵房子要登記誰名字了, 人頭有那麼好找? XD
推知識藍
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